Дело № 2-979-2010 г. Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.10.2010 г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Куклевой Е.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Вязники, ул. Мельничная д.2 дело по заявлению Л.И.Н. к Л.А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Л.И.Н. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка П.Е.А. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Бабушка при жизни составила завещание, которым завещала указанное имущество ему. Он не может получить наследство из-за наличия самовольной реконструкции дома. Дом давно эксплуатируется, никакой угрозы жизни и здоровью граждан не приносит, что подтверждается также заключениями соответствующих служб. Он обратился с заявлением к нотариусу, поэтому в силу ст.1153 ГК РФ считается принявшим наследство.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес>.

В суде истец Л.И.Н. иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Л.А.Н. не возражала против иска, пояснила, что умершая П.Е.А. приходится ей матерью, которая завещала все свое имущество ее сыну Л.И.Н. Она с этим согласна, на наследство не претендует. Сын был зарегистрирован в доме еще при жизни бабушки, а после ее смерти стал в нем проживать вместе с семьей. Когда по улице стали проводить природный газ, мать утеплила существующую сзади дома холодную пристройку, размести в ней котел и кухню. В настоящее время выяснилось, что сделано это без получения соответствующего разрешения, в силу чего сын не может получить наследство. Реконструкцией дома в 90-е годы ни чьи права не нарушены, дом все эти годы эксплуатируется без угрозы для жизни и здоровья.

Ответчик администрация муниципального образования «Поселок Никологоры», будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела в суде, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.24).

Совокупностью собранных по делу доказательств установлены обстоятельства, указанные истцом.

Согласно выписки из технического паспорта архива БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с постройками, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 40,8 кв.м. принадлежит П.Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Произошла достройка лит.А1 площадью 7.2 кв.м, разрешение отсутствует (л.д.5-7).

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.Е.А. купила указанный дом общей площадью <данные изъяты>.(л.д.8).

Также П.Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., распложенный по адресу <адрес>( л.д.9).

Право собственности П.Е.А. на земельный участок подтверждается свидетельством о праве, в котором указано, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> ей предоставлен в собственность указанный земельный участок (л.д.11).

П.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.11).

П.Е.А. составила завещание ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого завещала внуку Л.И.Н. жилой дом и земельный участок, находящиеся на <адрес>. Завещание на день ее смерти не изменено и не отменено (л.д.12,17).

Из свидетельств о рождении, о браке следует, что истец приходится внуком умершей П.Е.А., а ответчик Л.А.Н.- дочерью ( л.д.13-15,20).

На день смерти П.Е.А., вместе с ней в спорном доме был зарегистрирован истец, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Поселок Никологоры», выпиской из домовой книги (л.д.16,27-29).

Согласно справок отдела государственного пожарного надзора, МУП «ПКБ», выполненные строительно-монтажные работы по строительству спорного жилого дома соответствуют градостроительным, строительным и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью ( л.д. 18-19).

Свидетели Свидетель 1, Свмдетель 2 в суде пояснили, что они живут рядом с домом <адрес>. Хозяйка дома П.Е.А. в начале 90-х годов, когда к домам подводили природный газ, утеплила холодную террасу сзади дома, под ней сделала котельную. Никаких споров с соседями по поводу этого ремонта не было.

Нотариус Вязниковского нотариального округа в справке указал, что никто не обратился с заявлением о принятии наследства после смерти П.Е.А. ( л.д.23)

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что эта постройка выстроена с соблюдением строительным правил, не нарушает права других граждан и не создает угрозу для жизни.

Материалами дела установлено, что реконструкция жилого дома осуществлена наследодателем на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Дом после реконструкции не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни для проживания в нем. Его реконструкция осуществлена с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, что подтверждается заключениями специалистов, пояснениями свидетелей. При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.218 ГК РФ суд приходит к выводу, что дом может быть сохранен в реконструированном виде, на него возникло право собственности после реконструкции у П.Е.А. как участника реконструкции дома и собственника его до реконструкции.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.

После смерти П.Е.А. наследником по завещания является истец. Дочь умершей - ответчик по делу, на наследство не претендует. Истец, являясь наследником по завещанию, фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован в доме до смерти наследодателя, стал проживать в доме и пользоваться им и земельным участком сразу после его смерти, т.е. принял наследство в силу ст.1153 ГК РФ, стал собственником спорного дома и земельного участка в порядке наследования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Л.И.Н. удовлетворить.

Признать за Л.И.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., распложенный по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Ивженко Н.В.

Копия верна:

Судья Вязниковского городского суда Н.В. Ивженко

Секретарь суда Т.Ф. Васильева

Решение суда вступило в законную силу 09 ноября 2010 года.

Судья Вязниковского городского суда Н.В. Ивженко[1]