Дело № 2-410/2011. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 16 августа 2011 года город Вичуга Вичугский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Сизовой И.Ю., с участием представителя истца Пуховой Е.Н.- адвоката Вичугской коллегии адвокатов Кочетовой Л.А., представившей удостоверение № от 22.11.2002 года и ордер № от 16.08.2011 года, третьих лиц Масленниковой Г.Н., Поляковой И.Н., при секретаре Пузаковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пуховой Е.Н. к Администрации городского округа Вичуга о признании права собственности на дом по приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Пухова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Вичуга о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Заявление мотивировано тем, что с 28 декабря 1948 года она состояла в браке с П.Н.И. в мае 1975 года они прибрели старый дом <адрес>. На месте старого дома они на основании разрешения архитектора и Решения Исполкома Вичугского городского Совета депутатов трудящихся от 26 мая 1975 года построили новый дом. Никаких правоустанавливающих документов на вновь построенный дом не оформили. В 1989 году ее муж умер, она осталась проживать в указанном доме. Дом она содержит в надлежащем техническом состоянии. Просит суд признать за ней право собственности по приобретательной давности. Истец Пухова Е.Н. в судебное заседание не прибыла. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. Представитель Пуховой Е.Н. адвокат Кочетова Л.А. иск поддержала. Представитель ответчика- Администрации городского округа Вичуга в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Пуховой не возражают. Представитель третьего лица- Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области- в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Против иска возражений не имеют. Третьи лица- Масленникова Г.Н. и Полякова И.Н. против заявленных требований не возражают. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако, требования о государственной регистрации права собственности на спорный дом, права оперативного управления до настоящего времени не выполнены. Супруги Пуховы вступили в брак 28 декабря 1948 года, что подтверждается свидетельством о браке. Из договора купли-продажи домА от 23 мая 1975 года следует, что П.Н.И. приобрел жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Решением Исполкома Вичугского городского Совета депутатов трудящихся № от 26 мая 1975 года П.Н.И. разрешено строительство дома на прежнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается также разрешением главного архитектора г. Вичуга. Согласно выписке из Единого государственного Реестра объектов капитального строительства, сведения о правообладателях дома отсутствуют. Из технического паспорта следует, что с момента первой инвентаризации от 29.12.1975 года общая и жилая площади дома изменились и составляют <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты>. м соответственно. Спорный дом, согласно техническому заключению, справке, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области соответствует СанПиН 2.1.2. 2645-10, а также выстроен без нарушений СНиП. 13 июля 1989 года П.Н.И. умер. В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Пуховой Е.Н. Пуховы построили дом, находясь в браке. После смерти наследодателя - своего мужа П.Н.И.- Пухова Е.Н. вступила во владение наследственным имуществом. Пухова Е.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанный дом. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Свидетель Е.И.А, показала суду, что она проживает в <адрес> с 1971 года. Пухова Е.Н. является ее соседкой, проживала в <адрес> сначала со своим мужем, а после его смерти проживает в нем одна, содержит дом в надлежащем состоянии, провела газовое отопление, обрабатывает огород. Аналогичные показания дал свидетель Т.А.А. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Ответчики, третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований Пуховой Е.Н. Тем самым в настоящее время на данное жилое помещение никто не претендует. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пуховой Е.Н. удовлетворить. Признать право собственности Пухова Е.Н. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 22 августа 2011 года). Судья И.Ю. Сизова.