Дело № 2-766-2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 октября 2010 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Белокур А.Н., при секретаре Газизулиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Рубцов В.Н. к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области о признании права собственности на квартиру, установил: Рубцов В.Н. обратился с иском к совхозу « Вперед» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ общей площадью 129,6 кв.м, в том числе жилой - 83,7 кв.м. В ходе рассмотрения дела истец заменил ответчика на администрацию муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области. В обоснование требования истец указал, что данная квартира принадлежит ему на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от Дата обезличена года. Согласно п. 4 данного договора им была произведена доплата в сумме 125руб. 22 коп. Своевременно в органах технической инвентаризации он право собственности на квартиру не зарегистрировал. В квартире была произведена реконструкция, оборудована ванная комната и котельная Лит. А1, без соответствующего разрешения. В результате произведенной реконструкции, согласно техническому паспорту БТИ, квартира имеет общую площадь 129,6 кв.м., в том числе жилую 83,7 кв.м. Реконструкция квартиры произведена с соблюдением санитарных, строительных и противопожарных норм и правил, о чем имеются заключения соответствующих служб. В судебном заседании истец Рубцов В.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что данную квартиру приватизировал в 1992 г., но право собственности не зарегистрировал. В связи с реконструкцией квартиры произошло увеличение площадей. Разрешение на реконструкцию он не получал. Была оборудована ванная, котельная. Квартира в переоборудованном состоянии соответствует строительным и иным правилам и нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Администрация муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, указав в отзыве на иск, что возражений против иска не имеет. Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, квартира ........ была передана Рубцов В.Н. на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственности граждан от Дата обезличена года, зарегистрированном в реестре за Номер обезличен. Согласно выписке из технического паспорта БТИ на указанную квартиру общая площадь составляет 129,6 кв.м., жилая - 83,7 кв.м. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. В квартире произошла достройка помещения Лит А2, разрешение отсутствует. ........ квартирный. Квартира ........ предоставлена Рубцов В.Н. на семью из трех человек в Дата обезличена году на основании ордера. Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что Рубцов В.Н. как собственнику квартиры ........ предоставлен в собственность земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по тому же адресу. Согласно Решению Вязниковского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен, принята в муниципальную собственности г. Вязники объекты социальной и инженерной инфраструктуры ТОО « Ярополье». Из объяснений истца, справки БТИ следует, что была произведена реконструкция квартиры, в результате которой была оборудована ванная комната и котельная. Предварительно разрешения на реконструкцию в установленном порядке не было получено. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО показали, что Рубцов В.Н. оборудовал в квартире ванную комнату и котельную, разрешение на переоборудование не получали. МУП МО Вязниковский район «Проектно-конструкторское бюро» дало заключение от Дата обезличена года о соответствии жилого помещения строительным нормам и правилам. Согласно заключению, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от Дата обезличена года, при проверке квартиры принадлежащей Рубцов В.Н., расположенной по адресу: ........, ........, ........, ........, ........ нарушений противопожарных норм и правил не выявлено. Врачом – экспертом ФФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» дано экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором указано, что жилое помещение (квартира Номер обезличен), расположенное по адресу: ........, ........, ........, ........ на момент обследования не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и соответствует СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценив указанные обстоятельства и доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для сохранения квартиры в переоборудованном состоянии, поскольку она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьи-либо права и законные интересы. С учетом этого исковые требования Рубцов В.Н. о признании права собственности на данную квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, решил: Иск Рубцов В.Н. к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Рубцов В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........, общей площадью 129,6 кв.м, в том числе жилой -83,7 кв.м Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья Белокур А.Н.