Дело № 2-1052/2010 г. Копия:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Константиновой Н.В.
при секретаре Исаковой Н. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Ю.А.Е. к администрации муниципального образования «Поселок Мстера» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ю.А.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Поселок Мстера» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленного требования указывает, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. С 1991 г. она реконструировала вышеуказанную квартиру путем утепления существующей пристройки, поэтому площадь квартиры увеличилась. При этом разрешение на реконструкцию не получала. При оформлении права собственности на данную квартиру по указанной причине ей было отказано в выдаче кадастрового паспорта на квартиру. В настоящее время жилая квартира соответствует всем санитарным и строительным нормам.
В судебном заседании представитель истца Ломоносов А.Б. по доверенности № 2Д-1295 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, дополнив, что имеющуюся пристройку Ю.А.Е. утепляла на свои денежные средства, в настоящее время она проживает в квартире, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик администрация муниципального образования «поселок Мстера» Вязниковского района Владимирской области возражений по иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Ю.А.Е. является собственником квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв. м., состоит из двух прихожих, пяти жилых комнат, кухни, мастерской, санузла, котельной. Произошла реконструкция квартиры с утеплением части холодной пристройки лит. А-А1 (прихожей – <данные изъяты> кв.м, сан.узла – <данные изъяты> кв.м, котельной – <данные изъяты> кв.м.). Разрешение отсутствует (л.д. 7-9 ).
В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.
Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.18 ).
МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилой квартиры строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 17 ).
ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилой <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, квартира по указанному адресу расположена в двухквартирном кирпичном одноэтажном жилом доме, с утепленной каркасно-засыпной пристройкой, где расположены кухня, сан узел, котельная. Указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания людей (л.д.16).
Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что реконструкция квартиры произведена истцом Ю.А.Е., в границах принадлежащей ей холодной пристройки. Жилая квартира, принадлежащая истцу Ю.А.Е., соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и принадлежащим на праве собственности Ю.А.Е.. В связи с чем, заявленное истцом требование о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ю.А.Е. к администрации муниципального образования «Поселок Мстера» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Ю.А.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья Константинова Н.В.
Копия верна:
Судья Вязниковского городского суда Н.В. Константинова
Секретарь суда Т.Ф. Васильева
Решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Судья Вязниковского городского суда Н.В. Константинова[1]
[1] Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-1052-2010 г. Дело находится в производстве Вязниковского городского суда.