Дело Номер обезличен

Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2010 года

            Вязниковский городской суд ........ в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Евдокимовой Н.А.,

с участием адвоката ФИО,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

            Истцы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ ......... В обоснование заявленного требования указывают, что на основании договора приватизации от Дата обезличена года они являются долевыми собственниками указанной квартиры. Ими была произведена реконструкция квартиры, достроена часть жилого дома- из холодной террасы сделано жилое помещение. При проведении природного газа взамен веранды построена котельная, в результате реконструкции произошло увеличение общей и жилой площади квартиры. Разрешение на строительство получено не было. В настоящее время имеются все необходимые документы, подтверждающие законность постройки.

            В судебном заседании истец ФИО заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, дополнив, что в настоящее время не могут получить свидетельство о праве собственности на квартиру в Вязниковском отделе Федеральной регистрационной службы, поскольку изменились площади квартиры в результате самовольной реконструкции квартиры. Указывает, что до момента заключения договора о приватизации и по настоящее время проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги и необходимые налоги.

            Истец ФИО исковые требования поддержала по тем же основаниям.

            Истцы ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, представили заявление о  рассмотрении дела в их отсутствие.

            Ответчик ФИО возражений по иску не представила, пояснила, что проживает по- соседству с ФИО, они утеплили холодную веранду, которая примыкает к ее квартире, претензий к ним она не имеет. Пояснила, что истцы проживаю в квартире, оплачивают коммунальные услуги.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация муниципального образования «Поселок Мстера»  в судебное заседание не явилась, возражений по делу не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Заслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

             В суде установлено, что на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются долевыми собственниками квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 59,0 кв. м., в том числе жилой – 36,6 кв.м., расположенной по адресу: ........

В соответствии с  выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года жилая квартира, расположенная по адресу: ........ ........  имеет общую площадь 71,8 кв. м., в том числе жилую 45,9 кв. м., состоит из четырех жилых комнат, кухни, тех прихожих, котельной и бани. В квартире произошла достройка лит. А2- котельной и бани и лит. А3- прихожей, жилой комнаты и прихожей. Разрешение отсутствует.

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от Дата обезличена года Номер обезличен, при проверке жилой ........ нарушений противопожарных норм не выявлено.

МУП Вязниковского района « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ........, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» проведена санитарно гигиеническая экспертиза, по результатам которой представлено экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому, жилая квартира Номер обезличен расположена в бревенчато- кирпичном одноэтажном двухквартирном жилом доме, квартира Номер обезличен располагается на 1 этаже жилого дома Номер обезличен по ........ ........- ........, имеет общую площадью 71,3 кв. м., в том числе жилую- 45,9 кв. м., соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная истцами реконструкция спорной квартиры соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожарным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

           При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и подлежащим сохранению в переоборудованном состоянии.

Как установлено из материалов дела, договор приватизации от Дата обезличена года, по которому собственность на недвижимое имущество приобретают ФИО, ФИО, ФИО и ФИО нотариально удостоверен Дата обезличена года за Номер обезличен и зарегистрирован в похозяйственной книге Барско- Татаровской администрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что обязанности по фактической передаче жилого помещения в собственность истцов сторонами по договору исполнены. ФИО, как сторона по сделке, проживают в переданной по договору квартире, с момента приватизации несут бремя содержания жилого помещения, оплачивает расходы по техническому обслуживанию, коммунальным услугам, используют жилое помещение по назначению. Исполнение данных обязательств полностью подтверждено в судебном заседании объяснениями истцов, ответчиком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцами подлежит признать право собственности на занимаемую ими квартиру.

            Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

            Признать за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ общей площадью 71,3 кв. м., в том числе жилой – 45,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                                  Константинова Н.В.