Дело № 2-1003-2010 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Астровко Е.П.,
при секретаре Ивановой Л.Н.,

с участием адвоката Дудочкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Ч.А.Н. к Администрации МО город Вязники о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.А.Н. обратился с иском к администрации МО город Вязники, в котором просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Перово <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указал, что по данным БТИ ему принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако при составлении договора, в нем была допущена ошибка неправильно указана общая площадь жилого дома, кроме того, не указана его жилая площадь. Площадь в договоре указана по данным, содержащимся в похозяйственной книге, при занесении данных в которую, инвентаризация жилья не производилась. Наличие в договоре несоответствий площади объекта, его фактическим размерам, подтвержденных документацией БТИ, препятствует в регистрации права собственности на указанный жилой дом. По данным БТИ общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, и ордеру, адвокат Дудочкина Н.А. исковые требования поддержала. Истец Ч.А.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации МО город Вязники, в судебное заседание не явилсь, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> д. Перово <адрес>, зарегистрирован в материалах БТИ под инвентарным номером <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Ч.А.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленной в деле выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации БТИ, жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> д. Перово <адрес>, принадлежит на праве собственности Ч.А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Адрес утвержден постановлением Главы администрации Илевниковского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно экспликации к плану помещений, в доме расположены: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь, указанная в договоре не соответствует фактической площади жилого дома.

Из объяснений представителя истца следует, что изначально в договоре купли-продажи от 1991 года была допущена ошибка в указании площади дома, которая была указана <данные изъяты> кв.м., что объясняется тем, что инвентаризация не проводилась, а при составлении договора и его оформлении в сельском совете, приняли за основу данные похозяйственной книги. Кроме того, в договоре не указан адрес места нахождения жилого дома.

В деле имеется распоряжение главы администрации Илевниковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улиц и номеров домов в деревнях <адрес>», согласно которому, в <данные изъяты>, дому, принадлежащему Ч.А.Н., присвоен номер <данные изъяты>, без названия улицы.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. Перово <адрес>, принадлежит на праве собственности Ч.А.Н.

Исследованные в совокупности доказательства по делу, позволяют суду прийти к выводу, что жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.1 Ч.А.Н., расположен по адресу: <адрес> д. <данные изъяты> <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается технической документацией, предоставленной органами БТИ. При этом, суд принимает за основу данные Бюро технической инвентаризации (БТИ), являющегося специализированной организацией по техническому учету жилищного фонда, содержащиеся в технической документации, отражающей фактические замеры, что подтверждается планами, экспликацией. Содержащиеся в договоре от ДД.ММ.ГГГГ сведения о площади дома являются неверными. Учитывая вышеуказанные изменения в объекте права, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.А.Н. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Ч.А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.П. Астровко

Копия верна:

Заместитель председателя

Вязниковского городского суда: А.Н. Белокур

Старший специалист 3 разряда: М.А. Ханина

Решение суда вступило в законную силу 03 декабря 2010 года.

Заместитель председателя

Вязниковского городского суда: А.Н. Белокур[1]