Дело № 2- 283-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Мизуренкова С.А. к ООО « ЖЭК Никологоры», М.В.Н., администрации муниципального образования « Октябрьское» об определении порядка участия в оплате жилого помещения,

установил:

Мизуренков С.А. обратился с иском к администрации муниципального образования « пос. Никологоры», ООО «ЖЭК Никологоры». В ходе рассмотрения дела истец заменил ответчиков, предъявил требования к М.В.Н., ООО «ЖЭК Никологоры», администрации муниципального образования «Октябрьское», просит обязать ООО «ЖЭК Никологоры» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> учетом его доли в размере 1/3, открыв на его имя отдельный лицевой счет. В обоснование требования указал, что квартира была предоставлена его семье в 1989 году. Его брак с М.В.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО « ЖЭК Никологоры» договор социального найма. Совместно с нанимателем в квартире проживает он и их взрослый сын М.Д.С. Он фактически пользуется только комнатой площадью 9 кв.м., что составляет 1/3 долю. Фактически он один производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Он обращался в ООО « ЖЭК Никологоры» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашение на оплату, но ему отказали.

В судебном заседании Мизуренков С.А. иск поддержал, пояснил, что в квартире, занимаемой по договору социального найма, зарегистрированы три человека: его бывшая жена, являющаяся нанимателем, и взрослый сын, которые не производят оплату за жилье. Он не является членом их семьи, считает, что оплату должен производить в размере 1/3 части всех платежей. Просит обязать ООО « ЖЭК Никологоры» заключить с ним отдельное соглашение на оплату 1/3 части платы за наем, ремонт и содержание жилого помещения. Указав в заявлении на определение его размера участия в оплате за коммунальные услуги, он имел в виду содержание и ремонт жилого помещения, так как только за эти услуги оплату вносит в ООО « ЖЭК Никологоры». Заявляя требование об открытии отдельного лицевого счета имел ввиду счет на оплату, а не заключение отдельного договора социального найма. Какие у него требования к администрации муниципального образования «Октябрьское» пояснить не может, данного ответчика указал адвокат.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК Никологоры» по доверенности Л.Е.В. иск не признала. Пояснила, что в бухгалтерии ООО «ЖЭК Никологоры» единая база данных. Оформить отдельное соглашение на оплату и производить расчет отдельно на истца технически сложно. Также пояснила, что жилое помещение принадлежит МО «Октябрьское». ООО «ЖЭК Никологоры» является управляющей организацией, взимает плату за наем, содержание и ремонт дома. Другие коммунальные услуги оказывают ресурсоснабжающие организации, по договорам, заключенным между ними и нанимателями. Квартиру по договору социального найма занимают М.Д.С., зарегистрировано в жилом помещении 3 человека.

Администрация муниципального образования «Октябрьское» представителя в судебное заседание не направила.

Ответчик М.В.Н. и 3-е лицо М.Д.С. в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против иска не представили.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Мизуренкова С.А. подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимают истец, ответчик М.В.Н., 3-е лицо М.Д.С.

<адрес> квартиры составляет 41,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 11,3 кв.м.

У Мизуренкова С.А. брак с М.В.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в жилом помещении. Таким образом, в силу положений ст. 69 ЖК РФ истец самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснил, что суд вправе применительно к положениям частей 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь указанными нормами ЖК РФ и учитывая разъяснения, содержащиеся в указанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, суд определяет порядок и размер участия Мизуренкова С.А., как бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в расходах по оплате жилого помещения и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. С учетом числа проживающих – 3 человека, на Мизуренкова С.А. приходится 1/3 доля общей площади жилого помещения.

С учетом этого суд находит, что размер участия Мизуренкова С.А. в оплате жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения должен составлять 1/3 долю, доля нанимателя М.В.Н. с учетом члена ее семьи М.Д.С. – 2/3.

Принимая во внимание, что администрация муниципального образования « Октябрьское» Вязниковского района плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения не начисляет и не взимает, вопросы управления жилым домом передала ООО « ЖЭК Никологоры», исковые требования к администрация муниципального образования «Октябрьское» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Мизуренкова С.А. к ООО « ЖЭК Никологоры», М.В.Н., администрации муниципального образования « Октябрьское» об определении порядка участия в оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Определить в 1/3 доле размер участия Мизуренкова С.А. в расходах на оплату найма, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО « ЖЭК Никологоры» заключить с Мизуренковым С.А. отдельное соглашение на оплату в размере 1/3 доли за наем жилого помещение, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать Мизуренкову С.А. отдельный документ на внесение платы за наем, ремонт и содержание указанного жилого помещения.

Иск Мизуренкова С.А. к администрации муниципального образования « Октябрьское» Вязниковского района Владимирской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Белокур