Решение по делу № 2-76/2011

Дело № 2-76/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 21 февраля 2011 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.

при секретаре Любимовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Творогова В.В. к Голубеву В.П. о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Творогов В.В. обратился в суд с иском к Голубеву В.П. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 28 кв.м.

В судебном заседании Творогов В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1976 году он купил у Голубева В.П. жилой дом в д. <адрес>. Дом приобретал по расписке, поскольку документы на дом у Голубева В.П. сгорели при пожаре, в похозяйственной книге Голубев В.П. числится собственником дома. С момента покупки дома он владеет домом как собственным, постоянно следит за его состоянием, отремонтировал фундамент, крышу, заменил окна, сделал косметический ремонт, обрабатывает земельный участок около дома, выкопал колодец. Никаких претензий по поводу дома ни Голубев В.П., ни соседи никогда не предъявляли. Голубев В.П. после продажи дома переехал проживать в другой дом в этой же деревне, к своей матери, где проживает по настоящее время. Творогов В.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца - адвокат Орлова М.Г. исковые требования поддержала, пояснила, Творогов В.В. с момента приобретения у Голубева В.П. в 1976 году по настоящее время открыто добросовестно владеет данным домом, право собственности на дом не за кем не зарегистрировано. Просит исковые требования удовлетворить, признать за Твороговым В.В. право собственности на указанный жилой дом.

Ответчик Голубев В.П. в удовлетворении исковых требований не возражал, суду пояснил, что он в 1976 году он продал свой дом в деревне Боровитиха по расписке Творогову В.В. Договор, по которому сам покупал дом, сгорел при пожаре. В доме было невозможно проживать, и он с семьей еще за год до продажи дома переехал проживать в дом матери. Творогов В.В. с момента покупки по настоящее время владеет домом как хозяин, привел дом в надлежащее состояние: отремонтировал фундамент, крышу, сменил окна. Претензий к Товрогову В.В. не имеет, на данный дом не претендует.

Представители третьих лиц - администрации Чертовищинского сельского поселения, администрации Вичугского муниципального района, Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области, СПК «Потехино» для участия в судебном заседании не явились, суду представлены ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно записи в похозяйственой книге Старовичугского сельского Совета Вичугского района Ивановской области собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Голубев В.П. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведениями ФГУП Ростехинвенатризция-Федеральное БТИ». Как следует из представленной в суд расписки от 26 мая 1976 года Голубев В.П. получил от Товрогова В.П. 200 рублей за проданный дом в <адрес> С момента покупки дома до настоящего времени Творогов В.В. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется домом, произвел ремонт, содержит дом в надлежащем состоянии. Дом имеет техническую документацию, поставлен на учет в Вичугском обособленном подразделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ивановской области. Из технического заключения о выстроенном одноэтажном бревенчатом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что указанный жилой дом выстроен без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не создает угрозу проживающих в нем людей и подлежит утверждению как жилой дом. Голубев В.П. о своих правах на данный дом не заявляет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела, а также показаниями свидетеля.

Согласно справки администрации Марфинского сельского поселения Творогов В.В. с 1976 года открыто пользуется, владеет жилым домом № и земельным участком в <адрес> как своим собственным.

Свидетель С.Ю.П. показал, что он как и Товрогов В.В. родился в <адрес> и проживал там с родителями. Твороговы получили квартиру в городе и их дом сломали. В дальнейшем в 1976 году Творогов В.В. купил дом в <адрес> у Голубева В.П. Дом был в плохом состоянии, разрушался. Творогов В.В. с момента приобретения дома затратил значительные денежные средства на его ремонт, отремонтировал фундамент, крышу, пол, вставил стеклопакеты. Голубев В.П. после продажи дома остался проживать в <адрес> но в другом доме, никаких претензий по поводу проданного дома Творогову В.В. Голубев В.П. не высказывал.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречивы, не противоречат материалам дела.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Творогов В.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным и несет бремя его содержания на протяжении этого времени. Суд установил, что никто иной о своих правах на данных дом не заявляет и на дом не претендует.

Таким образом, суд считает возможным признать за Твороговым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 28 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Твороговым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (24.02.2011 г.)