Дело № 2-113/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 4 апреля 2011 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.
при секретаре Любимовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Е.Н. к Невзоровой А.Ф., Беляковой Н.Н., Невзоров С.Н., Давыдова А.Н. о признании права собственности на 51/100 доли в праве собственности на жилой дом и включении 49/100 доли в праве собственности на жилой дом в состав наследства
У С Т А Н О В И Л:
Калинкина Е.Н. обратилась в суд с иском к Невзоровой А.Ф., Беляковой Н.Н., Невзорову С.Н., Давыдовой А.Н. о признании за ней права собственности на 51/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Калинкина Е.Н. увеличила заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на 51/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также включить 49/100 доли в праве общей собственности на указанный жилой в состав наследства после смерти отца Н.Н.И., умершего 29.10.2009 года. Суду пояснила, что данный жилой дом принадлежал ее отцу Н.Н.И. на основании свидетельства о наследстве по закону, которое отец получил в 1991 году после смерти своих родителей. Она сама проживала в этом дома с момента рождения. Когда отец женился во второй раз, он со своей семьей стал проживать в одной половине дома, а она с тетей жила в другой половине дома. Отец проживал в доме с 1991 года по 2004 год, а затем уехал жить в г.Вичуга. В 2005 году с разрешения отца она на свои личные средства стала пристраивать к дому отца кирпичную пристройку. На строительство пристройки она получила разрешение в администрации Каменского городского поселения, в архитектурном отделе Вичугского района. Земельный участок около дома также разделен на две половины, и отгорожен сеткой-рабицей. В поселковом Совете им с отцом выдали свидетельства о праве собственности на землю, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок принадлежит отцу и 1/2 доли принадлежит ей. Споров с отцом и с соседями по поводу строительства пристройки к дому, не было. Пристройка находится сзади дома. После строительства пристройки общая площадь дома увеличилась. Пристройка составляет 51/100 часть дома. Наследниками после смерти отца являются: его супруга Невзорова А.Ф. и дети - Белякова Н.Н., Невзоров С.Н., Давыдова А.Н. и она - Калинкина Е.Н. К нотариусу после смерти отца никто не обращался. Просит признать за ней право собственности на 51/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 118 кв.м, жилой площадь. 68,8 кв.м., 49/100 доли указанного дома включить в состав наследства после смерти ее отца Н.Н.И., умершего 29.10.2009 года.
Ответчик Давыдова А.Н. заявленные исковые требования признала, суду пояснила, что в доме по адресу: <адрес> она проживала с рождения, после того как вышла замуж с семьей проживала на частной квартире, а когда отец переехал жить в г.Вичуга, она со своей семьей стала проживать в половине дома в которой раньше проживал отец, где она проживает до настоящего времени. В другой половине дома проживает ее сестра Калинкина Е.Н. со своей семьей. С разрешения отца за счет собственных средств сестра пристроила к дому кирпичную пристройку. Отец по поводу пристройки к сестре Калинкиной Е.Н. каких-либо претензий не предъявлял. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг в доме у них с Калинкиной Е.Н. разделены. В удовлетворении исковых требований не возражает.
Ответчик Белякова Н.Н. заявленные исковые требования признала, суду пояснила, что в доме по адресу: <адрес>, она проживала с рождения до 19 лет. В одной половине дома проживали ее родители, а в другой половине дома проживала ее тетя и сестра Елена. Всем у них в семье было известно, что отец разрешил своей дочери Калинкиной Е.Н. построить пристройку к дому, которую Калинкина Е.Н. выстроила за счет собственных средств. Каких-либо претензий по поводу пристройки никто не предъявлял. Земельный участок, на котором находится дом, также разделен на две половины сеткой-рабицей.
Ответчики Невзорова А.Ф., Невзоров С.Н. для участия в судебное заседание не явились, суду представлены заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Представители третьих лиц - администраций Вичугского муниципального района Ивановской области и Каменского городского поселения Вичугского муниципального района для участия в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск Калинкиной Е.Н. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Н.Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.1991 года принадлежал жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 33,6 кв.м., жилой - 18,4 кв.м. В 2005 году дочь Н.И.И. - Калинкина Е.Н. с разрешения своего отца, а также районной администрации и архитектора, за счет собственных средств пристроила к дому кирпичную пристройку общей площадью 60 кв.м., жилой - 37,1 кв.м обозначенную в техническом паспорте на дом под литерой А 1. В настоящее время общая площадь дома составляет 118 кв.м, Согласно расчета идеальных долей в жилом доме кирпичная пристройка составляет 51/100 доли дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности Н.И.И. и Калинкиной Е.Н..
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела.
Как следует из свидетельства о праве наследство по закону от 27.12.1991 года Н.Н.И. является наследником после смерти отца Невзорова И.И., наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес> полезной площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой 18,4 кв.м.(л.д.10).
Согласно регистрационного удостоверения <адрес> зарегистрирован в целом по праву личной собственности за Н.Н.И. согласно свидетельства о наследовании от 27.12.1991 года за №.(л.д. 11), что также подтверждается выпиской из нотариальной книги регистрации домовладений <адрес> Вичугского муниципального района Ивановской области, представленной администрацией Каменского городского поселения Вичугского муниципального района (л.д. 45).
Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 04.03.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный жилой дом отсутствует.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от 19.01.1993 года Калинкиной Е.Н. на основании Постановления Главы администрации Каменского поселкового Совета от 15.12.1992 года предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство на праве пожизненно наследуемого владения с правом последующего выкупа, площадью 243 кв.м.
Главным архитектором Вичугского района Калинкиной Е.Н. разрешено строительство кирпичной пристройки к существующему жилому дому по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство № от 28.03.2003 г. выдано на основании наличия у застройщика следующих документов: заявления на получение разрешения на строительство; постановления Главы администрации Вичугского района от 28.03.2003 года №; документа удостоверяющего право собственности на землю; строительного паспорта, разработанного отделом архитектуры и градостроительства Вичугского района (л.д. 13).
Постановлением Главы администрации Вичугского района Ивановской области № от 28.03.2003 года «О разрешении строительства кирпичной пристройки» Калинкиной Е.Н. разрешено строительство кирпичной пристройки к жилому дому на своем земельном участке по адресу: <адрес>.(л.д. 14).
Из разрешения на ввод в эксплуатацию выданного 10.12.2010 года следует, что администрация Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешает Калинкиной Е.Н. ввод в эксплуатацию двухэтажной кирпичной пристройки к деревянно-рубленному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.43)
Из технического заключения № по обследованию двухэтажной кирпичной пристройки к одноэтажному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> выполненному по состоянию на 29.10.2010 года следует, что строительство пристройки выполнено без нарушений строительных норм и правил (СНиП) и правил эксплуатации жилых зданий, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и подлежит утверждению как жилая двухэтажная кирпичная пристройка (л.д.15-24).
Согласно справке № от 27.10.2010 года Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г.Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах не возражает против перепланировки жилого <адрес>, указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д 25).
Как следует из кадастрового и технического паспортов, составленных по состоянию на 14.09.2009 года общая площадь жилого дома составляет 118 кв.м., жилая площадь дома 68,8 кв.м, года постройки лит. А - 1940 года, лит. А1 - 2005 год. (л.д. 26-32).
Согласно расчета идеальных долей в жилом <адрес> в <адрес> лит. А1 составляет 51/100 доли от целого домовладения (л.д. 33).
Из свидетельства о смерти следует, что Н.Н.И. умер 29.10.2009 года (л.д. 7).
Согласно свидетельства о браке фамилия Калинкиной Е.Н. до брака - Н. Брак заключен 10 апреля 1965 года с К.А.В. (л.д. 9).
Из свидетельства о рождении Калинкиной Е.Н. следует, что ее отцом является Н.Н.И. (л.д. 8).
По сведениям представленным нотариусом Вичугского нотариального округа К.О.А. наследственного дела к имуществу Н.Н.И. умершего 29.10.2009 года не заводилось (л.д. 37).
В судебном заседании допрошены свидетели.
Свидетель Л.Е.М. показала суду, что Н.Н.И. проживал в доме вместе со своими родителям и сестрой по адресу: <адрес>. У него было четверо детей, дом в котором проживала семья Н-ых состоял из двух половин. Когда Невзоров Н.И. женился во второй раз, он стал проживать в одной половине, а в другой половине жила его сестра и его дочь Елена. Дом у Н-ых деревянный. Несколько лет назад Калинкина Елена пристроила к дому отца кирпичную пристройку, пристройка расположена сзади дома, пристройка большая, в настоящее время там проживает Калинкина Е.Н. со своей семьей. Споров по поводу пристройки в семье Калинкиной Е.Н. и с соседями не было.
Свидетель З.П.Б. показал, что помогал Калинкиной Е.Н. в строительстве пристройки к жилому дому, делал кирпичную кладку. Во время строительства общался с отцом Калинкиной Е.Н., который каких-либо претензий по поводу строительства пристройки не высказывал. Пристройка находится сзади дома, соседние дома расположены от пристройки на расстоянии 20-25 м, расстояние от пристройки до границы соседнего земельного участка 10 м.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что возведенная Калинкиной Е.Н. с соблюдением требований законодательства на отведенном для целей индивидуального жилищного строительства земельном участке пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, и принадлежащему на праве собственности ее отцу Н.Н.И. составляет с данным домом единый объект недвижимого имущества, площадью 118 кв.м. Указанную пристройку к дому отца Калинкина Е.Н. построила за счет собственных средств, с разрешения собственника дома - своего отца Н.Н.И. и органов местного самоуправления. Пристройка к дому выполнена без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не создает угрозу жизни и здоровью, введена в эксплуатацию. Пристройка составляет 51/100 жилого дома, а часть жилого дома, которая до реконструкции принадлежала Н.Н.И., после возведения пристройки составила 49/100. При таких обстоятельствах суд считает, что на указанный объект недвижимого имущества возникло право общей долевой собственности. Судом установлено, никаких споров между Калинкиной Е.Н. и ее отцом Н.Н.И. по поводу возведения пристройки не было, между ними сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, наследники Н.Н.И. претензий к Калинкиной Е.Н. также не имеют, в удовлетворении исковых требований не возражают. Таким образом, суд признает за Калинкиной Е.Н. право собственности на 51/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом. При этом 49/100 доли в праве собственности на данный жилой дом подлежат включению в состав наследства после смерти Н.Н.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Калинкиной Е.Н. право собственности на 51/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 118 кв.м, жилой площадью 68,8 кв. м.
Включить 49/100 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 118 кв.м, жилой площадью 68,8 кв. м. в состав наследства Н.Н.И., умершего 29.10.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (08.04.2011 г.)
Судья Е.А.Горшкова