Дело № 2-570/2011.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года                                                                                         город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Лаврова С.Н.

при секретаре Пузаковой Е.О.,

с участием истца Фиониной А.М.,

третьего лица Чугунова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиониной Александры Михайловны к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Фионина А.М. обратилась в суд с иском к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

В исковом заявлении Фионина А.М. указала, что работала в совхозе «Восток» Вичугского района Ивановской области, ДД.ММ.ГГГГ получила от совхоза половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В этом доме она проживает по настоящее время. По этому адресу с ней вместе зарегистрирован и проживает ее внук - Чугунов А.В.. Фионина А.М. указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной, оплачивала коммунальные услуги, проводила за свой счет текущий ремонт, платила налоги. Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Решение вопроса о признании права собственности на спорную квартиру необходимо истцу для последующего дарения квартиры. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В судебном заседании Фионина А.М. заявленные требования поддержала. Пояснила, что 40 лет проработала в совхозе «Восток», была отличником производства. Совхоз ДД.ММ.ГГГГ году предоставил ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В эту квартиру истец заселилась ДД.ММ.ГГГГ году. Руководство совхоза пояснило, что квартиру предоставили на всю жизнь. За найм квартиры Фионина А.М. платила в совхоз до 1999 года, пока совхоз не прекратил своей деятельности. ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает только Фионина А.М., с ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней стал проживать ее внук - Чугунов А.В.. В настоящее время в квартире есть только электричество, газ - привозной, в баллонах. Долгов по оплате у Фиониной А.М. нет. Каждый год в доме делают косметический ремонт, ежегодно обрабатывают земельный участок около дома. После увольнения от Фиониной А.М. никто не требовал, чтобы она освободила квартиру, на спорную квартиру никто не претендовал, каких-либо претензий со стороны кого-либо не было.

Представитель ответчика - администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился, представлено заявление главы администрации, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Чугунов А.В. пояснил, что с заявленными требованиями согласен. Он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ со своей бабушкой Фиониной А.М.. Ему известно, что совхоз, который предоставил его бабушке квартиру, функционировал до ДД.ММ.ГГГГ. В квартире производился ремонт, переделана печь, заменены окна, построены хозяйственные постройки около дома, за время его проживания в квартире никто на нее не претендовал, конфликтов по поводу этой квартиры ни с кем не было.

Представитель третьего лица - межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из ходатайства начальника инспекции следует, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований Фиониной А.М. не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с этим дело рассматривается без участия представителя третьего лица.

       Заслушав истца Фионину А.М., третье лицо Чугунова А.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Фиониной А.М. обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, платит налоги, производит ремонт, обрабатывает земельный участок вокруг дома.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из технического паспорта следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №, ни за кем не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта на спорную квартиру следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №,

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение на балансе администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области не состоит.

Согласно справке, выданной администрацией Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района, в спорной квартире зарегистрированы и проживают два человека: Фионина А.М. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Чугунов А.В..

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде КСП «Восток» <адрес> преобразовано на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес>, в приказах директора по личному составу за 1985-1987 годы сведений о выделении ФИО2 квартиры не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Артюшино, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.      

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что Фионина А.М. - его мать, Чугунов А.В. - ее сын. Ей известно, что ее матери квариру предоставил совхоз, условия предоставления квартиры не оговаривались. Фионина А.М. не работает в совхозе ДД.ММ.ГГГГ. За квартиру она платила в совхоз. Когда Фионина А.М. ушла на пенсию, совхоз ее функционировал, но платежи за квартиру не взыскивались. Фионина А.М. проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ там проживает и Чугунов А.В.. Фионина А.М. оплачивает коммунальные услуги за квартиру, делает ремонт, около дома построен сарай. На эту квартиру никто не претендовал, конфликтов по поводу нее ни с кем не было.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что проживает по соседству с Фиониной А.М., приехала в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году. Ей также совхозом была предоставлена квартира, найм квартиры они оплачивали в совхоз, ФИО6 рассчиталась из совхоза ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ он прекратил свое существование. С этого времени деньги за найм квартиры никто не требовал. Фионина А.М. проживала в спорной квартире с мужем до ДД.ММ.ГГГГ, а сейчас проживает там с внуком. В квратире она делает ремонт, обрабатывает огород рядом с домом. На квартиру Фиониной А.М. никто не претендовал, конфликтов с соседями не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и с материалами гражданского дела.

В ходе судебного заседания установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, никто не претендует, право собственности на нее не оспаривает.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Фионина А.М. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку она на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги.

Таким образом, су признает за Фиониной А.М. право собственности по приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Артюшино, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фиониной Александрой Михайловной право собственности по приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (19.12.2011 г.).

Судья                                              С.Н. Лавров