Дело № 2-535/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Исаковой Н. Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к администрации муниципального образования «Вязниковский район», нотариусу Вязниковского нотариального округа ФИО5 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вязниковский район», нотариусу Вязниковского нотариального округа ФИО5 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ как наследнику первой очереди нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом. Однако площадь жилого дома в свидетельстве была указана без учета произведенной пристройки. Реконструкцию в доме производила мать в 2007 году, площадь дома увеличилась путем утепления холодной пристройки лит А1, достройки ком.5 в лит А. В выписке из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ была указана прежняя площадь дома, выписка выдавалась без производства замера жилого дома. Сейчас произведен замер жилого дома с учетом произведенной реконструкции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Супруг наследодателя ФИО6 от причитающейся доли наследства отказался в пользу истца. В настоящее время жилой дом соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, указав, что в 2007 году мать производила реконструкцию жилого дома путем утепления холодной пристройки, разрешение при этом не брали, так как не знали об этом. В настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает налоги, занималась организацией похорон матери, пользуется вещами, оставшимися после смерти матери.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вязниковский район» в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик нотариус Вязниковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6 возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В суде установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Вязниковского нотариального округа, договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 33:21:010210:52 по адресу: <адрес>, имеет общую <данные изъяты> - правообладатель ФИО1 (л.д.54).

Судом установлено, что при жизни ФИО1 было произведено утепление холодной пристройки Лит А1, достройка ком 5 в Лит А на первом этаже. Разрешение не предъявлено.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>. м., состоит из трех жилых комнат, прихожей, двух кухонь, ванной, санузла, двух подсобных помещений. Произошло утепление холодной пристройки лит А1. Достройка ком 5 в лит А на первом этаже. Разрешение отсутствует. Данная выписка выдана по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке жилого <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.26).

МУП <адрес> «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24).

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведено обследование жилого <адрес>, по результатам которого представлен акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом с постройками - одноэтажный, каркасно-засыпной с кирпичным цокольным этажом, общей площадью 97,9 кв. м., в том числе жилой 48,7 кв. м., расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей (л.д.25).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и принадлежащим на праве собственности ФИО1, и оно подлежит включению в наследственную массу.

Как следует из повторного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.13).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО1, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась ее дочь Супруг наследодателя ФИО6 от причитающейся доли на наследство после умершей супруги ФИО1 отказался в пользу истца , о чем в материалах дела имеется копия заявления (л.д.35).

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Из письменных пояснений нотариуса ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ ею было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Набережный, <адрес>. Все технические характеристики на дом были взяты ею из представленной выписки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь спорного дома указана - <данные изъяты>

Из представленных материалов, показаний истца следует, что данная выписка БТИ выдавалась ей без производства замера площади жилого дома. Несоответствие фактической площади и площади, указанной в выданном свидетельстве о праве на наследство она обнаружила при обращении в Вязниковский отдел БТИ для получения кадастрового паспорта на жилой дом. При обмере было установлено, что увеличилась площадь жилого дома за счет утепления холодной пристройки. Таким образом, в свидетельстве о праве наследство №, выданном нотариусом ДД.ММ.ГГГГ имеется несоответствие фактической площади спорного жилого дома площади, указанной в свидетельстве.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> , родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями записаны: отец - ФИО3, мать – ФИО1 (л.д.14).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что в 2007 году реконструкцию в доме производили ФИО1 и ФИО6 путем утепления холодной пристройки. Поставили батареи, ванную, сан.узел. В 2010 году ФИО1 умерла, дочь хоронила ее на свои средства, распорядилась вещами после смерти. В настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком.

Из объяснений истца, показания свидетеля следует, что пользуется жилым домом и земельным участком, осуществляла похороны наследодателя. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Набережный, <адрес>, после смерти матери – ФИО1, тем самым фактически приняла наследство. В связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. За может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Набережный, <адрес>, общей площадью 97,9 кв. м., в том числе жилой – 48,7 кв. м. Свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вязниковского нотариального округа ФИО5 в части указания общей площади жилого <адрес>,3 кв.м - следует признать недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к администрации муниципального образования «Вязниковский район», нотариусу Вязниковского нотариального округа ФИО5 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вязниковского нотариального округа ФИО5 на имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания общей площади жилого <данные изъяты> – недействительным.

Признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.