Дело № 2-476/2011. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 28 октября 2011 года город Вичуга Вичугский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Сизовой И.Ю., при секретаре Пузаковой Е.О., с участием истца Ширенковой О.В., представителей ответчиков адвоката Адвокатского кабинета Масловой О.В., представившей удостоверение № 321 от 16.12.2003 года и ордер № 833 от 28.10.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ширенковой Ольги Владимировны к Сахарову Андрею Вячеславовичу и Сахарову Алексею Вячеславовичу о признании права собственности на дом по приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Ширенкова О.В. обратилась в суд с иском к Сахарову А.В., Сахарову А.В. о признании права собственности на дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>. Заявление мотивировано тем, что согласно договору дарения ей принадлежит № указанного дома. Сахаров Алексей Вячеславович имеет в собственности № доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО10. Сахаров Андрей Вячеславович имеет в собственности по документам № доли жилого дома, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. С момента приобретения ею дома Сахаровы в доме не проживают, не поддерживают дом в надлежащем техническом состоянии. В настоящее время частей жилого дома, принадлежащих Сахаровым, не существует. Указанные части дома были снесены собственниками. С ДД.ММ.ГГГГ года ее дом представляет единое целое, с этого времени она пользуется, распоряжается домом, обрабатывает земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на дом в целом по приобретательной давности, прекратить право собственности Сахаровых на принадлежащие им доли дома. Истец Ширенкова О.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Ответчики Сахаров А.В. и Сахаров А.В. в судебное заседание не прибыли. Поскольку место жительства ответчиков Сахаровых неизвестно, с последнего места жительства поступили сведения о том, что по указанному адресу они не проживают, суд рассматривает дело без участия ответчиков и назначает адвоката в качестве их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков Сахаровых - адвокат Маслова О.В. - не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица- Администрации городского округа Вичуга в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель третьего лица- Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области- в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Против иска возражений не имеют. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно сведениям БТИ, Сахаров Алексей Вячеславович является собственником № долей спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №; № долей дома- на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №; № доли дома согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Сахаров Андрей Вячеславович является собственником № долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Ширенкова О.В. является собственником № доли спорного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Из технического паспорта следует, что с момента первой инвентаризации общая и жилая площади дома изменились и составляют № кв. м и № кв. м соответственно за счет разрушения Лит А1.Указанные обстоятельства подтверждены актом обследования БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Ширенкова О.В. является собственником № долей земельного участка, расположенного по указанному адресу. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в целом является собственностью Ширенковой О.В., т.к. лит.А1, части жилого дома, принадлежащие Сахаровым, разрушены. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - домом, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанный дом. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. С ДД.ММ.ГГГГ года никто кроме семьи истца в доме не проживает, бремя содержания дома не несут, допустили разрушение половины дома, никаких распорядительных действий в отношение дома не осуществляют, то есть совершили действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Никто, кроме истца о своих правах на данный жилой дом не заявляет. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ширенковой О.В. право собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м в силу приобретательной давности. Право долевой собственности на указанный жилой дом за Сахаровым А.В., Сахаровым А.В. прекратить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ширенковой О.В. удовлетворить. Признать право собственности на дом в целом по приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м. Прекратить право собственности за Сахаровым Андреем Вячеславовичем на № доли указанного дома. Прекратить право собственности за Сахаровым Алексеем Вячеславовичем на № доли указанного дома. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 03 ноября 2011 года). Судья И.Ю. Сизова.