Дело № 2- 1013-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2010 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Белокур А.Н.

при секретаре Кураповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску В.Н.А. к администрации муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В.Н.А. обратился с иском к администрации муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 143,3 кв.м., в том числе жилой 97,5 кв.м.

В обоснование требования указал, что в 2009 году им было закончено строительство указанного жилого дома с постройками, на земельном участке, находящемся в наследуемом пожизненном владении. Данное строение является самовольной постройкой, так как не на все пристройки было получено разрешение. В настоящее время он не может получить свидетельство о праве собственности на дом, поскольку без соответствующего разрешения произвел строительство пристроек. С момента возведения и до настоящего времени пользуется данным домом.

В судебном заседании истец В.Н.А. иск поддержал в полном объеме, привел доводы, указанные в исковом заявлении. Также пояснил, что данный дом получил в собственность по договору дарения. На возведение ряда пристроек получил разрешение. Однако на возведение 2-го этажа и на переоборудование кухни, туалета и ванной разрешение не получал. Дом в переоборудованном состоянии по заключению специалистов отвечает действующим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Октябрьское» просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не представила.

3-е лицо В.К.Г. в судебном заседании возражений против признания за истцом права собственности на дом не представила, пояснила, что переоборудование дома производил муж, получал разрешение соответствующих органов, однако для возведения 2-го этажа разрешение не получал.

Заслушав объяснения истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ В.Н.А. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Земельный участок находится в наследуемом пожизненном владении ( л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположено спорное домовладение, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Жилой дом расположен в границах земельного участка (л.д.14-16).

В выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение – жилой <адрес>, общей площадью 143,3 кв.м., в том числе жилой площадью 97,5 кв.м., который находится в собственности В.Н.А. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Произошла достройка 2 этажа лит. А1, достроено помещение лит. А2, разрешение отсутствует (л.д.8 - 10).

Из договора дарения следует, что на момент его оформления площадь жилого дома составляла 20,94 кв.м.( л.д.12).

В.Н.А. были выданы разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство кирпичной пристройки ( л.д. 21), от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство кирпичной пристройки к гаражу, кирпичной жилой пристройки, 2 - этажной кирпичной котельной, кирпичного хозяйственного сарая ( л.д. 22), от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство кирпичной пристройки ( л.д. 23), № от 10.06 1987 г. на строительство кирпичного гаража, сарая и навеса ( л.д. 24).

Распоряжением Главы округа Вязники от ДД.ММ.ГГГГ № В.Н.А. разрешено строительство кирпичных сараев, кирпичной беседки, кирпичной душевой и туалета ( л.д. 18), на строительство которых ему отделом архитектуры и градостроительства администрации округа Вязники ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № ( л.д. 17).

Распоряжением Главы округа Вязники от ДД.ММ.ГГГГ №-р В.Н.А. разрешено строительство кирпичной котельной ( л.д.20), на строительство которой отделом архитектуры и градостроительства администрации округа Вязники ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № ( л.д. 19).

Из указанных документов следует, что разрешение на достройку помещений лит. А1 ( 2 этаж) и лит. А2 не выдавалось.

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил не выявлено (л.д. 30). Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»» и не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду и условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе. (л.д.29)

Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво- пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста (л.д.27-28).

Совокупность указанных доказательств свидетельствует, что жилой дом с постройками не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу, что дает основания для сохранения жилого дома с постройками в переоборудованном состоянии. С учетом изложенного требование истца о признании права собственности на указанный дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск В.Н.А. удовлетворить.

Признать за В.Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 143,3 кв. м., в том числе жилой 97,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья А.Н. Белокур