Дело Номер обезличен ........:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2010 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Евдокимовой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО к администрации муниципального образования «Поселок Никологоры»  о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО обратился в суд с иском к  администрации муниципального образования «Поселок Никологоры»  о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ........, общей площадью 47,8 кв. м. с хозяйственными постройками. В обоснование иска ФИО указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Номер обезличен. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 500 кв.м., предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать свое право на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, однако получить свидетельство о государственной регистрации он не может в силу того, что произвел самовольную реконструкцию жилого дома, а именно произвел достройку жилого дома и вновь выстроил жилые комнаты. В  материалах дела представлены документы о соответствии градостроительным, строительным нормам, противопожарных норм, а также санитарно- эпидемиологическим требованиям.

В судебном заседании представитель истца Б ( доверенность  Номер обезличен от Дата обезличена года) иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «Поселок Никологоры»  в судебное заседание не явился, представил заявление, в  котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетелей, справки, выданной Вязниковским филиалом Федерального агентства объектов недвижимости ГУ Владимирской области « Бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена года, в принадлежащем истцу ФИО доме по адресу: ........ ........ ........ ........ ........ была достроена кухня и выстроены две жилые комнаты. 

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО купил у  ФИО жилой дом, состоящий из жилого одноэтажного полукаменного деревянного дома, двух тесовых пристроек и одного тесового сарая, расположенном на участке земли мерою 1039 кв.м.

Согласно постановлению малого Совета Номер обезличен от Дата обезличена года указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1500 кв.м.. принадлежащим ФИОна праве пожизненно наследуемого владения

Из Решения Исполнительного комитета Вязниковского районного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО разрешено принять в эксплуатацию ранее выстроенный жилой дом с бытовыми строениями, расположенный по адресу ........ ........ ........, основное строение 12,0 кв.м., гараж- 17,1 кв.м., баню- 7,5 кв.м., сарай-4,2 кв.м.

Свидетель ФИО показала в суде, что проживает по соседству с  ФИО с Дата обезличена года, дом Б с Дата обезличена года не перестаивал, перестраивал ли его ранее она не знает. В доме проживает, пользуется домом, оплачивает необходимые налоги.

Свидетель ФИО дала в суде аналогичные показания.

Кроме того, принадлежность данного домовладения истцу подтверждается справкой о том, что он зарегистрирован по адресу: ........ ........ ........ с Дата обезличена года по настоящее время.

В соответствии с  выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ........ ........ ........ ........ ........, имеет общую площадь 47,8 кв. м., в том числе жилую 38,2 кв. м., состоит из трех жилых комнат и кухни., имеет хозяйственные пристройки- котельную под лит. Г, сараи под лит.Г1, Г5, Г7, Г10, омшаник под лит Г2, навес под лит. Г3, уборную под лит. Г4, гараж под лит. Г6, Г11, колодец под лит Г8, баню под лит. Г9, гараж под лит. Г11. Жилой дом выстроен не по проекту, произведена достройка лит. А- кухни, площадью 9,6 кв.м., вновь выстроен лит. А1 – двух жилых комнат площадью 8,3 кв.м. и 18,3 кв.м. (л.д. 6-8 ).

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от Дата обезличена года Номер обезличен, при проверке жилого дома ........ нарушений противопожарных норм не выявлено л.д.14 ).

МУП Вязниковского района « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения (дома), расположенного по адресу: ........ ........ ........ ........ ........, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12 ).

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого ........ по результатам которой представлено экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому, жилой кирпичный дом с  каркасно-засыпной пристройкой и тесовой не отапливаемой верандой, общей площадью 47,8 кв. м., в том числе жилой 38,2 кв. м., расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилой дом не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей л.д.13 ).

Согласно кадастровой выписке Номер обезличен от Дата обезличена года указанное домовладение построено в границах выделенного ФИО в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 1500 кв.м. (л.д. 16-17).

Указанные доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, позволяют сделать вывод, что жилой дом построен ФИО в границах принадлежащего ему на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что дает основание для признания за ним права собственности на данное домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО к администрации муниципального образования «Поселок Никологоры»  о признании права собственности на дом – удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........ ........ ........ ........ ........, общей площадью 47,8 кв. м., в том числе жилой 38,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Константинова Н.В.

Копия верна:

Судья Вязниковского городского суда Н.В. Константинова

Секретарь суда Т.Ф. Васильева

Решение суда вступило в законную силу 10 сентября 2010 года.

Судья Вязниковского городского суда Н.В. Константинова[1]