Дело № 2-919-2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Астровко Е.П.,

при секретаре Евдокимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску М.Г.Н. к Администрации МО город Вязники, М.В.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Г.Н. обратилась с иском к Администрации МО город Вязники, М.В.Д. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указала, что указанная квартира на основании договора приватизации принадлежала в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли каждому, М.Г.Н., М.В.Д., и их детям М.Д.В. и М.А.В., о чем имелись свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ гола сын М.Д.В. умер, после его смерти открылось наследства на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру. Указала на фактическое принятие наследства после смерти сына. Также указала, что в квартире была произведена перепланировка, в результате которой, установили в кухне перегородку, отгородив часть под сан.узел, в котором установили унитаз и душевую кабину. Разрешения на перепланировку получено не было в виду юридической неграмотности. По заключению компетентных органов, данное переоборудование не противоречит существующим нормам и правилам.

В судебном заседании истец М.Г.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик М.В.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседании не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, ООО «ЖЭК № 3» по доверенности М.Н.А. не возражала против иска М.Г.Н., пояснив, что в результате проведенной истцом перепланировки жилого помещения, интересы других жителей дома не нарушаются.

Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора о передаче жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли каждому: М.Г.Н., М.В.Д., М.Д.В. и М.А.В., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.Д.В. умер, что подтверждением копией свидетельства о смерти (л.д.16).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, действующей на день открытия наследства после смерти М.Д.В., наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных суду документов видно, что М.Д.В. приходится сыном М.Г.Н. и М.В.Д.

Судом установлено, что М.Д.В. в зарегистрированном браке не состоял, жены и детей не имел. Таким образом, наследниками первой очереди после смерти сына М.Д.В. являются его родители мать М.Г.Н. и отец М.В.Д.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из выписки из наследственного дела, заведенного нотариусом к имуществу М.Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, видно, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась мать М.Г.Н.. Завещаний от имени М.Д.В. не составлялось, свидетельства о праве на наследство не выдавалось. Отец М.В.Д. от принятия наследства отказался, подав заявление об отказе от наследства по закону в пользу матери наследодателя М.Г.Н.

Таким образом, после смерти М.Д.В. наследницей, принявшей наследство, является его мать М.Г.Н., которая обратилась, в установленные законом сроки к нотариусу, с заявлением о принятии наследства, проживала, пользовалась квартирой, произвела в ней перепланировку, что также свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца М.Г.Н. следует, что ей в квартире произведена перепланировка, а именно, в помещении кухни была установлена перегородка, с оборудованием сан.узла, где установлены унитаз и душевая кабина. Предварительного разрешения на перепланировку не было получено, однако в настоящее время имеются документы, подтверждающие соответствие жилого помещения строительным нормам и правилам.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖЭК № 3» о переоборудовании жилого помещения, видно, что комиссией проведено обследование квартиры по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что в квартире проведена перепланировка, отделена часть кухни под туалет и ванную, площадью <данные изъяты> кв.м., с установкой душевой кабины.

В материалах дела представлена выписка их технического паспорта архива технической инвентаризации, составленной Вязниковским филиалом ГУ <адрес> БТИ, из которого видно, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. В графе о наличии самовольных реконструкций, имеются сведения об установке душевой кабины, разрешение на которую отсутствует. Из экспликации к плану помещения видно, что техниками БТИ внесены соответствующие изменения в технический паспорт квартиры, после перепланировки жилого помещения, согласно которым указаны помещения: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь <адрес>,<данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

МУП МО Вязниковский район «Проектно-конструкторское бюро» представлено заключение о соответствии жилого дома с постройками строительным нормам и правилам, по адресу: <адрес>, согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Врачом-экспертом ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно-гигиеническая экспертиза жилого дома на соответствие санитарным нормам, по адресу: <адрес> по результатам представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что жилое помещение (квартира) соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Согласно сведениям Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району, при проверке дома по адресу: <адрес> нарушений требований норм пожарной безопасности не выявлено.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет сделать вывод, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии, в результате произведенной собственником жилого помещения перепланировки, в результате которой изменилась общая площадь квартиры (ранее <данные изъяты> кв.м.. в настоящее время <данные изъяты> кв.м.) с оборудованием в помещении квартиры сан.узла, площадью <данные изъяты> кв.м., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Г.Н. к Администрации МО город Вязники, М.В.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за М.Г.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с оборудованием в помещении квартиры санузла, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения Вязниковский филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: