Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре К.Е.Е.,

с участием адвоката <адрес> коллегии адвокатов <данные изъяты> филиала Адвокатской конторы № Д.Н.А., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <данные изъяты> гражданское дело по иску К.Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.В. к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Е.А. в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего К.А.В. обратилась с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, м-н. Клубная <адрес>.

В обоснование иска указала, что указанная квартира на основании договора приватизации принадлежит им в равных долях, то есть по 1/2 доли каждому, К.Е.А. и К.А.В., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности. В квартире была произведена перепланировка, в результате которой установили ванную комнату. Разрешения на перепланировку получено не было в виду юридической неграмотности. По заключению компетентных органов, данное переоборудование не противоречит существующим нормам и правилам.

В ходе рассмотрения дела представитель истца адвокат Д.Н.А. представила уточняющее заявление, в котором по технической экспликации, просила сохранить квартиру в переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истец К.Е.А. исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Представитель истца адвокат Д.Н.А. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что указанная квартира на основании договора приватизации принадлежит К.Е.А. и К.А.В. по 1/2 доли каждому. К.Е.А. без соответствующего разрешения произвела переоборудование квартиры, установи ванную комнату. В настоящее время имеются все заключения, согласно которых данное переоборудование не противоречит существующим нормам и правилам.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседании не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представил. (л.д.8).

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Как следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: <адрес>, м-н Нововязники <адрес>, общей площадью 42, 8 кв.м. на основании договора о передаче жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, по ? доли каждому: К.Е.А., К.А.В., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца К.Е.А. следует, что ей в квартире произведена перепланировка, а именно, в помещении установлена ванная комната. Предварительного разрешения на перепланировку не было получено, однако в настоящее время имеются документы, подтверждающие соответствие жилого помещения строительным нормам и правилам.

В материалах дела представлена выписка их технического паспорта архива технической инвентаризации, составленной Вязниковским филиалом ГАУ <адрес> БТИ, из которого видно, что квартира по адресу: <адрес>, м-н Нововязники <адрес>, имеет общую площадь 42,8 кв.м., в том числе жилую 27,3 кв.м. В графе о наличии самовольных реконструкций, имеются сведения о переоборудовании жилой квартиры с установкой ванной комнаты, разрешение на которую отсутствует. Из экспликации к плану помещения видно, что техниками БТИ внесены соответствующие изменения в технический паспорт квартиры, после перепланировки жилого помещения, согласно которым указаны помещения: жилая комната площадью 14,7 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., жилая комната площадью 12,6 кв.м., ванная 3.3 кв.м., прихожая 3,5 кв.м., общая площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе жилая 27,3 кв.м., подсобная 15,5 кв.м.

МУП МО <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» представлено заключение о соответствии жилого помещения строительным нормам и правилам, по адресу: <адрес>, м-н Нововязники, <адрес>, согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведениям Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес>, при проверке дома по адресу: <адрес>, м-н Нововязники, <адрес>,д.3 <адрес> нарушений требований норм пожарной безопасности не выявлено.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет сделать вывод, что сохранение квартиры в переоборудованном состоянии, в результате произведенной собственником жилого помещения перепланировки, в результате которой изменилась общая площадь квартиры (ранее 43,1 кв.м.. в настоящее время 42,8 кв.м.) с оборудованием в помещении квартиры ванной комнаты, площадью 3,3 кв.м., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.В. к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии– удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, м-н Нововязники, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. с оборудованием в помещении квартиры ванной комнаты, площадью 3,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: <данные изъяты>о