Дело № 2-233-2010 Копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Астровко Е.П.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

с участием адвокатов Дудочкиной Н.А., Романычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Д.С.В. к Д.И.А. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

и по встречному иску Д.И.А. к Д.С.В. об установлении на земельный участок частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д.С.В. обратился с иском к ответчику Д.И.А. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Вязниковский район п. <данные изъяты> <адрес>.

В обоснование иска указал, что собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях, то есть по <данные изъяты> у каждого, являются он и ответчица (его бывшая жена), право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке за собственниками, что подтверждается правоустанавливающими документами и свидетельствами о регистрации права. Порядка пользования домом между собственниками не сложилось, поскольку, после распада семьи, он стал проживать в доме своих родителей, а ответчица фактически пользуется почти всем домом. Между сособственниками возникают споры о порядке использования дома, в связи с чем, в добровольном порядке они не могут достигнуть соглашения о способе и условиях его раздела.

В судебном заседании истец Д.С.В., представляющая его интересы по ордеру и доверенности адвокат Дудочкина Н.А. (л.д.6, ) исковые требования поддержали, просили раздел произвести по варианту №.

Ответчик Д.И.А., ее адвокат по ордеру Романычева О.В. (л.д.20), не возражали в разделе в натуре жилого дома и земельного участка, просили произвести раздел по варианту №. Предъявили встречные исковые требования об установлении частного сервитута на земельный участок истца.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, содержащие заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участником долевой собственности (ч.3).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 (в редакции от 06.02.2007 г. № 6) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Разъяснения аналогичного содержания содержатся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом».

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Вязниковский район п. <данные изъяты> <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности, в равных долях (по ? доли у каждого) истцу Д.С.В. и ответчику Д.И.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, и свидетельствами (л.д.10,11,18,19).

Согласно техническому паспорту БТИ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Из экспликации к плану строений видно, что жилой дом, отмеченный литером А состоит из следующих помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей <данные изъяты> кв.м. При доме имеются хозяйственные постройки, отмеченные литером Г1 сарай, литером Г2 баня, литером Г3 котельная (л.д.7-9).

Принимая во внимание, что для разрешения спора о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, требуются специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства, по ходатайству истца, судом, для дачи заключения о возможности раздела дома, хозяйственных построек и земельного участка в соответствии с долями собственников, назначалась строительно-техническая экспертиза.

Представленное суду заключение эксперта, изложено в надлежащей форме, имеет мотивированный характер, по всем вопросам экспертам даны ответы, заключение составлено с осмотром на месте дома и земельного участка, с участием сторон, в заключении отражены основные конструктивные элементы и размеры строений, характер конструкций и их состояние, сведения об инженерном оборудовании дома, заключение составлено с учетом требований строительных норм и правил. Компетенция эксперта подтверждена соответствующими документами. На основании изложенного, суд находит заключение эксперта допустимым, достоверным доказательством.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 15.06.2010 года № 95/16.1, ЧУ Владимирского Бюро судебной экспертизы (л.д.56-189), параметры жилых помещений дома позволяют произвести раздел дома в соответствии с долями при условии проведения комплекса ремонтно-строительных работ. Конструктивные особенности, физический износ элементов и конструкций, планировка помещений жилого дома позволяют разделить его в соответствии с долями собственников. Принимая во внимание объемное и архитектурно планировочное решение дома, а также величину общей полезной площади, приходящейся на идеальную долю совладельцев, реальный раздел спорного дома в соответствии с долями сторон в праве долевой собственности возможен при условии проведения работ по переоборудованию строений дома.

Экспертом предложено два варианта раздела дома. По варианту № 1, одному собственнику (А) предлагается выделить следующие помещения основного строения (лит. А) и пристроек (лит. а, а1): жилую комнату № 1 (площадью <данные изъяты> кв.м.), часть жилой комнаты № 2 и часть коридора № 6 (№6*, площадью <данные изъяты> кв.м.), кухню № 5 (площадью <данные изъяты> кв.м.), итого основного строения (лит. А) <данные изъяты> кв.м.; проектируемую пристройку (лит. а*) к помещению № 6* из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующая пристройка (лит. а); проектируемое крыльцо (лит. а1*) к пристройке (лит. а*) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующее крыльцо (лит. а1*), итого пристроек <данные изъяты> кв.м. При этом варианте раздела чердака основного строения (лит. А) в соответствии с долями собственников (по ? каждому) этому же собственнику предлагается выделить ? помещения № 7, расположенную слева (№7* по главному фасаду дома) площадью <данные изъяты> кв.м. При этом варианте раздела хозяйственных строений (Г1,Г2,Г3,Г4,Г5) в соответствии с долями собственников (по ? каждому) этому же собственнику предлагается выделить: баню (лит. Г2, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м), котельную (лит. Г3, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), склад угля (лит. Г4, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), часть сарая (лит. Г1, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), туалеты: туалет в лит. (Г5, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., для удобства пользования – проектируемый туалет (лит Г5 в проектируемой пристройке (лит. а) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующий туалет (лит. Г5), итого хозяйственных строений <данные изъяты> кв.м.

Другому собственнику (Б), при этом варианте раздела, предлагается выделить следующие помещения основного строения (лит. А) и пристроек (лит а, а1): часть жилой комнаты № 2 (№2* площадью <данные изъяты> кв.м.), жилую комнату № 3 (площадью <данные изъяты> кв.м.), жилую комнату № 4 (площадью <данные изъяты> кв.м.), часть коридора № 6 (№6* площадью <данные изъяты> кв.м.), итого основного строения (лит. А) <данные изъяты> кв.м.; пристройку (лит. а, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), крыльцо (лит. а1, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), итого пристроек <данные изъяты> кв.м. При этом же варианте раздела чердака основного строения (лит. А) этому же собственнику предлагается выделить ? помещения № 7, расположенную справа (№7* по главному фасаду дома) площадью <данные изъяты> кв.м. При этом же варианте раздела хозяйственных строений (лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5) этому же собственнику предлагается выделить: проектируемую баню (лит. Г2*) в части сарая (лит. Г) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующая баня (лит. Г2), проектируемую котельную (лит. Г3*) в части сарая (лит. Г) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующая котельная (лит. Г3), проектируемый туалет (лит. Г5*) в части сарая (лит Г) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующий туалет (лит. Г5), часть сарая (лит. Г1*, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), итого хозяйственных строений площадью <данные изъяты> кв.м.

Первый вариант раздела основного строения (лит. А), пристроек (лит. а, а1) и хозпостроек (лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5) жилого дома приведен экспертом на схемах номер 1а, 2а, 3а (л.д.104,107,110).

Также экспертом предложены два варианта раздела земельного участка. По варианту № 1 предлагается, одному собственнику (А) выделить ? часть земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную слева (по фасаду дома), незастроенный, площадью <данные изъяты> кв.м. и занятый под строениями, площадью <данные изъяты> кв.м. Другому собственнику (Б) предлагается выделить ? часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную справа (по фасаду дома), незастроенный, площадью <данные изъяты> кв.м. и занятый под строениями, площадью <данные изъяты> кв.м. Первый вариант раздела земельного участка приведен экспертом на схеме 4а (л.д.113).

По заключению эксперта, для раздела дома в натуре, его переоборудованию, необходимо произвести следующие работы для разделения площади по 1/2: строительно-монтажные работы: - демонтаж дверного блока, демонтаж перегородки, устройство разделяющей перегородки (а именно: демонтаж дверных коробок в деревянных станах (каркасных и перегородках), снятие дверных полотен, разборка обшивки (неоштукатуренной), установка элементов каркаса (из брусьев), обшивка каркасных стен (плитами древесноволокнистыми твердыми 5 мм) (л.д.115,116).

В части домовладения собственника А (помещения № 1): - строительно-монтажные работы: - демонтаж оконного блока; монтаж дверного блока вместо оконного блока; устройство пристройки (лит. а*); устройство туалета (лит. Г5*) в пристройке (лит. а*); устройство крыльца (лит. а1*); инженерно-технические работы: - разводка системы отопления Д=40 мм; прокладка электрокабеля; установка электросчетчика; прокладка водопровода Д=32 мм; установка счетчика воды; установка умывальника; прокладка канализации Д=100 мм; установка унитаза, (а именно: демонтаж дверных коробок в деревянных станах (каркасных и перегородках), снятие дверных полотен, разборка обшивки (неоштукатуренной), установка элементов каркаса (из брусьев), обшивка каркасных стен (плитами древесноволокнистыми твердыми 5 мм) (л.д.115,116). 2) в части домовладения собственника (А): демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов, разборка кладки стен из кирпича, установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах (каменных стенах площадью проема до 3 кв.м.), рытье ям для установки стоек и столбов, глубиной 0,7 м., устройство кирпичных столбчатых фундаментов, устройство чистых перегородок (дощатых, однослойных), установка элементов каркаса (из брусьев), обшивка каркасных стен (плитами древесноволокнистыми твердыми 5 мм), укладка лаг по кирпичным столбикам, устройство покрытий дощатых толщиной 36 мм, установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, в перегородках и деревянных нерубленных стенах площадью проема до 3 кв.м., устройство перекрытий с укладкой балок по стенам рубленным с накатом из досок (без утеплителя), устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов унифицированного профиля по готовым прогонам, устройство крылец, прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм, прокладка трубопроводов водоснабжения стальных водогазопроводных оцинкованных труб диамантом 15 мм, прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм, установка унитазов с бачком непосредственно присоединенным, установка раковин, установка счетчиков (водомеров) диаметром 15 мм, провод до 4 в линии, сечение жил 2мм до6, счетчики устанавливаемые на готовом основании однофазные (л.д. 117-118).

В части домовладения собственника Б (помещение № 2): строительно-монтажные работы: - монтаж дверного блока; инженерно-технические работы: установка газового шкафа (гш*); прокладка труб газовых; установка плиты газовой; прокладка электрокабеля; прокладка водопровода Д=32 мм; установка счетчика воды; установка мойки; разводка системы отопления Д=40мм; прокладка канализации Д=50мм; устройство отстойника (О*), (а именно: установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках и деревянных нерубленных стенах площадью проема до 3 кв.м., прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 40 мм, прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм, прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм, установка счетчиков (водомеров) диаметром до 15 мм, установка моек на одно отделение, провод до 4 в линии, сечение жил 2 мм до 6, прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм, установка газовых плит бытовых четырех конфорочных, устройство круглых сборных железобетонных канализационных колодцев диаметром 1 м в грунтах (л.д.129-136).

Стоимость работ и материалов переоборудования дома по этому варианту раздела, в соответствии с долями собственников (по ? доли) составляет с учетом НДС: <данные изъяты> руб., в том числе стоимость материалов с учетом НДС <данные изъяты> руб.: общая стоимость работ и материалов по переоборудованию основного строения (лит. А) с пристройками (лит. а, а1) составляет с учетом НДС <данные изъяты>, стоимость материалов с учетом НДС <данные изъяты> руб.; общая стоимость работ и материалов по переоборудованию чердака основного строения (лит. А) составляет с учетом НДС <данные изъяты> руб., в том числе стоимость материалов с учетом НДС <данные изъяты> руб.; общая стоимость работ и материалов по переоборудованию хоз. строений (лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5) составляет с учетом НДС <данные изъяты> руб., в том числе стоимость материалов с учетом НДС <данные изъяты> руб. (л.д.100).

Таким образом, судом установлено, что раздел дома в натуре технически возможен. При обсуждении, представленных экспертом вариантов раздела дома и земельного участка, истец просил произвести раздел по варианту № 1, при котором раздел производится вдоль дома, просил выделить ему левую половину по фасаду дома, обозначенную «А» на схеме № 1а (л.д.104). Согласен на выделение ответчице правой половины дома, обозначенную «Б» на той же схеме. В обоснование этого указал, что при таком варианте раздела, с его стороны требуется выполнение большего объема работ по переоборудованию, (требуется строительство отдельного входа, коридора, крыльца, пристройки), чем со стороны ответчицы. Так как часть работ, он сможет выполнить сам, то ему будет проще справиться со строительством, чем ответчице, у которой объем работ по переоборудованию значительно меньше, у нее останется существующий вход, коридор, крыльцо.

Ответчица с вариантом № 1 не согласна, просила раздел дома и земельного участка произвести по варианту № 2, предусматривающему раздел дома поперек, с выделением ей задней части дома, отмеченной «Б» на схеме 1б (л.д.105), согласна на выделение истцу передней части дома, отмеченной «А» на той же схеме. В обоснование чего указала, что при таком варианте раздела, ей не потребуется производить никаких работ по переоборудованию, так как у нее остаются вход, коридор, крыльцо, кухня, печка.

В ходе рассмотрения дела, сторонами не было достигнуто мирового соглашения по разделу. При выборе конкретного варианта раздела в натуре дома и земельного участка, суд принимает во внимание, изложенное выше мнение сторон, учитывает следующие обстоятельства. Порядок пользования домом между сторонами не сложился, поскольку после расторжения брака в 2008 года, семья совместно не проживает, Д.С.В. из-за не сложившихся отношений в семье, стал проживать в доме у родителей, отдельных помещений себе в пользование не выделял. Ответчица с сыном осталась проживать в доме, пользовалась фактически всем домом, во все помещения имела доступ. Суд учитывает нуждаемость обеих сторон в жилой площади, состав их семей, ответчица проживает с сыном, в возрасте 15 лет, истец семьи не имеет, также суд учитывает удобства в пользовании жилыми и подсобными помещениями. Особое внимание суд уделяет возможности свободного пользования земельным участком после раздела дома. Вариант № 2 раздела земельного участка, предлагаемый ответчицей, предусматривает установление частного сервитута на часть земельного участка истца, для обслуживания ремонтной зоны и замены газовых баллонов ответчицей.

Предъявляя встречные исковые требования Д.И.А. просит установить частный сервитут на земельный участок истца, площадью <данные изъяты> кв.м. (8 м длиной и 2 м шириной), указывая, что данный участок необходим ей для обслуживания ремонтной зоны и замены баллонов. Д.С.В. со встречным иском не согласен, возражал в установлении частного сервитута на своем земельном участке, просил принять за основу, при разделе, вариант № 1 предложенный экспертом, по которому раздел земельного участка возможен без установления сервитута.

Суд находит, что установление сервитута для указанных целей, нарушит право истца на уважение его собственности, и нарушит справедливое равновесие, которое должно быть установлено между защитой собственности сторон, имеющих равные доли в праве собственности, и равные права и обязанности.

На основании изложенного, суд находит раздел дома и земельного участка в натуре по варианту № 1, предложенному экспертом, при котором Д.С.В. выделяются помещения, отмеченные «А» на схемах № 1а, 2а, 3а, 4а, а Д.И.А. выделяются помещения, отмеченные «Б» на этих же схемах, наиболее удобным и приемлемым. При таком варианте раздела дома и земельного участка будет достигнуто справедливое равновесие затронутых интересов сособственников и обеспечена защита права собственности каждого сособственника. На основании изложенного, суд находит встречные исковые требования Д.И.А. об установлении частного сервитута, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При решении вопроса о распределении между сторонами расходов по переоборудованию дома, суд принимает во внимание положение ст. 249 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания заключения эксперта следует, что стоимость работ и материалов переоборудования домовладения по варианту № 1 в соответствии с долями собственников составляет: <данные изъяты> руб., Таким образом, расходы по переоборудованию дома, в указанном размере подлежат распределению соразмерно доле каждого в праве собственности на дом. Учитывая, что доли участников общей собственности равные, расходы подлежат распределению в равных долях, что также соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в равных долях подлежат распределению между сторонами судебные расходы по делу, связанные с возмещением расходов по оплате услуг эксперта. При этом суд учитывает, что для разрешения спора, по ходатайству истца судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по ее оплате возлагались судом на обе стороны по делу в равных долях. Из материалов дела видно, что стоимость экспертизы составила <данные изъяты> руб., из которых истцом оплачены <данные изъяты> руб., таким образом, оставшаяся часть расходов за услуги экспертного учреждения, подлежит взысканию в пользу экспертного учреждения с ответчицы, которая ранее не исполнила определение суда об оплате.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.С.В. к Д.И.А. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю Д.С.В. и ? долю Д.И.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> (три).

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>ёра <адрес>, между собственниками, согласно плану дома, по варианту № 1 заключения эксперта <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым,

Д.С.В. выделить в собственность часть дома в виде следующих помещений, состоящих из: - основного строения (лит. А) и пристроек (лит. а, а1): жилую комнату № 1 (площадью <данные изъяты> кв.м.), часть жилой комнаты № 2 и часть коридора № 6 (№6*, площадью <данные изъяты> кв.м.), кухню № 5 (площадью <данные изъяты> кв.м.), итого основного строения (лит. А) <данные изъяты> кв.м.; проектируемую пристройку (лит. а*) к помещению № 6* из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующая пристройка (лит. а); проектируемое крыльцо (лит. а1*) к пристройке (лит. а*) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующее крыльцо (лит. а1*), итого пристроек <данные изъяты> кв.м. - чердака основного строения (лит. А) в соответствии с долями собственников (по ? каждому) ? помещения № 7, расположенную слева (№7* по главному фасаду дома) площадью <данные изъяты> кв.м.; - хозяйственных строений (Г1,Г2,Г3,Г4,Г5) в соответствии с долями собственников (по ? каждому) этому же собственнику предлагается выделить: баню (лит. Г2, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м), котельную (лит. Г3, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), склад угля (лит. Г4, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), часть сарая (лит. Г1, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), туалеты: туалет в лит. (Г5, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., для удобства пользования – проектируемый туалет (лит Г5 в проектируемой пристройке (лит. а) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующий туалет (лит. Г5), итого хозяйственных строений <данные изъяты> кв.м.

Д.И.А. выделить в собственность часть дома в виде следующих помещений, состоящих из: - основного строения (лит. А) и пристроек (лит а, а1): часть жилой комнаты № 2 (№2* площадью <данные изъяты> кв.м.), жилую комнату № 3 (площадью <данные изъяты> кв.м.), жилую комнату № 4 (площадью <данные изъяты> кв.м.), часть коридора № 6 (№6* площадью <данные изъяты> кв.м.), итого основного строения (лит. А) <данные изъяты> кв.м.; пристройку (лит. а, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), крыльцо (лит. а1, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), итого пристроек <данные изъяты> кв.м.; - чердака основного строения (лит. А) ? помещения № 7, расположенную справа (№7* по главному фасаду дома) площадью <данные изъяты> кв.м.; - хозяйственных строений (лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5) этому же собственнику предлагается выделить: проектируемую баню (лит. Г2*) в части сарая (лит. Г) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующая баня (лит. Г2), проектируемую котельную (лит. Г3*) в части сарая (лит. Г) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующая котельная (лит. Г3), проектируемый туалет (лит. Г5*) в части сарая (лит Г) из тех же материалов, той же площади (по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), что и существующий туалет (лит. Г5), часть сарая (лит. Г1*, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.), итого хозяйственных строений площадью <данные изъяты> кв.м.

Возложить на Д.С.В. и Д.И.А. обязанность по переоборудованию и выполнению работ по изоляции: демонтаж дверного блока, демонтаж перегородки, устройство разделяющей перегородки.

Возложить работы по выделу изолированного помещения № 1 на Д.С.В., обязав его выполнить следующие работы: - строительно-монтажные работы: - демонтаж оконного блока; монтаж дверного блока вместо оконного блока; устройство пристройки (лит. а*); устройство туалета (лит. Г5*) в пристройке (лит. а*); устройство крыльца (лит. а1*); инженерно-технические работы: - разводка системы отопления Д=40 мм; прокладка электрокабеля; установка электросчетчика; прокладка водопровода Д=32 мм; установка счетчика воды; установка умывальника; прокладка канализации Д=100 мм; установка унитаза.

Возложить работы по выделу изолированного помещения № 2 на Д.И.А., обязав ее выполнить следующие работы: строительно-монтажные работы: - монтаж дверного блока; инженерно-технические работы: установка газового шкафа (гш*); прокладка труб газовых; установка плиты газовой; прокладка электрокабеля; прокладка водопровода Д=32 мм; установка счетчика воды; установка мойки; разводка системы отопления Д=40мм; прокладка канализации Д=50мм; устройство отстойника (О*).

Возложить расходы по выполнению работ и строительных материалов в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях на Д.С.В. и Д.И.А..

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю Д.С.В. и ? долю Д.И.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёра <адрес> (три).

Произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>ёра <адрес>, согласно плану земельного участка, по варианту № заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым:

- Д.С.В. выделить в собственность часть земельного участка с левой стороны дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе незастроенной площадью <данные изъяты> кв.м., под строениями <данные изъяты> кв.м., что соответствует ? идеальных долей.

- Д.И.А. выделить в собственность часть земельного участка с правой стороны дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе незастроенной площадью <данные изъяты> кв.м., под строениями <данные изъяты> кв.м., что соответствует ? идеальных долей.

В удовлетворении встречных исковых требований Д.И.А. к Д.С.В. об установлении на земельный участок частного сервитута, площадью <данные изъяты> кв.м. – отказать.

Взыскать с Д.И.А. в пользу ЧУ Владимирское Бюро судебной экспертизы (<адрес>А) расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Астровко Е.П.

Копия верна:

Судья Вязниковского городского суда Е.П. Астровко

Секретарь суда Т.Ф. Васильева

Решение суда вступило в законную силу 09 октября 2010 года.

Судья Вязниковского городского суда Е.П. Астровко[1]