Дело № 2-266-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Белокур А.Н.,
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
с участием адвоката Д.Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Виноградова Игоря Валентиновича, Виноградовой Любови Георгиевны, Виноградова Артема Игоревича, Виноградова Алексея Игоревича к администрации муниципального образования «Степанцевское» Вязниковского района Владимирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Виноградов И.В., Виноградова Л.Г., Виноградов А.И., Виноградов А.И. обратились с иском к Администрации муниципального образования «Степанцевское» Вязниковского района Владимирской области о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указали, что данная квартира принадлежит им на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. В связи с тем, что ими была расширена кухня за счет переноса перегородки без соответствующего разрешения, площадь квартиры, указанная в договоре на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан и свидетельствах о государственной регистрации права не соответствует фактической жилой площади квартиры. Реконструкция квартиры ими произведена с соблюдением санитарных, строительных и противопожарных норм и правил, что подтверждается заключения соответствующих служб.
В судебном заседании адвокат Д.Н.А., представляющая интересы истцов по доверенности и ордеру, исковые требования истцом поддержала в полном объеме, пояснила, что истцами была расширена кухня за счет переноса перегородки без соответствующего разрешения. В связи с этим произошло изменение площадей. Произведенное переоборудование соответствует строительным и иным правилам и нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Ответчик - Администрация муниципального образования «Степанцевское» Вязниковского района Владимирской области, извещенная о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений против иска не имеет.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Виноградову И.В., Виноградовой Л.Г., Виноградову А.И., Виноградову А.И. на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №№ <данные изъяты> (л.д. 11-15).
Согласно выписке из технического паспорта БТИ на 2003 год, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Из экспликации к плану помещения следует, что квартира состоит из жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 5,2 кв.м., кухни - 7,1 кв.м., прихожей - 5,5 кв.м., ванной - 3,7 кв.м., туалета - 1,1 кв.м.
Согласно выписке из паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Из экспликации к плану помещения следует, что квартира состоит из жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., кухни - 10,1 кв.м., прихожей - 4,0 кв.м., санузла -3,6 кв.м., шкафа -0,7 кв.м. Указано, что расширена кухня за счет переноса перегородки. Разрешение отсутствует (л.д. 8-10).
Из объяснений представителя истцов следует, что истцами произведена реконструкция квартиры, расширена кухня за счет переноса перегородки. В результате чего изменилась площадь помещений. Предварительно разрешения на реконструкцию в установленном порядке не было получено.
МУП МО Вязниковский район «Проектно-конструкторское бюро» дало заключение от 20.01.2011 года о соответствии жилого помещения строительным нормам и правилам. Согласно заключению, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 19 ).
Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д. 20).
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанные обстоятельства и доказательства свидетельствуют, что квартира в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Суд находит, что это дает основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя жилыми комнатами площадью 6,4 кв.м. и 11,3 кв.м., кухней площадью 10,1 кв.м., прихожей площадью 4,0 кв.м., санузлом площадью 3,6 кв.м., шкафом площадью 0,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск Виноградова Игоря Валентиновича, Виноградовой Любови Георгиевны, Виноградова Артема Игоревича, Виноградова Алексея Игоревича к администрации муниципального образования «Степанцевское» Вязниковского района Владимирской области удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Н. Белокур