Дело № 2- 400 -11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Белокур А.Н.,
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
с участием прокурора Ф.И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Администрации муниципального образования « Город Вязники» к Фоминцеву А.В. о выселении,
установил:
Администрация муниципального образования «Город Вязники» обратилась в суд с иском к Фоминцеву А.В., просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требования указала, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Общая площадь квартиры 58,1 кв.м., жилая – 41,2 кв.м. Ранее в квартире проживал брат ответчика Ф.П.В., умерший в январе 2011 года. После смерти брата ответчик самовольно вселился в квартиру. В адрес Фоминцева А.Н. направлялось письменное предупреждение об освобождении жилого помещения, но он его проигнорировал.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6, представляющий, в том числе, интересы 3-го лица ООО « ЖЭК №3», иск поддержал. Пояснил, что <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности. В данной квартире на условиях социального найма проживал брат ответчика Ф.П.В. Договор социального найма ни Ф.П.В., ни его отец не заключали. В январе 2011 г. Ф.П.В. умер. На момент смерти в квартире был зарегистрирован и проживал он один. После смерти брата ответчик вселился в квартиру, после предупреждения отказался ее освободить. Оснований для предоставления данного жилья ответчику не имеется, поскольку он не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ф.П.В., ответчик или их отец с заявлениями о вселении Фоминцева А.В. или регистрации его в квартире не обращались. Ответчик жилое помещение занял самовольно.
Ответчик Фоминцев А.В. иск не признал. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена его родителям, когда он был несовершеннолетним. Он был включен в ордер и проживал в квартире. В 1995 г. он вступил в брак и поселился с женой у ее матери. В 1995 году их семье была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. В данной квартире они прописались, но не проживали, так как в ней проживать невозможно, требуется ремонт. В 2008 г. он не стал проживать с женой, она и дети выписались из квартиры в <адрес>, он остался прописанным в данной квартире. Брак не расторгнут. С конца 2008 г. он стал жить с отцом и братом Ф.П.В. в <адрес> <адрес>. В январе 2011 г. брат умер. Отец умер раньше. Ни брат, ни отец на его вселение, прописку в квартире заявления не писали. Он также с заявлениями о прописке, вселении не обращался ни в администрацию, ни в ЖЭК. Он не думал, что брат умрет. Кроме этого, за коммунальные услуги были долги, поэтому он считал, что ЖЭК до погашения долга не даст согласия на прописку. В квартиру к брату он привез телевизор. В конце 2009 г. сводный брат подарил ему мебелью стенку, которую он привез в квартиру к брату. Коммунальные услуги ему начисляют по месту регистрации в доме <адрес>. Но он давал брату деньги на оплату коммунальных услуг в квартире <адрес>. Другого жилья он не имеет. По месту регистрации проживать невозможно. Он намерен был сдать это жилье администрации. У него двое несовершеннолетних детей.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что имеются основания для выселения ответчика, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества и не оспаривается ответчиком. Данное жилое помещения на условиях социального найма занимал отец ответчика и его брат Ф.П.В., что подтверждается объяснениями сторон, показаниями свидетелей.
Как следует из объяснений сторон, справки ЖЭК № 1, ответчик на условиях социального найма имеет жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик Фоминцев А.В. фактически проживает в спорном жилом помещении.
Данное обстоятельство подтвердили свидетели.
Свидетель С.С.С. показал, что после поступления сведений, что Ф.П.В. умер и связи с этим снят с регистрационного учета в <адрес>, он в соответствии со своими должностными обязанностями проверял состояние данной квартиры. В момент проверки в квартире были посторонние люди, 7 или 8 человек. С их слов ему стало известно, что в квартире проживает Фоминцев А.В., находящийся на заработках. С его разрешения они находятся в квартире. Поскольку по его просьбе Фоминцев А.В. не позвонил, он снова вышел по данному адресу. В квартире находился Фоминцев А.В. На его вопрос, по какому праву он заселился в квартиру, Ф.П.В. ответил, что в квартире жили его отец и брат, и он будет жить в квартире.
Свидетель Р.М.Ф. показала, что в 1981 г. вселилась в <адрес>. <адрес>. Ф.П.В. жил с родителями в <адрес>. Когда он выехал из данной квартиры, она не знает. В 2008 г. Фоминцев А.В. поселился в квартире, так как не стал жить с женой. Это ей известно, так как при жизни Ф.П.В. она жила 4 месяца в <адрес>. Она не видела, перевозил ли Фоминцев А.В. свои вещи в квартиру. Так как в ее квартире нет газа, она с разрешения Фоминцева А.В. пользуется газом в <адрес>. Когда приходил работник ЖЭКа, она вместе с другими людьми была в <адрес>, Фоминцев А.В. в это время куда-то уходил.
Свидетель ФИО9 показала, что в <адрес> проживал брат Ф.П.В. Павел. Примерно года 4 назад к нему вселился Фоминцев А.В.
Свидетель Б.В.Ю. показал, что Фоминцев А.В. жил в квартире с родителями. Когда женился, уехал жить к жене. В 2007 или 2008 г. они с женой развелись. Ф.П.В. стал жить с отцом и братом. Брат Ф.П.В. умер в 2011 г., а отец примерно в 2010 г.
Из справки ООО « ЖЭК № 1» следует, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ответчик Ф.П.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой ЖЭК.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Исходя из положений ст. 69 и ч.1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, то они вселены в жилое помещение с соблюдением правил, предусмотренных частью 1 ст. 70 ЖК РФ.
Как следует из объяснений ответчика, его брат Ф.П.В. не давал в письменной форме согласия на его вселение в квартиру отцом. После смерти отца Ф.П.В. также не обращался к наймодателю для получения согласия на вселение брата (ответчика) в качестве члена его семьи в занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой ЖЭК № 1.
Таким образом, хотя свидетели и подтвердили, что Фоминцев А.В. вселился в спорное жилое помещение при жизни брата, вселение его было осуществлено без соблюдения правил, установленных ч.1 ст. 70 ЖК РФ. В силу этого ответчик не приобрел право на пользование жилым помещением.
Исходя из положений со ст.ст. 49, 60, 61, 69, 70 ЖК РФ, в их нормативном единстве, оснований возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением и заключения договора социального найма не имеется. Поэтому он подлежит выселению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Администрации муниципального образования « <адрес>» к Фоминцеву А.В. удовлетворить.
Выселить Фоминцева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Н. Белокур