2-349-2011г. Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

12.04.2011г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Газизулиной Е..

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права общей долевой собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к администрации муниципального образования «Город Вязники» с заявлением, в котором указали, что ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,ул. <адрес> <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 07.07.1957г. ФИО4 составила 01.12.2005г. завещание, которым завещала сыновьям ФИО1 46/100 долей в праве собственности на дом, ФИО2- 27/100 долей и внучке ФИО3-27/100 долей. ФИО4 умерла 29.07.2010г. Они не могут оформить наследственных прав, поскольку фактическая площадь дома не соответствует площади дома, указанной в договоре от 07.07.1954г., дом в эксплуатацию не принят. Просят признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в указанных в завещании долях.

Будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, истцы в суд не явились. Их представитель по доверенности ФИО5 ( л.д.5) иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик- администрация муниципального образования «Город Вязники», будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием об отсутствие возражений по иску ( л.д.22).

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает установленными обстоятельства, указанные в иске.

Согласно выписке из технического паспорта дома, выданной БТИ 19.01.2011г., жилой дом с постройками и цокольным этажом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 65,6 кв.м., принадлежит ФИО4 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 07.07.1954г. Площадь, указанная в договоре, не соответствует фактической площади дома. В эксплуатацию не принят ( л.д.6-9).

Из договора № 12 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 07.07.1954г. следует, что ФИО4 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок. расположенный по адресу <адрес> для строительства одноэтажного жилого дома площадью 74 кв.м. (л.д.10).

ФИО6 умерла 29.07.2010г., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.11).

Согласно свидетельствам о рождении, о браке ФИО1, ФИО2 приходятся сыновьями ФИО4, а ФИО3- ее внучкой (л.д.12-15).

Согласно завещания от 01.12.2005г., удостоверенного нотариусом Вязниковского нотариального округа, ФИО4 завещала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> сыну ФИО1, сыну ФИО2, внучке ФИО3 в следующих долях: ФИО1- 46/100, ФИО2 и ФИО3 по 27/100 долей. Завещание на день смерти не изменено и не отменено ( л.д.24).

Из заключений ФФГУ «ЦГиЭ во <адрес>» в округе Вязники и <адрес> от 14.02.2011г, МУП «ПКБ» от 26.01.2011г., отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС от 17.03.2011г. следует, что выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды (л.д.17-18,23).

В кадастровой выписке о земельном участке от 24.02.2011г. указано, что ФИО4 принадлежит пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 528 кв.м., расположенный по адресу <адрес>,ул. <адрес> <адрес> разрешенным использованием –под индивидуальное жилищное строительство (л.д.26).

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ей же принадлежит право наследуемого владения на земельный участок, расположенный по указанному адресу, разрешенное использование земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.

В материалах дела представлен технический паспорт жилого дома, в котором имеются описание зданий и сооружений и план земельного участка, из которых видно, что строение расположено в границах земельного участка, прилегающего к дому и принадлежащего истцу. Жилой дом имеет цокольный этаж, общая площадь 65,6 кв.м., при доме имеются хозяйственные постройки.

Как установлено судом, ФИО4 без получения в установленном законом порядке разрешения на переустройство дома, произвела его строительство с увеличением общей площади строения. Эти работы осуществлены с соблюдением строительных норм и правил, жилой дом не создает угрозу для жизни, что подтверждается заключениями соответствующих органов. Строительство дома осуществлено на земельном участке, предоставленном застройщику на праве бессрочного владения, а в последствие- на праве пожизненного наследуемого владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что может быть сохранено спорное строение, поскольку расположено на земельном участке, предоставленном застройщику для индивидуальной застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы, что подтверждается собранными по делу доказательствами.

Поскольку установлено, что спорный дом возведен ФИО4 для личных целей за свой счет, то в силу ст.218 ГК РФ она приобрела право собственности на него, поэтому жилой дом может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО4

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1118 ГК РФ определяет, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что ФИО4 распорядилась принадлежащим ей жилым домом на случай своей смерти, составив завещание в пользу истцов. Завещание на день ее смерти не изменено и не отменено. В силу указанных норм права, наследниками по завещанию на спорный жилой дом являются истцы, которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса о том, что наследственное дело к имуществу ФИО4 заведено по заявлению о принятии наследства по завещанию сына ФИО2 и внучки ФИО3 Позднее с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 Наследников, имеющих право на обязательную долю, не установлено. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось ( л.д.21).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы являются наследниками по завещанию, обратившимися с заявлением к нотариусу о принятии наследства на спорный жилой дом в установленный срок, т.е. за ними подлежит признание права общей долевой собственности в порядке наследования на спорный дом согласно долей, указанных в завещании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 27/100 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.