Дело № 2-803-2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2010 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Белокур А.Н., при секретаре Газизулиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюхин Н.Ю. к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил: Истец ФИО обратился с иском к администрации муниципального образования « ........» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ........, общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв. м. В обоснование требования указывает, что на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Номер обезличен, решения Вязниковского городского суда от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года указанный дом принадлежал ФИО. Дата обезличена года ФИО умерла. После ее смерти он является единственным наследником по завещанию. Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти ФИО, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о право собственности на указанный жилой дом, поскольку по данным технического паспорта БТИ в жилом доме произведена самовольная реконструкция, с достройкой цокольного этажа. Дом находится в границах земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение. По заключению специалистов дом отвечает санитарным, строительно-техническим и иным нормам и правилам, взрыво - пожаробезопасным требованиям, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания. Сохранение дома в переоборудованном состоянии не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования истца Клюхин Н.Ю. поддержала, привела доводы, указанные в исковом заявлении. Ответчик Администрация муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений против иска не имеет. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из технического паспорта БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по адресу: ........ имеет общую площадь 67,1 кв. м., в том числе жилую площадь – 34,5 кв. м. Указанный дом принадлежит ФИО на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Номер обезличен, решения Вязниковского городского суда от Дата обезличена года дело Номер обезличен, договора дарения от Дата обезличена года Номер обезличен. Указано, что произведена достройка цокольного этажа, разрешение отсутствует. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО показали, что ФИО ремонтировала дом и достроила при этом цокольный этаж. Получала ли она на это разрешение, они не знают. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил жилого дома не выявлено. Жилой дом соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста. Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что спорный жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находится на принадлежащем ей земельном участке. С учетом этого суд приходит к выводу, что жилой дом в переоборудованном состоянии с достройкой цокольного этажа подлежит сохранению и включению в состав наследства. Дата обезличена года ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. То, что ФИО является матерью Клюхин Н.Ю. подтверждается свидетельством о рождении, справкой о расторжении брака. После расторжения брака ФИО присвоена фамилия – ФИО, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. ФИО при жизни составила завещание, которым завещала все имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: ........ Клюхин Н.Ю. После смерти ФИО истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: ......... Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Согласно сообщению нотариуса от Дата обезличена года Номер обезличен наследственное дело после умершей Дата обезличена года ФИО заведено по заявлению о принятии наследства по завещанию ее сыном Клюхин Н.Ю.. Свидетельства о праве на наследство выданы Клюхин Н.Ю. на денежные вклады Дата обезличена года, Дата обезличена года, на право пожизненного наследуемого владения земельным участком Дата обезличена года. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец принял наследство, его исковые требований о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ........, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск Клюхин Н.Ю. к администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области удовлетворить. Признать за Клюхин Н.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........, общей площадью 67,1 кв. м, в том числе жилой – 34,5 кв.м Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья А.Н. Белокур