Дело № 2- 753 -2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Белокур А.Н.
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
с участием адвоката ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ........ дело по иску Баранова Н.В. к администрации муниципального образования « Поселок Никологоры» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Баранова Н.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования «Поселок Никологоры» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........ и земельный участок по данному адресу, площадью 0,14 га, кадастровый номер 33:08:170134:95. В обоснование требования указала, что ее мать ФИО имела на праве личной собственности жилой дом ........ по адресу: ........ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен. Также имела в пожизненном наследуемом владении земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,14 га, кадастровый номер Номер обезличен. ФИО умерла Дата обезличена года. Ее отец ФИО умер Дата обезличена года. После их смерти она является единственным наследником по закону. У нотариуса она получила свидетельство о наследовании по закону на денежные вклады после смерти матери. Получить свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом она не может, поскольку в доме произведено переоборудование помещений. Мать утеплила террасу площадью 7,1 кв.м. и сделала из нее жилую комнату, увеличила площадь кухни за счет комнаты площадью 8,4 кв.м., кухня вместо 2,8 кв.м. стала 13,7 кв.м, увеличила прихожую, вместо 1,6 кв.м., стала 9,7 кв.м, пристроила баню с предбанником, подсобное помещение со шкафом. Разрешение на переоборудование она не получала. Дом в переоборудованном виде соответствует строительным, противопожарным, санитарно- гигиеническим нормам.
В судебном заседании истец Баранова Н.В. иск поддержала в полном объеме. Представитель истца адвокат ФИО в обоснование иска привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация муниципального образования « Поселок Никологоры» просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не представила.
Заслушав объяснения истца, адвоката, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.(л.д. 11). ФИО осуществила самовольно пристройку к дому.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Постановлением главы администрации поселка Никологоры Вязниковского района Владимирской области от Дата обезличена года Номер обезличен « О выдаче свидетельств на земельные участки гражданам», ФИО был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок и выдано свидетельство (л.д. 9).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года, земельному участку, на котором расположено спорное домовладение, присвоен кадастровый номер 33:08:170134:95, площадь участка 1400 кв.м л.д. 26).
В выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации от Дата обезличена года Номер обезличен указано, что по адресу: ........ расположено жилое помещение – жилой дом ........, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., который находится в собственности ФИО на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен. В доме произошла достройка помещений Лит А-А2, разрешение отсутствует л.д.4-6).
Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил жилого дома не выявлено (л.д. 19). Жилой дом соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе. л.д.17).
Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста л.д.19).
Совокупность указанных доказательств свидетельствует, что произведенная истцом достройка жилого дома не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Дом с вновь возведенными пристройками находятся на земельном участке, принадлежащем истцу Указанные обстоятельства дают основание для сохранения жилого дома с хозяйственными постройками в переоборудованном состоянии, указный дом подлежит включению в состав наследства.
ФИО умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).
Наследником по закону после смерти ФИО, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, является ее дочь – истец по делу, что подтверждается свидетельством о заключении брака, о рождении л.д.15, 16,20).
Истец в сроки, установленные ст.1154 ГК РФ, подала нотариусу заявление о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса. Баранова Н.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года на денежные средства (л.д. 12).
В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ истец приняла наследство, поэтому за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок.
Разрешая требование о признании права собственности на земельный участок, суд также учитывает положения ст.21 ЗК РФ о том, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцу перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом. Исходя из указанных норм, требование о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Баранова Н.В. удовлетворить.
Признать за Баранова Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........, общей площадью 58,3 кв. м., в том числе жилой 24,6 кв. м.
Признать за Баранова Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:08:170134:95 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Н. Белокур