Дело Номер обезличен ...:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

            Вязниковский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело иску ФИО к ФИО, Администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

            Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчикам ФИО, администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом, по адресу: ... ... ... ..., общей площадью 54,5 кв.м.

с хозяйственными постройками. В обоснование исковых требований указал, что в ... году получил земельный участок, площадью 700 кв.м. по указанному адресу, на котором построил жилой дом, состоящий из бревенчатого строения, общей площадью 54,5 кв.м., В ... году при проведении нумерации домов, его дому присвоен номер 53. В ... году он решил зарегистрировать право собственности на дом, в чем было отказано, поскольку дом не был зарегистрирован в органах Вязниковского БТИ. При постройке дома не знал о необходимости предварительного получения разрешения на строительство. Возведенная постройка не нарушает прав третьих лиц, не представляет угрозу для жизни, не нарушает норм пожарной безопасности, соответствует градостроительным нормам.

В судебное заседание истец ФИО не явился, представив письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель по доверенности исковые требования поддержала.

            Представитель ответчика Администрации МО ..., в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Ответчик ФИО, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску мужа не имеет.

            Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Судом установлено, что ФИО самовольно, без получения разрешительных документов, осуществил строительство жилого дома по адресу: ... ... ... ..., общей площадью 54,5 кв.м.

            Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

            Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок по адресу: ... ... ... ..., площадью 700 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО на основании постановления Главы администрации Б.Татаровского сельского Совета от Дата обезличена года «О предоставлении земельных участков».

            Согласно приказу совхоза Мстерский от Дата обезличена года, ФИО выделен земельный участок в районе Парка с Б.Татарово 0,07 га для строительства дома л.д.7), представлено заключение по выбору и обследованию участков под строительство зданий и сооружений от Дата обезличена года о расположении жилого дома по адресу: с. Б.Татарово ... ... л.д.8).

            Из объяснений представителя истца следует, что строительство жилого дома осуществлено на свои средства, своими силами, жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам, возведено в границах принадлежащего ему земельного участка.

            Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами в их совокупности.

Согласно выписке из технического паспорта БТИ от Дата обезличена года, по адресу ..., ... ... ... ... имеется жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 51,5 кв.м., отмеченный на плане БТИ под литером А. Данный жилой дом не зарегистрирован в органах БТИ.

            МУП МО ... «Проектно-конструкторское бюро» представлено заключение о соответствии жилого дома с постройками строительным нормам и правилам, по адресу: ... ... ... ..., согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.16).

            Врачом-экспертом ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во ...» проведена санитарно-гигиеническая экспертиза жилого дома на соответствие санитарным нормам, по адресу: ... ... ... по результатам представлено экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г., из которого видно, что жилой дом с постройками, соответствует СниП 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду л.д.17).

            Согласно сведениям Отдела Государственного пожарного надзора по ...у, при проверке дома по адресу: ... ... ..., нарушений требований норм пожарной безопасности не выявлено л.д.15).

            Из плана земельного участка, представленного в деле, видно, что жилое строение ... по ... ..., возведено в границах, принадлежащего истцу земельного участка. 

            Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что судом может быть признано право собственности на жилой дом за истцом, как лицом осуществившем его, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при строительстве, истцом соблюдено целевое назначение земельного участка, (под индивидуальную жилую застройку), сохранение указанного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы, что подтверждается собранными по делу доказательствами.

            Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО к ФИО, Администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

            Признать за ФИО право собственности на жилой дом по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой площадью 51,5 кв.м., с хозяйственными постройками.

            Решение может быть обжаловано во ... суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

       Председательствующий: судья ФИО

Копия верна:

Судья Вязниковского городского суда ФИО

Секретарь суда ФИО

Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года.

Судья Вязниковского городского суда ФИО[1]