Дело № 2-109/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 марта 2011 года город Вичуга
Вичугский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,
с участием
истца Колгановой В.Б., ее представителя адвоката Орловой М.Г.,
представителя ответчика- адвоката Масловой О.В.,
при секретаре Пузаковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Колгановой Веры Борисовны к Галичевой Агриппине Павловне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Колганова В.Б. обратилась в суд с иском к Галичевой А.П. о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. <адрес>
Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО6 приобрел в собственность № доли дома, расположенного по указанному адресу согласно расписке. Договор нигде не был зарегистрирован. Дом продавали наследники ФИО7 и ФИО8 Собственник № доли дома ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме истец Колганова В.Б. проживала с ДД.ММ.ГГГГ год и имели в нем регистрацию. В другой половине дома проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала № доли дома, а по свидетельству на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала № доли дома. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Галичева А.П. выехала из спорного дома в <адрес>. С этого момента истец и ее муж пользовались всем домом в целом, проводили текущие ремонтные работы, уплачивали страховые взносы ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО6 умер. А она продолжала пользоваться указанным домом. Просит признать за ней право собственности на указанный дом по приобретательной давности, прекратить право собственности на № доли указанного дома за Галичевой А.П., а также увеличивает исковые требования и просит прекратить право собственности на № долей дома за ФИО3
В судебном заседании истец Колганова В.Б., ее представитель адвокат Орлова М.Г. иск поддержали.
Поскольку место жительства ответчика Галичевой А.П. неизвестно, с последнего места жительства поступили сведения о том, что по указанному адресу она не проживает, суд рассматривает дело без участия ответчика и назначает адвоката в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Галичевой А.П. - адвокат Маслова О.В. - не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица- Администрации городского округа Вичуга в судебное заседание не прибыл. В суд главой администрации представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против иска возражений не имеет.
Представители третьих лиц- Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области, ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» в судебное заседание не прибыли. В суд представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на исковые требования не имеют.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные Колгановой В.Б. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Супруги Колгановы вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя представленный суду письменный договор между ФИО11, ФИО12 и ФИО6 о покупке дома <адрес> г. Вичуги, суд приходит к выводу, что он не имеет юридической силы, т.к. не отвечает требованиям гражданского законодательства, действовавшего в 1977 году, так и ныне действующего ГК РФ.
Из технического и кадастрового паспортов, справки Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, следует, что дом <адрес> г. Вичуга Ивановской области имеет собственников: ФИО1, которому принадлежит № доли дома в праве долевой собственности на дом, основание владения- определение народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственником дома является Галичева Агриппина Павловна, которой принадлежит № доли спорного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и № доли дома, которая принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Карлявиным О.А., к имуществу умершего ФИО1 наследственное дело на заводилось.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Петровым М.В., наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Тем самым судом установлено, что в настоящее время права на жилой дом <адрес> г. Вичуга Ивановской области зарегистрированы за: ФИО21, которому принадлежит № доли дома в праве долевой собственности на дом, основание владения- определение народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Также собственником дома является Галичева Агриппина Павловна, которой принадлежит № доли спорного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и № доли дома, которая принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года №.
После смерти в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 никто из родственников не вступил в права наследования на дом.
После отъезда в ДД.ММ.ГГГГ году никто из родственников Галичевой А.П. на данный дом не претендовал.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение более чем 25 лет и по настоящее время Колганова В.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. <адрес>
Колганова В.Б. в течение всего времени проживания поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт и несет все расходы, связанные с его содержанием.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО15 показала суду, что с семьей Колгановых она проживает по-соседству с ДД.ММ.ГГГГ года. Колгановы занимали № часть дома <адрес> г. Вичуга. Во второй половине дома жила бабушка, которую в ДД.ММ.ГГГГ году сын забрал к себе. С этого времени Колгановы заняли весь дом.
Аналогичные показания дали свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Проанализировав все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Колганова В.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. <адрес>, более 25 лет, в связи с чем она приобрела право собственности на указанный дом.
Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в отношении дома, то есть суд признает за Колгановой В.Б. право собственности по приобретательной давности на дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колгановой В.Б. удовлетворить.
Признать за Колгановой Верой Борисовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, <адрес>, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м.
Прекратить право собственности на № доли указанного дома за Галичевой А.П., на № долей дома за ФИО3
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 02 апреля 2011года).
Судья И.Ю. Сизова.