Дело № 2-531/2011.

РЕШЕНИЕ.

г. Вичуга.                                          22.11.2011 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беззубова В.Н., при секретаре Бойцовой И.Н.,

с участием истца - гражданки Гилячовой Г.А.,

с участием третьего лица - гражданки Сметкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Гилячовой Галины Андреевны к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гражданка Гилячова Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> ФИО1 <адрес>.

Истец Гилячова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и сообщила, что её родителями являлись ФИО2 и ФИО9 Родители проживали в доме, который имел адресный № по <адрес> г. ФИО7. Данный дом был выстроен родителями в ДД.ММ.ГГГГ году, в этом доме она родилась, его собственником числился её отец ФИО2 После смерти её отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследство, состоящее из № доли в праве общей собственности на дом. Другими наследниками являлись её брат и мать. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ её мать и брат подарили её принадлежавшие им № долей в праве общей собственности на дом. Поскольку дом, собственником которого она стала, являлся ветхим, ею было получено разрешение на его перестройку. В течение четырех лет она и её муж строили новый дом и построили его в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента постройки дома она проживает в доме, также в доме проживают её муж, дочь со своим мужем и внучка. В настоящее время дом имеет адресный № по <адрес> ФИО1 г. ФИО7. Просила признать за ней право собственности на <адрес> ФИО1 г. ФИО1 <адрес>, имеющий общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м.

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга в судебное заседание не явился. Главой администрации в суд представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Из ходатайства следует, что в удовлетворении иска гражданки Гилячовой Г.А. администрация городского округа Вичуга не возражает.

Третье лицо - гражданка Сметкина О.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах её малолетней дочери Кербниковой П.В. в судебном заседании сообщила, что с исковыми требованиями своей матери Гилячовой Г.А. она согласна.

Третье лицо - гражданин Гилячов Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Из заявления следует, что в удовлетворении исковых требований своей жены Гилячовой Г.А. он согласен.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования гражданки Гилячовой Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Факт наличия спорного дома подтверждается техническим и кадастровым паспортами, составленными Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте содержатся сведения о том, что дом является кирпичным со шлаковой засыпкой, имеет общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м, инвентарный номер №. Ранее дом имел адресный № по <адрес> г. ФИО7. Дом был перестроен в ДД.ММ.ГГГГ году, указания на правообладателей дома в технической документации отсутствуют.

Из справки Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, известно об отсутствии зарегистрированных прав на <адрес> ФИО1 г. ФИО7.

Судом исследовано уведомление, выданное Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области, из которого известно, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ФИО1 <адрес> г. ФИО7 <адрес> ФИО1 <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со свидетельством о праве наследования по закону, выданным нотариусом Вичугской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях его жена - ФИО9 и дети - Гилячева Галина Андреевна и ФИО4.

В соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения, ДД.ММ.ГГГГ, граждане ФИО9 и ФИО4 подарили Гилячевой Галине Андреевне принадлежащие им пять шестых долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Вышеназванные свидетельство о праве наследования по закону и договор дарения были зарегистрированы в бюро технической инвентаризации зданий Вичугского городского отдела коммунального хозяйства.

Судом исследован дубликат решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Вичугского городского Совета депутатов трудящихся. В соответствии с данным решением гражданке Гилячевой Галине Александровне была разрешена перестройка дома по адресу: г. <адрес> <адрес>.

Вышеуказанные свидетельство о праве на наследство по закону, договор дарения и разрешение на перестройку дома содержат описки в виде неточного указания фамилии и отчества истца, однако у суда нет оснований сомневаться в том, что данные документы принадлежат именно истцу Гилячовой Г.А.

Из постановления главы администрации городского округа Вичуга от ДД.ММ.ГГГГ № известно, что земельный участок и размещенный на нем жилой дом, ранее указанные в некоторых документах по<адрес>, в настоящее время имеют адресный номер - <адрес>

Судом исследована домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> <адрес>. Из домовой книги известно, что истец Гилячова Г.А. постоянно зарегистрирована в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена гражданка ФИО12, которая показала, что проживает в <адрес> <адрес> <адрес> и с детства знакома с истцом Гилячовой Г.А. Ей известно, что <адрес> <адрес> г. <адрес> построен Гилячовой Г.А. и её мужем в № годах прошлого века на месте старого, родительского дома. Гилячова Г.А. проживает в доме постоянно, в настоящее время с мужем и семьей дочери.     

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд приходит к выводу, что истец - гражданка Гилячова Г.А. в результате перестройки дома с соблюдением закона и иных правовых актов создала для себя объект недвижимого имущества - <адрес> <адрес> <адрес> и пользуется этим домом добросовестно, открыто и непрерывно более 40 лет. В связи с этим имеются установленные законом основания для признания за истцом права собственности на указанный дом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением №, выданным <данные изъяты>», выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан, может эксплуатироваться в существующем на данный момент состоянии. Из справки Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах следует, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, вышеуказанный дом может быть сохранен в существующем виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать за гражданкой Гилячовой Галиной Андреевной право собственности на индивидуальный жилой <адрес> <адрес> <адрес>, имеющий общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                         В.Н. Беззубов.