Дело № <адрес>:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре К.Е.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по заявлению К.В.А. к М.Л.А. о признании права собственности на гараж в гаражном кооперативе

У С Т А Н О В И Л:

К.В.А. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что его отцу К.А.Д. по постановлению Главы местной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком в гаражном кооперативе № по <адрес>. На нем он построил гараж площадью 21,1 кв.м, который в эксплуатацию не вводил. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону являются он и его сестра М.Л.А. Он обратился с заявлением к нотариусу о получении наследства по завещанию, однако выяснилось, что поскольку гараж не принят в эксплуатацию, то на него нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает ни чьих прав. Сестра М.Л.А. на гараж не претендует. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В суде К.В.А. заявление поддержал в полном объеме и по тем же основаниям. Также пояснил, что отец составил завещание, которым завещал все имущество ему и сестре, т.е. дочери умершего. Он получил свидетельство о наследстве на иное имущество, кроме гаража.

Ответчик М.Л.А.подтвердила пояснения К.В.А. Не возражала против его иска.

Председатель ГСК № П.Б.А. в суде подтвердил, что в гаражном кооперативе находится гараж №, которым всегда пользовался К.А.Д. и члены его семьи. Гараж построен давно. Никаких претензий по его строительству и расположению ни у кого нет.

Совокупностью собранных по делу доказательств установлены обстоятельства, указанные в иске.

По сведениям БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, в гаражном кооперативе 14, расположенном в <адрес> имеется гараж № с погребом площадью 21,1 кв.м., который ни за кем не зарегистрирован (л.д.6-8).

Из постановления Главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за К.А.Д. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в гаражном кооперативе № по <адрес> площадью 24,0кв.м. (л.д.11).

Это право на земельный участок К.А.Д. подтверждается также свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).

К.А.Д. при жизни составил завещание ДД.ММ.ГГГГ, которым завещал все свое имущество, в т.ч. гараж № в гаражном кооперативе 14 в <адрес> сыну К.В.А.и дочери М.Л.А. Завещание на день его смерти не отменено и не изменено (л.д.10,33).

ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.Д., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.9).

Согласно свидетельств о рождении, о регистрации и расторжении брака, К.В.А. и М.Л.А. приходятся детьми умершему ( л.д.13-16).

В справке председателя ГСК 14 указано, что К.А.Д. принадлежал гараж № в их кооперативе площадью 24 кв.м. Задолженность по оплате не имеется ( л.д.17).

Согласно заключений ФФГУ «ЦГиЭ по <адрес>» округе Вязники и <адрес>, МУП «ПКБ», отдела государственного пожарного надзора выполненные строительно-монтажные работы по строительству гаража, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.18-20).

Нотариус Вязниковского нотариального округа сообщила суду, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти К.А.Д.обратился сын наследодателя К.В.А. Дочь наследодателя М.Л.А. сначала подала заявление о принятии наследства по завещанию, но затем, до истечении 6 месяцев подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям и от причитающейся ей обязательной доли ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию сыну наследодателя К.В.А. на жилой дом и земельный участок по <адрес> ( л.д.31).

Свидетели З.Е.Н., К.Н.К. в суде пояснили, что указанным гаражом пользовался К.А.Д., который его построил в 70-е годы. Никаких споров с соседями по его пользованию не было.

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу. суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.3 ст.25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещи, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 3 ст.222 ГК РФ позволяет суду признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупностью достоверных, бесспорных доказательств установлено, что К.А.Д., получив земельный участок под строительство гаража в гаражном кооперативе по <адрес>, построил гараж в 70-е годы 20 века. При этом разрешения на строительство или на ввод гаража после строительства он не осуществил, также не обратился позднее с заявлением о признании за ним право на гараж в силу ст.25.3 ФЗ №93-ФЗ. С тех пор он и его семья пользовались им. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ такое положение с гаражом придает ему статус самовольного строения. Однако по делу также бесспорно установлено, что строительство гаража осуществлена К.А.Д. на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. Его право на земельный участок было зарегистрировано на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на земельный участок. Строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключениями соответствующих служб, пояснениями истца, свидетелей.

С учетом изложенного и требований ч.1 ст.218, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что гараж может быть сохранен в неизменном виде, включен в наследственную массу.

В связи со смерть К.А.Д. открылось наследство на принадлежащее ему имущество. Наследниками по закону первой очереди являются его дети- стороны по делу. Также К.А.Д. составил завещание в пользу детей. С заявлением о принятии наследства обратился истец. Дочь наследодателя М.Л.А. в течение 6 месяцев после смерти К.А.Д. отказалась от поданного ранее заявления о принятии наследства. В суде не возражала признать право собственности на гараж в порядке наследования за братом. В связи с чем, суд считает, что истец является единственным наследников к имуществу К.А.Д.Он своевременно обратилась к нотариусу с заявлением, получил свидетельство о праве на наследство на иное наследственное имущество. В силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на него. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск К.В.А. удовлетворить.

Признать за К.В.А. право собственности на гараж № с погребом общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гаражный кооператив 14.

Решение может быть обжаловано во <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья <данные изъяты>

Копия верна:

Судья <данные изъяты> городского суда <данные изъяты>

Секретарь суда В.Т.Ф.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> городского суда <данные изъяты>[1]