Дело № 2-860-2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2010 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Б.Н.К. к С.Г.К., администрации муниципального образования Поселок Мстера о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Б.Н.К. обратилась с иском к С.Г.К., администрации муниципального образования «Поселок Мстера», просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м. В обоснование требования указала, что Б.К.Н. ДД.ММ.ГГГГ купил указанный жилой дом. На праве личной собственности он имел земельный участок, площадью 400 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее отец Б.К.Н. умер. При жизни Б.К.Н. распорядился указанным домом путем составления завещания. Ее мать Б.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она своевременно обратилась с заявлением к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство не может, так как Б.К.Н. была выполнена перестройка дома, на фундаменте старого дома без соответствующего разрешения заменил бревенчатые стены дома на брусовые с сайдингом, сломал три печки, в результате чего увеличилась общая площадь дома. Перестройка дома выполнена с соблюдением строительных норм и правил, соответствует противопожарным и санитарно- гигиеническим нормам и правилам, что подтверждается заключением специалистов. Ответчик С.Г.К. на наследство не претендует.

Представитель истца по доверенности Ф.И.О., исковые требования Б.Н.К. поддержала, привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик С.Г.К. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что иск признает.

Ответчик Администрация муниципального образования «Поселок Мстера», в судебное заседание представителя не направила, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений против иска не имеет.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,2 кв. м., в том числе жилую 35,9 кв. м. Площади не соответствуют фактической площади жилого дома. Жилой дом принадлежит Б.К.Н. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.6-8)

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право собственности Б.К.Н., общая площадь жилого дома указана 50 кв.м. ( л.д. 9). Согласно справки администрации муниципального образования ФИО2 района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заключенный между С.Л.С. и Б.К.Н., зарегистрирован в похозяйственной книге Барско-Татаровского сельского Совета за <данные изъяты>, книга №, лицевой счет №. ( л.д. 11)

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, земельный участок находится в собственности Б.К.Н.( л.д. 12).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

МУП <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отделом Государственного пожарного надзора по <адрес> нарушений противопожарным норм и правил жилого дома не выявлено. Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУ « ЦГиЭ во <адрес>» в округе Вязники и <адрес>. Суд находит, что жилой дом подлежит сохранению переоборудованном виде.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что указанный жилой не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, отвечает строительно-техническим, санитарным, градостроительным и иным нормам и правилам, находится на земельном участке, принадлежащем Б.К.Н. на праве собственности.

С учетом изложенного жилой дом подлежит включению в состав наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Б.К.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 15)

Как следует из справки о заключении брака №, Б.К.Н. и Б.Т.А. состояли в зарегистрированном браке ( л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.А. умерла ( л.д. 14).

То, что Б.Н.К. является дочерью Б.К.Н. подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.13).

Согласно ст.ст. 1111,1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Б.К.Н. при жизни завещал свое имущество Б.Н.К.

Таким образом, истец является наследником по завещанию.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса следует, что имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.К.Н., которое было заведено по заявлению Б.Н.К. о принятии наследства. Завещание не отменялось. С.Г.Н., имеющая право на обязательную долю в наследстве, отказалась от ее выделения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось ( л.д. 18 -34).

Оценив исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.Н.К. о признании права собственности в порядке наследования на указанный выше дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Б.Н.К. удовлетворить.

Признать за Б.Н.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Белокур