Дело № 2-545/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2012 года                                                                                              город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

с участием

истца Блиновой Л.Н., третьих лиц Блинова В.А., Блинова С.В., Блиновой И.В.,

при секретаре Мокровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Блиновой Л.Н. к СХПК (колхоз) «Золотилово» о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

     Блинова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

     Иск мотивирован тем, что решением правления колхоза «Верный Путь» от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее семье был предоставлен в бессрочное пользование жилой дом в д. Вандышево (в настоящее время дом №№). В данном доме с 1977 года до настоящего времени проживают истец, ее супруг Блинов В.А., их дети Блинова И.В. и Блинов С.В. и внук Н.М.М. Право собственности на спорное домовладение ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время истец желает оформить право собственности на домовладение в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на дом №№, расположенный в д. <адрес>.

     В судебном заседании истец Блинова Л.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что за время проживания в доме по мере необходимости его ремонтируют, провели отопление в доме, сделали санузел, фундамент, ухаживают за земельным участком.

     Представитель ответчика - СХПК «Золотилово» - в судебное заседание не явился, представлено заявление председателя СХП «Золотилово» Морозовой Н.А., согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

     Представитель третьего лица по делу - администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился, представлено заявление. Согласно котормоу просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

     Третьи лица по делу - Блинов А.В., Блинова И.В., Блинов С.В. - в судебном заседании пояснили, что с требованиями Блиновой Л.Н. согласны, сами правом на приватизацию воспользоваться не желают.

     Заслушав истца Блинову Л.Н., третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Блиновой Л.Н. обоснован и подлежит удовлетворению.     

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

     В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако Блинов В.А., Блинова И.В., Блинов С.В. в приватизации участвовать не желают.

     При этом согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     В судебном заседании установлено, что Блинова Л.Н. с 1989 года по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, по указанному адресу она зарегистрирована вместе с мужем Блиновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Блиновым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Блиновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком Н.М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный жилой дом предоставлен семье Блиновой Л.Н. для проживания. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не числится, не обременен правами и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каких-либо споров о праве собственности на данный дом не имеется.

     Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

     Из технического паспорта на данный жилой дом следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано.      

     Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

     Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области 27.08.2012 года, следует, что данный жилой дом на балансе администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области не стоит.

     Согласно сообщению из комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области следует, что спорное домовладение в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, не значится.

     Из справки, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуге, Вичугском, Родниковском и Лухском районах, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

     Согласно кадастровой выписке о земельном участке сведения о регистрации прав на него отсутствуют.

     Из технического заключения № следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

     Согласно типовому договору найма колхозного жилого помещения от 21.10.1989 года Блиновой Л.Н. колхозом «Верный путь» предоставлен в пользование жилой дом в д. Вандышево. Этот факт подтверждается и выпиской из протокола №16 заседания правления колхоза «Верный путь» Вичугского района Ивановской области.      

     Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, следует, что Блинова Л.Н. зарегистрирована в доме №№ <адрес> с 18 сентября 1989 года.

     Согласно выписке №30 из протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ Блиновой Л.Н. разрешено оформить жилой дом <адрес>, в личную собственность в порядке приватизации.

     Согласно постановлению главы администрации Вичугского района №243 от 30.06.1998 года колхоз «Верный путь» преобразован в СХПК «Золотилово».

     Из положений статей 58 и 59 ГК РФ при преобразовании колхозов должен был составляться передаточный акт, утверждаемый участниками данного юридического лица.

     В отношении имущества колхозов применялись также положения пункта 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", согласно которому колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.

     Таким образом, положениями действующего законодательства предусматривалось два возможных варианта распоряжения имуществом колхозов при их преобразовании, а именно: передача правопреемнику с надлежащим оформлением такой передачи либо передача в установленном порядке в муниципальную собственность.

     Поскольку при преобразовании колхоза «Верный Путь» не была надлежащим образом оформлена передача жилого фонда правопреемнику, т.е. СПК «Золотилово», данный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако в установленном порядке передача в муниципальную собственность дома также не осуществлена, распоряжение о передаче в муниципальную собственность не выносилось.

     В связи с этим суд приходит к выводу, что граждане, проживающие в указанных домах, имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, поскольку указанный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, а в результате того, что такая передача не состоялась по независящим от них обстоятельствам, они были лишены этого права.

Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения, следует, что даты рождения Блиновой Л.Н. и Блинова В.А. - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, даты рождения их детей - ДД.ММ.ГГГГ (Блинова И.В.) и ДД.ММ.ГГГГ (Блинов С.В.). В связи с этим в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указанные граждане вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. Как следует из заявлений Блинова В.А., Блиновой И.В., Блинова С.В., участвовать в приватизации они не желают.

     Указанные выше обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.      

     Свидетель К.Г.В. пояснила суду, что с 1983 года Блинова Л.Н. со своим мужем переехали жить и работать в <адрес>, в 1989 году колхозом «Верный путь» им был предоставлен жилой дом для проживания, в с этого времени они содержат его в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок возле дома.

     Свидетель Л.С.П. подтвердила показания, данные свидетелем К.Г.В.

     Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и с материалами гражданского дела.

     В ходе судебного заседания установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никто не претендует, право собственности на него не оспаривает.

     Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Блиновой Л.Н. и признает за нею право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Блиновой Л.Н. удовлетворить.

      Признать за Блиновой Л.Н. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме ( 29 октября 2012 года).

Судья                                                                                                                    И.Ю. Сизова.