Дело № 2-552-2010 г. Копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2010 года

            Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Астровко Е.П.,
при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Л. к администрации муниципального образования город Вязники о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Л. обратился с иском к администрации МО ........, в котором просил признать право собственности на квартиру по адресу: ........ ........ ........ ........, общей площадью 64,9 кв.м. В обоснование иска указал, что по данным БТИ жилой дом по адресу: ........ ........ ........ имеет общую площадь 106,3 кв.м. Указанный дом принадлежит Л. ? доля на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, и ФИО, ФИО, ФИО на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от Дата обезличена года. В настоящее время Л. не имеет возможности оформить свое право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, в связи с тем, что жилой дом фактически является двухквартирным жилым домом, при чем, часть жилого дома (квартира Номер обезличен), состоящая из: трех жилых комнат площадями 19,1 кв.м., 12,5 кв.м., 6,4 кв.м., прихожей 3,8 кв.м., кухни 9,5 кв.м., прихожей 80,2 кв.м., туалета 1,6 кв.м., санузла 3,8 кв.м., принадлежащая ему, находится в общей долевой собственности, в то время, как другая часть жилого дома (квартира Номер обезличен), принадлежащая ФИО, является самостоятельным жилым помещением, и состоит из: двух жилых комнат площадями 19,1 кв.м. и 12,1 кв.м., прихожей 3,8 кв.м., кухни 6,4 кв.м. Кроме того, Л. была выполнена достройка помещения литер А1, на которую имеется разрешение, пристройка введена в эксплуатацию, в настоящее время, жилое помещение, принадлежащее истцу, является изолированным жилым помещением – квартирой с общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м.

            В судебном заседании истец Л. исковые требования поддержал.

            Представитель ответчика Администрации МО город Вязники, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

            Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО не возражала в судебном заседании против исковых требований Л.

            Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

            В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Как следует из материалов дела, Л. на праве собственности принадлежит ? доля на жилой дом, расположенный по адресу: ........ ........ ........, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. ФИО, ФИО, ФИО на праве общей собственности принадлежит квартира по адресу: ........ ........ ........ .........

            Согласно представленной в деле выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации БТИ от Дата обезличена года, составленной Вязниковским филиалом БТИ, жилой дом с постройками по адресу: ........ ........ ........, за инвентарным номером объекта 4448:20, по экспликации к плану строений, имеет 2 квартиры: квартира Номер обезличен, отмечена литером А, состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 19,1 кв.м., жилая комната площадью 12,1 кв.м., прихожая площадью 3,8 кв.м., кухня площадью 6,4 кв.м., всего общая площадь по квартире 1 составляет 41,4 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м. По данным БТИ квартира Номер обезличен принадлежит на праве собственности ФИО, на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от Дата обезличена года. Квартира Номер обезличен, отмечена литером А1, состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 19,1 кв.м., жилая 12,5 кв.м., жилая 6,4 кв.м., прихожая 3,8 кв.м., кухня 9,5 кв.м., прихожая 8,2 кв.м., туалет 1,6 кв.м., санузел 3,8 кв.м., всего общая площадь по квартире Номер обезличен составляет 64,9 кв.м., в том числе жилая 38,0 кв.м.

            Допрошенный в суде свидетель директор Вязниковского филиала БТИ ФИО, показала, что перечисленные в экспликации к плану строений помещения, отнесенные к квартире Номер обезличен, отмеченные литером А1, фактически принадлежат Л. Жилой дом по адресу: ........ ........ ........ является двухквартирным жилым домом, у каждой квартиры имеются отдельные входы. Квартира Номер обезличен, с общей площадью 41,4 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО. С учетом пристройки к жилому дому, которую произвел Л., общая площадь его помещений стала составлять 64,9 кв.м., в том числе жилая 38,0 кв.м., фактически, ? доля соответствует квартире Номер обезличен, отраженной на плане. Каждая квартира является отдельным самостоятельным изолированным помещением.

            Как следует из постановления Главы местной администрации ........ от Дата обезличена года № 34 «Об отводе земельных участков», Л. передан земельный участок по адресу: ........ ........ ........, площадью 40 кв.м. и разрешено ввести в эксплуатацию кирпичную пристройку площадью 10,2 кв.м., кирпичный гараж площадью 35,5 кв.м., тесовый сарай площадью 7,3 кв.м., тесовый сарай площадью 23,9 кв.м., бревенчатую хозпостройку площадью 23,9 кв.м. л.д.10).

            Постановлением Главы администрации МО Вязниковский район от Дата обезличена года Номер обезличен, в пункт 3 постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, внесены изменения, согласно которым, разрешено ввести в эксплуатацию кирпичную пристройку площадью 23,1 кв.м. л.д.11).

            Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: ........ ........ ........, фактически состоит из двух жилых квартир, квартира Номер обезличен, под литером А, с общей площадью 41,4 кв.м., и квартиры Номер обезличен, под литером А1, с общей площадью, с учетом пристройки, 64,9 кв.м., каждое жилое помещение является изолированным и представляет собой отдельную, самостоятельную квартиру, в связи с чем, наличие в документах сведений о принадлежности истцу ? доли в доме, не соответствует фактическому состоянию объекта, и на основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Исковые требования Л. к администрации муниципального образования город Вязники о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

            Признать за Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

       Председательствующий: судья Астровко Е.П.

Копия верна:

Судья Вязниковского городского суда Е.П. Астровко

Секретарь суда Т.Ф. Васильева

Решение суда вступило в законную силу 30 июля 2010 года.

Судья Вязниковского городского суда Е.П. Астровко[1]