Дело № 2-986-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Белокур А.Н.,
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску К.А.В. к Г.Н.В., администрации муниципального образования «Город Вязники» о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
К.А.В. обратился в суд с иском к Г.Н.В., администрации муниципального образования «Город Вязники» о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и признании в порядке наследования права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требования указывает, что согласно договору на передачу жилых помещений бесплатно в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. По 1/3 доли в праве собственности на квартиру принадлежат отцу К.А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ и матери К.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он является единственным наследником. После смерти матери кроме него наследником является сестра Г.Н.В., которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в его пользу. Он не может оформить указанное наследство, поскольку квартира переоборудована без соответствующего разрешения. В настоящее время имеются все документы, свидетельствующие о соответствии жилого помещения строительным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ш.Е.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.Также пояснила, что после смерти отца истец фактически принял наследство: проживал с ним на момент смерти, продолжает пользоваться жилым помещением и после смерти отца, проживая в квартире. Родителями истца в квартире произведена перепланировка: вместо жилой комнаты оборудована кухня, вместо кухни - санузел. По заключению специалистов, органов противопожарного надзора перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Ответчик Г.Н.В. возражений против иска не представила, пояснила, что после смерти матери отказалась от наследства в пользу брата К.А.В. Брат после смерти отца пользуется квартирой, проживал с отцом одной семьей. При жизни матери в квартире было сделано переоборудование. Было ли получено на это разрешение, она не знает.
Администрации муниципального образования «Город Вязники» просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, указав, что возражений против иска не имеет.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Г.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № К.Н.Н., К.А.В., К.А.В. являются собственниками квартиры, состоящей из трех жилых комнат общей площадью 65,2 кв. м., в том числе жилой – 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по 1/3 доли.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,8 кв. м., в том числе жилую 36,5 кв. м., состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, туалета, прихожей. В квартире произошло изменение количества жилых комнат, площадей в результате перепланировки квартиры. Разрешение отсутствует.
Из технического паспорта до перепланировки и после планировки следует, что в результате перепланировки квартира из 3-х комнатной стала 2-х комнатной, размер кухни увеличился с 6,1 кв.м до 14,0 кв.м, в квартире оборудован санузел площадью 5,7 кв.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.
Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке жилой <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено.
МУП Вязниковского района « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого помещения строительным нормам и правилам; выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переоборудование жилого помещения соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожарным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.
Учитывая изложенное, суд находит, что жилое помещение подлежит сохранению в переоборудованном состоянии.
С учетом этого указанное жилое помещение в переоборудованном состоянии ( 2/3 доли ) подлежит включению в состав наследства.
Как следует из свидетельства о смерти, К.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
К.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, действующей на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно свидетельству о рождении К.А.В. и К.Н.Н. являются родителями К.А.В. (л.д.13).
Из сообщения нотариуса, копии наследственного дела следует, что с заявление о принятии наследства умершей К.Н.Н. обратился ее сын К.А.В. Муж наследодателя К.А.В. и дочь Г.Н.В. от наследства отказались, подав соответствующее заявление об отказе в пользу К.А.В. Свидетельство о праве на наследство никому из наследников не выдавалось.
По сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу умершего К.А.В. не заводилось.
Доводы представителя истца о том, что К.А.В. фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение им, подтверждаются объяснениями ответчика Г.Н.В.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец принял наследство после смерти родителей.
С учетом этого за ним подлежит признанию в порядке наследования право на 2/3 ( 1/3 +1/3) доли в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования К.А.В. к Г.Н.В., администрации муниципального образования «Город Вязники» удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв. м., в том числе жилой – 36,5 кв. м.
Признать за К.А.В. право на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв. м., в том числе жилой – 36,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий судья А.Н. Белокур.