Дело № 2-181-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Белокур А.Н.,
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Базаровой Ларисы Владимировны, Базаровой Светланы Константиновны, Базаровой Марии Константиновны к Базаровой Галине Михайловне о признании права собственности на квартиру,
установил:
Базарова Л.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Базаровой С.К., Базаровой М.К. обратилась в суд с иском к Базаровой Г.М., просит признать за ней право на 4/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, за Базаровой С.К. право на 1/6 долю, за Базаровой М.К. право на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска указывает, что ей выделили недостроенный <адрес> <адрес> <адрес> и заключили договор на достройку указанного дома. Для строительства квартиры по <адрес> <адрес> её семье продали стройматериалы (блоки) и выделили беспроцентную суду на строительство дома в сумме пятнадцать миллионов рублей, заключили с ней договор займа. Ее мужу Базарову К.В. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений через выкуп. Ее муж Базаров К.В. по договору купли-продажи приобрел ? долю в праве собственности на указанный земельный участок. На данном земельном участке она с мужем на совместные средства построила <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. 22 июня 2010г. ее муж Базаров К.В. умер. Считает, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилую квартиру, поскольку квартира приобретена и достроена ими с мужем в период брака. В настоящее время они не могут оформить права на квартиру, а также получить свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. По заключению специалистов жилой дом соответствует строительно-техническим и иным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Ответчик Базарова Г.М. на наследство не претендует.
В судебном заседании истец Базарова Л.В. иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Базарова С.К. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Базарова Г.М., извещенная о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений против иска не представила.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 19.08.2010г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., участок находится в общей долевой собственности, ? доля участка принадлежит ФИО6 Разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между Базаровым К.В. и Муниципальным образованием округ Вязники Владимирской области заключен договор купли-продажи, согласно которому Базаров К.В. приобрел ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит Базарову К.В. на основании договора купли- продажи доли в праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Правлением ТОО «Родина» - протокол заседания от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Базаровой Л.В. (на тот момент - Серова) решено выделить недостроенный <адрес> <адрес> и заключить с ней договор на достройку указанного дома ( л.д. 17).
Протоколом № заседания правления СПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать стройматериалы (блоки) для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> семье истца и выделить беспроцентную ссуду на строительство дома в сумме 15 миллионов рублей, заключить договор займа (л.д. 12).
Согласно распоряжению главы администрации Илевниковского сельского округа Вязники Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улиц и номеров домов в деревнях Илевниковского округа» в целях упорядочении адресного хозяйства на территории Илевниковского сельского округа Вязники, указанной квартире и дому были присвоены номера: дому присвоен <адрес> (л.д. 14 ).
21 июля 1998г. истцу отделом архитектуры и градостроительства администрации Вязниковского района было выдано разрешение № 354 на достройку квартиры в 2-х квартирном жилом доме <адрес>, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В соответствии с заключением МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро» 2-х квартирный жилой дом соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 22).
Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил не выявлено (л.д.24).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду и условия проживания людей, что подтверждается экспертным заключением ФФГУ «ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе (л.д.23).
Допрошенный в судебном заседании свидетели подтвердили, что спорная жилая квартира была выстроена истцом и ее супругом в период брака.
Так, свидетель Б.Н.Г. показал, что семье Базаровых дали квартиру в 2-х квартирном недостроенном доме. Они покупали плиты, сами достраивали квартиру.
Свидетель Б.Н.Г. показала, что семья Базаровых приехала в 1996-1997гг. Им выделили недостроенный 2-х квартирный дом. Они сами достраивали квартиру.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что указанная квартира не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, отвечает строительно-техническим, санитарным, градостроительным и иным нормам и правилам, находится на земельном участке, принадлежащем в ? доле Базарову К.В., выстроена истцом и ее супругом в период брака.
22 июня 2010 года Базаров К.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
То, что истец Базарова Л.В. является супругой Базарова К.В., а истцы Базарова С.К. и Базарова М.К. являются детьми Базарова К.В., подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака (л.д. 19, 20,21).
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье.
Статья 39 СК РФ устанавливает, что при определении долей в имуществе супругов доли супругов признаются равными.
С учетом изложенного, суд находит, что спорная квартира является совместной собственностью истца и ее супруга Базарова К.В.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Принимая во внимание указанные нормы, суд находит, что ? в праве собственности на квартиру принадлежит истцу как пережившему супругу. ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит Базарову К.В., на которую открылось наследство в связи с его смертью.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, истцы и ответчик Базарова Г.М. – мать наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из сообщения нотариуса, копии наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство на основании ст. 1142 ГК РФ являются супруга умершего Базарова Л.В., дети Базарова С.К. и Базарова М.К. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону супруге умершего ФИО3 и дочерям умершего ФИО4 и ФИО1 в 1/3 доле в праве собственности, каждому (л.д. 27- 54).
Ответчик права на наследство не заявила.
С учетом трех наследников, принявших наследство, истцы в порядке наследования приобретают каждый право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру ( ? : 3).
Доля истца ФИО3 в праве собственности на квартиру с учетом доли пережившего супруга составляет 4/6 ( ? + 1/6).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
решил:
Иск Базаровой Ларисы Владимировны, Базаровой Светланы Константиновны, Базаровой Марии Константиновны к Базаровой Галине Михайловне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Базаровой Ларисой Владимировной право на 4/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО4 право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО1 право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик Базарова Г.М. вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья А.Н. Белокур