Дело № 2-265-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Белокур А.Н.
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
с участием адвоката Д.Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Л.С.В. к администрации муниципального образования «Поселок Никологоры» Вязниковского района Владимирской области о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Л.С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Поселок Никологоры» Вязниковского района Владимирской области. После уточнения требований просит сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., признать за ней право собственности на данный дом.
В обоснование требования указала, что указанный дом принадлежит ей на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правЕ личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. В доме она произвела достройку котельной – литер А1 без соответствующего разрешения, снесла печь в задней части жилого дома, за счет этого произошло увеличение площадей. На переоборудование в силу своей юридической неграмотности разрешение не получала. В настоящее время она не может получить свидетельство о праве собственности на дом, поскольку без соответствующего разрешения произвела переоборудование. Дом в переоборудованном виде соответствует строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Д.Н.А. иск поддержала в полном объеме, в обоснование иска привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация муниципального образования «Поселок Никологоры» Вязниковского района Владимирской области, извещенная в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки представителя суд не известила, об отложении рассмотрения дела не просила. В письменном отзыве указала, что возражений против иска не имеет.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.С.В. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Л.С.В. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен жилой дом. Данное свидетельство выдано на основании постановления главы администрации поселка Никологоры Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположен указанный дом, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> площадь участка 700 кв.м. Участок находится в пожизненном наследуемом владении Л.С.В.
В выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – жилой <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м. В доме произведена достройка помещения лит А1, разрешение отсутствует. В помещении лит А снесена печь в задней части жилого дома. Их экспликации к плану строений следует, что помещение лит А1 является котельной, общей площадью 3,9 кв.м.
Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено. Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе.
Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалистов.
Оценив указанные указанных доказательства в совокупности, суд находит, что жилой дом после реконструкции не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу. Это дает основания для сохранения жилого дома в переоборудованном состоянии. С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ,
решил:
Иск Л.С.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии с достройкой помещения лит А1 и сносом печи в задней части дома.
Признать за Л.С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв. м., в том числе жилой 36,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Председательствующий судья А.Н. Белокур