Дело Номер обезличен Копия:                      

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

            Вязниковский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО,

при секретаре ФИО,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО к администрации муниципального образования «...»  о признании права собственности на жилой дом,

                                                           УСТАНОВИЛ:

            Истец ФИО обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «...»  о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой- 31,5 кв.м. В обоснование заявленного требования указывает, что на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг. Номер обезличен ей принадлежит вышеуказанное домовладение. В 1980 году при проведении газа в жилой дом, был утеплен и отремонтирован цокольный этаж, в котором оборудованы кухня, площадью 15,2 кв.м., подсобное помещение площадью 6,3 кв.м., ванная площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,8 кв.м. Всего цокольный этаж составляет 25,8 кв.м., первый этаж жилого дома изменен не был. Достройка цокольного этажа выполнена без соответствующего разрешения. Указывает, что в настоящее время имеются все документы, подтверждающие законность постройки. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., находящегося в ее собственности.

            В судебном заседании представитель истца ФИО ( доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержала по тем же основаниям.

            Ответчик администрация муниципального образования «...»  представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

            3-е лицо администрация муниципального образования «Город Вязники»  в судебное заседание не явилось, возражений по делу не представило.

            Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В силу требований ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка, а также если сохранение постройки не нарушает права и сохраненные законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

            Судом установлено, что ФИО на праве собственности, на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года Номер обезличен принадлежит жилой дом,  общей площадью 39,3 кв.м., а также земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: ... ... ... (л.д. 5)

            В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ ... «БТИ»  Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 64,6 кв.м., в том числе жилую 31, 5 кв.м., состоит из цокольного этажа, в котором размещены кухня, ванная, туалет и подсобное помещение, всего общая площадь цокольного этажа составляет 25,8 кв.м. и первого этажа, в котором расположены две жилых комнаты и прихожая, общая площадь которого составляет 38,8 кв.м. Достройка цокольного этажа произведена без разрешения (л.д. 6-9).

            Из объяснений представителя истца следует, что в 1980 году при проведении газа в жилой дом, был утеплен и отремонтирован цокольный этаж, в котором размещены кухня, ванная, туалет и подсобное помещение( проведено отопление, настелен пол, оштукатурены и оклеины стены). Разрешение отсутствует.

            В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по ...у от Дата обезличена года Номер обезличен, при проверке жилого дома Номер обезличен по ... ... нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 12).

МУП ... « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен  20, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во ...» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого ... по ... ..., по результатам которой представлено экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому, одноэтажный бревенчатый жилой дом с цокольным кирпичным этажом, общей площадью 64,6 кв. м., в том числе жилой 31,5 кв. м., расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилой дом с постройками не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей (л.д. 10).

Согласно выписке из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ ... «БТИ»  Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен, имеет общую площадь 64,6 кв.м., в том числе жилую 31, 5 кв.м., состоит из цокольного этажа, в котором размещены кухня, ванная, туалет и подсобное помещение и первого этажа, в котором расположены две жилых комнаты и прихожая (л.д. 6-9). Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым планом земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, а также техническим паспортом жилого дома с постройками от Дата обезличена года, представленных в материалах дела на листах 18-21.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м., предоставленного в собственность ФИО (л.д. 5)

Согласно домовой книги ФИО с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирована по адресу спорного домовладения (л.д. 16-17).

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО показал, что проживает совместно с матерью ФИО в спорном домовладении, при проведении газа в 1980 году был утеплен и отремонтирован цокольный этаж дома, в котором оборудовали кухню, ванную, туалет и подсобное помещение, дострой не создает угрозу жизни и здоровья, произведен в рамках земельного участка.

Свидетель ФИО дал аналогичные показания.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что достройка цокольного этажа жилого дома произведена истцом путем утепления и производства ремонта, произведенное строение соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво- пожаро- безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное строение следует признать законным. В связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО к администрации муниципального образования «...»  о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

            Признать за ФИО право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., общей площадью 64,6 кв. м., в том числе жилой – 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во ... суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья ФИО

Копия верна:

Судья Вязниковского городского суда ФИО

Секретарь суда ФИО

Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года.

Судья Вязниковского городского суда ФИО[1]