2-312-2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08.04.2011г. Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Ивженко Н.В. при секретаре Кураповой В. рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО3, в котором указал, что ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 922 кв.м., принадлежащем ФИО8 на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону первой очереди являются дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ильинична
ФИО5 Ольга И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону по правопредставлению на 1/3 долю жилого дома и земельного участка является ее сын ФИО6, который обратился к нотариусу о вступлении в права наследства, но свидетельство о праве на наследство не получил, умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону первой очереди после его смерти является он, как отец умершего, но в установленный срок к нотариусу с заявлением не обратился, хотя фактически принял наследство- проживал в доме, пользовался земельным участком, делал ремонт в доме, разобрал печи в задней части дома, оклеил новые обои. Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома и земельного участка.
Будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, истец в суд не явился. Уполномочил доверенность представителя на представление его интересов в суде ( л.д.34-35).
Представитель истца ФИО10 в суде иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.
Ответчик ФИО3 не возражала против иска, подтвердив пояснения представителя истца по обстоятельствам дела, в т.ч. о фактическом принятии наследства истцом после смерти сына.
Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает установленными обстоятельства дела, указанные в иске.
Согласно выписки из технического паспорта, составленного БТИ 30.06.2009г., жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 33,8 кв.м. принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Изменение площади в результате слома перегородки и печи в задней части жилого дома (л.д.6-7).
Эти данные соответствуют свидетельству о праве на наследство по закону от 10.05.1989г., в котором указано, что наследником по закону на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена ФИО8. Наследственное имущество состоит из жилого дома размером полезной площади 32,7 кв.м., находящимся в <адрес>,<адрес> <адрес>, возведенного на земельном участке в 600 кв.м. (л.д.11).
ФИО3 получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имущество после смерти ФИО8 в размере 1/3 доли на тот же жилой дом и земельный участок (л.д.13).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доли сестра ФИО9. Наследство в указанной доле состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, <адрес> на право пожизненного наследуемого владения земельным участком 922 кв.м., расположенного по тому же адресу. Указанный жилой дом принадлежит ФИО8, наследником которой в 1/3 доли был ее сын ФИО2, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав (л.д.12).
Согласно свидетельствам о рождении, о браке истец ФИО1 приходится отцом ФИО6, а ФИО4 приходилась ему женой;
в свою очередь ФИО4 приходилась дочерью ФИО8 (л.д.19,16,15).
Согласно свидетельствам о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), ФИО6-ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9), ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
ФИО8 также принадлежало право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу спорного дома площадью 922 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на землю ( л.д.40), постановлением главы администрации <адрес> №-б от 22.08.1994г. (л.д.37), кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.36).
В результате слома перегородок и переноса печей в спорном доме строительные нормы и правила не нарушены, о чем указано в заключении отдела государственного пожарного надзора по <адрес>, ФФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес> в округе Вязники и <адрес>, МУП «ПКБ» (л.д.23,24,25).
По сведениям нотариуса Вязниковского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО4 Ильиничны, ФИО6 не заводилось. Завещания от их имени не удостоверялось ( л.д.32,42).
Свидетели ФИО11, ФИО12 в суде пояснили, что истец ФИО1 после смерти сына приезжал в спорный дом, пользовался им и земельным участком, разобрал печь, оклеил новые обои.
Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу. суд учитывает следующее.
Ст. 222 ГК РФ определяет, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное либо реконструированное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на нее может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что ФИО8, являясь собственником дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ей на праве пожизненного наследуемого владения, не получив разрешение на реконструкцию дома, осуществила переустройство дома, в результате чего площадь дома увеличилась с 32,7 кв.м до 33,8 кв.м. В последствие не ввела дом в эксплуатацию, что придает дому статус самовольно возведенного. В то же время установлено, что строительные работы в доме осуществлены застройщиком на земельном участке, предоставленном ему для этих целей на праве наследуемого владения, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав иных лиц. Эти факты подтверждаются заключениями соответствующих служб, пояснениями представителя истца, выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст.222 ГК РФ, жилой дом подлежит сохранению в неизменном состоянии и на него может быть признано право собственности, поэтому подлежит включению в наследственное массу после смерти застройщика.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
В силу ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ после смерти наследодателя наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, а в случаях предусмотренных п.2 настоящей статьи, делится между ними поровну.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Исследованные в совокупности доказательства по делу, позволяют суду прийти к выводу, что истец приходится отцом умершего ФИО6, относится к наследникам по закону первой очереди. Его сын ФИО6 в свое время фактически принял наследство после смерти матери ФИО4, которая также фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО8 вместе с ответчиком ФИО13 и братом ФИО2, т.е. на 1/3 долю наследства. В наследственное имущество входил спорный дом и земельный участок. Таким образом, сыну истца в порядке наследования как наследнику, фактически принявшему наследство, принадлежала 1/3 доля спорного дома и 1/3 доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Истец после смерти сына фактически принял наследство, о чем подтвердили в суде свидетели. Как наследник первой очереди по закону, фактически принявший наследство после смерти сына ФИО6, истец стал фактическим собственником 1/3 доли спорного дома и 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Истец просит признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка. Учитывая, что в настоящее время земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются, в тоже время граждане вправе получить в собственность земельные участки, о чем истец просит в суде, то иск его не противоречит закону, подтверждается материалами дела, поэтому подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу площадью 922 кв.м. с кадастровым номером 33:08:130109:39.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ивженко Н.В.