Дело № 2- 923-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2010 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску С.Т.А. к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

С.Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требования указала, что указанный дом принадлежит ей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Она самовольно, не имея соответствующего разрешения, произвела реконструкцию жилого дома – достройка помещений лит. А1 –А2. В настоящее время это препятствует государственной регистрации права. По заключению специалистов дом отвечает санитарно-техническим, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, расположен на принадлежащем ей земельном участке.

В судебном заседании истец С.Т.А. иск поддержала.

Представитель истца по доверенности представитель в обоснование иска пояснила, что истцом было получено разрешение на капитальный ремонт дома. Во время проведения данного ремонта была произведена реконструкция жилого дома, увеличена общая площадь дома, в том числе жилая за счет утепления нежилых помещений. По заключению экспертов дом в переоборудованном состоянии соответствует действующим нормам и правила, не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Пристройка к дому возведена на земельном участке, принадлежащем С.Т.А.

Ответчик – администрация муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области, просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, указав, что возражений против иска не имеет.

Заслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно справке БТИ и выписке из технического паспорта, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирована за С.Т.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. В доме произведена достройка помещений лит. А1-А2, разрешение отсутствует ( л.д. 6-8).

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.Т.А. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ С.Т.А. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен жилой дом ( л.д. 11).

Согласно Постановлению Главы города Вязники от ДД.ММ.ГГГГ №, С.Т.А. выдано разрешение на капитальный ремонт жилого дома в существующих размерах, без увеличения площади застройки.

Из объяснения представителя истца, справки БТИ, технических паспортов на жилой дом следует, что С.Т.А. осуществила самовольно достройку помещений к дому.

Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель 1 и свидетель 2 показали, что С.Т.А. строила жилой дом, в последующем дела ремонт дома, пристройку к нему.

В силу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельному участку, на котором расположено спорное жилой дом, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении истца.

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил жилого дома не выявлено ( л.д. 15). Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе (л.д.13).

Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста (л.д.14).

Из технических паспортов на жилой дом до реконструкции и после реконструкции следует, что площадь жилого дома после реконструкции увеличилась, в том числе жилая, за счет утепления нежилых помещений, достройки помещений лит. А1, А2.

Оценив указанные указанных доказательства в совокупности, суд находит, что жилой дом после реконструкции и достройки не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу. Это дает основания для сохранения жилого дома с хозяйственными постройками в переоборудованном состоянии. С учетом изложенного требование истца о признании права собственности на указанный дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск С.Т.А. к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области удовлетворить.

Признать за С.Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Белокур