Дело № 2-536/2012.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2012 года        город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

с участием истца Ширковой И.В.,

третьего лица Ширкова Н.В.,

при секретаре Мокровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ширковой И.В. к СХПК (колхоз) «Золотилово» о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

     Ширкова И.В. обратилась в суд с иском к СХПК «Золотилово» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

     Иск мотивирован тем, что решением правления колхоза «Верный Путь» от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее мужу был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии колхоз «Верный путь» был преобразован в СХПК «Золотилово». С момента предоставления данного дома истец постоянно в нем проживает, владеет, пользуется и распоряжается данным домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонтные работы, пользуется земельным участком, прилегающим к дому, обрабатывает его, оплачивает коммунальные услуги. Выполняя указанные действия, считает, что приобрела право собственности на данный дом. Просит признать за нею право собственности на <адрес>, расположенный в <адрес>.

     В судебном заседании истец Ширкова И.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

     Представитель ответчика председатель СХПК «Золотиловой» Морозова Н.А. в судебное заседание не прибыла. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска возражений не имеет.

     Представителя третьих лиц- Администрации Октябрьского сельского поселения, Администрации Вичугского муниципального района, Межрайонной ИФНС России № 1 по ивановской области- в судебное заседание не прибыли. В суд представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

     Третье лицо Ширков Н.В. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения требований Ширковой И.В. не возражает, просит их удовлетворить, сам участвовать в приватизации не желает.

     Заслушав истца Ширкову И.В., третье лицо Ширкова Н.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Ширковой И.В. обоснован и подлежит удовлетворению.     

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

     В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако Ширков Н.В. в приватизации участвовать не желает.

     При этом согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     В судебном заседании установлено, что Ширкова И.В. с 1983 года по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по указанному адресу она зарегистрирована вместе с мужем Ширковым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный жилой дом предоставлен семье Ширковой И.В. для проживания. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не числится, не обременен правами и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каких-либо споров о праве собственности на данный дом не имеется.

     Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

     Из справки, выданной председателем СХПК «Золотилово» Морозовой Н.А. 19.06.2012 года, и выписки из протокола заседания правления СХПК «Золотилово» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правление СХПК «Золотилово» разрешает Ширковой И.В. приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют.

     Согласно сообщению из комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район» не значится.

     Из технического паспорта на спорное домовладение и справки из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что прав собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

     Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.06.2010 года указанный дом предоставлен в бессрочное владение и пользование Ширковой И.В., совместно с которой проживает ее муж Ширков Н.В..

     Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

     Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения 08.08.2012 года, следует, что на основании постановлении главы Золотиловской сельской администрации от 22.12.1997 года №37 «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости Золотиловской сельской администрации» земельному участку и жилому дому присвоен номер №.

      Из сообщения начальника Территориального отдела Управлении Роспотребнадзора по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах следует, что указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

     Согласно техническому заключению №одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

      Согласно выписке №15 из протокола №4 заседания правления колхоза «Верный путь» колхоз «Верный путь» Вичугского района Ивановской области преобразован в СХПК «Золотилово» постановлением главы администрации Вичугского района №243 от 30.06.1998 года.

     Из положений статей 58 и 59 ГК РФ при преобразовании колхозов должен был составляться передаточный акт, утверждаемый участниками данного юридического лица.

     В отношении имущества колхозов применялись также положения пункта 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", согласно которому колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.

     Таким образом, положениями действующего законодательства предусматривалось два возможных варианта распоряжения имуществом колхозов при их преобразовании, а именно: передача правопреемнику с надлежащим оформлением такой передачи либо передача в установленном порядке в муниципальную собственность.

     Поскольку при преобразовании колхоза «Верный Путь» не была надлежащим образом оформлена передача жилого фонда правопреемнику, т.е. СПК «Золотилово», данный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако в установленном порядке передача в муниципальную собственность дома также не осуществлена, распоряжение о передаче в муниципальную собственность не выносилось.

     В связи с этим суд приходит к выводу, что граждане, проживающие в указанных домах, имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, поскольку указанный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, а в результате того, что такая передача не состоялась по независящим от них обстоятельствам, они были лишены этого права.

     Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения, следует, что даты рождения Ширковой И.В. и Ширкова Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В связи с этим в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указанные граждане вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. Как следует из пояснений Ширкова Н.В., сам участвовать в приватизации не желает.

     Указанные выше обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.      

     Свидетель Г.Е.И. пояснил суду, что спорный дом был предоставлен семьи Ширковых колхозом. В доме Ширковы проживает более 20 лет.

     Свидетель Б.Е.А. дала аналогичные показания.

     Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и с материалами гражданского дела.

     В ходе судебного заседания установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никто не претендует, право собственности на него не оспаривает.

     Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Ширковой И.В. и признает за нею право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Ширковой И.В. удовлетворить.

     Признать за Ширковой И.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме (24.10.2012 года).

Судья                                                                                                                        И.Ю. Сизова