Дело № 2-357-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Митрофанова М.Н. к администрации муниципального образования город Вязники Владимирской области о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Митрофанов М.Н. обратился с иском к Администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области. После уточнения требования просит сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, обшей площадью 96,2 кв.м., в том числе жилой 61,7 кв.м. и признать право собственности на указанный жилой дом.

В обоснование требования указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он не может оформить право собственности на дом, поскольку в доме без соответствующего разрешения произвел достройку помещений: жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м., кухни - 14,2 кв.м., туалета - 1,3 кв.м., прихожей - 19,0 кв.м. По заключению специалистов дом отвечает санитарно-техническим, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, расположен на принадлежащем ему на праве личной собственности земельном участке.

Истец Митрофанов М.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Р.О.В. исковые требования истца поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в отзыве на иск указала, что против исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Митрофанову М.Н. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из кухни и жилой комнаты, имеет общую площадь 49, 4 кв.м., в том числе жилую 24,0 кв.м.

Из выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что в доме произошла достройка помещений Лит А1, разрешение отсутствует. Согласно экспликации к плану строений жилой дом имеет общую площадь – 96,2 кв.м., в том числе жилую – 61,7 кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью 25,4 кв.м., 24,7 кв.м., 11,6 кв.м., кухни – площадью 14,2 кв.м., туалета – 1,3 кв.м., прихожей – 19,0 кв.м.

Свидетель Я.О.М. в судебном заседании показала, что Митрофанов произвел реконструкцию в доме, сделал новые жилые комнаты, утеплил коридор, оборудовал в доме кухню, туалет. Получал, ли Митрофанов разрешение на переоборудование дома, ей не известно. Пристройку он сделал на принадлежащем ему земельном участке. Его дом с пристройкой находится далеко от соседнего земельного участка.

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил жилого дома не выявлено.

Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № 15 от 16.02.2011 года ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе.

Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что произведенная Митрофановым М.Н. достройка жилого дома не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве личной собственности, что дает основания для сохранения жилого дома в переоборудованном состоянии с достройкой помещений Лит А1.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Митрофанова М.Н. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> переоборудованном состоянии с достройкой помещений лит А1- жилая, кухня, туалет, прихожая.

Признать за Митрофановым М.Н. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью- 96,2 кв.м, в том числе жилой - 61,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Белокур