Дело № 2-511-2011

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Исаковой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску , к администрации муниципального образования «поселок Никологоры» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы , обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «поселок Никологоры» о сохранении в переустроенном состоянии дома, расположенного по адресу: <адрес> признании на него права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указывают, что собственником указанного дома является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 ее дочь и внук своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не могут оформить своих прав, поскольку в доме произведена достройкой литера А1, жилой дом не принят к эксплуатацию. Возведенная пристройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает строительно - техническим нормам.

Представитель истцов, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 заявленные требования поддержала по тем же основаниям, дополнила, что после смерти ФИО1 истцы проживали в спорном доме, в настоящее время в доме проживает внук наследодателя – истец Пристройку к дому делали ФИО1 и ее сын ФИО3 в границах земельного участка. Спора с соседями не было. Истцы занимались организацией похорон ФИО1 После смерти распорядились ее вещами, некоторые оставили себе, а также раздали соседям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «поселок Никологоры» в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

В суде установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39, 6 кв.м., в том числе жилой – 35, 2 кв.м.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую <данные изъяты>., состоит из пяти жилых комнат, прихожей, двух кухонь, санузла, лестничной клетки, подсобного помещения. В доме произошла достройка литера А1, в эксплуатацию не принят ( л.д. 6 – 9 ).

<адрес> Вязники № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство двухэтажной кирпичной пристройки к дому размером 6,0Х 10,0 м вместо нежилой деревянной пристройки, кирпичного сарая вместо деревянного, кирпичного гаража (л.д.29).

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н, при проверке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 22 ).

МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 19 ).

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведено обследование жилого <адрес>, по результатам которой представлен акт обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей (л.д.34 ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка общей <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пгт Никологоры, <адрес> (л.д.20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка общей <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).

Свидетель ФИО10 в суде показала, что знала семью ФИО1. Они построили дом в 1970 году, в нем жили ФИО1 с мужем, дочерью и сыном. Затем они сделали пристройку к дому в границах принадлежащего им земельного участка. После смерти ФИО1 в доме проживает ее внук , пользуется домом и земельным участком. Хоронили ФИО1 ее внук и дочь

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что проживает по соседству с ФИО1. Ранее в доме проживали ФИО1 с мужем, сыном и дочерью. Сын ФИО3 умер давно. В доме остался проживать с бабушкой, сделали пристройку в границах земельного участка. В настоящее время также проживает в доме со своей семьей, пользуется домом и земельным участком. Его мать приезжает к ним в гости.

Согласно справке администрации муниципального образования «Поселок Никологоры» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной , что ФИО1 по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживали и его дети, которые проживает по указанному адресу и в настоящее время (л.д.33).

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная наследодателем ФИО1 пристройка соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, не нарушает права и законные интересы граждан. В связи с чем, суд полагает, что жилой дом может быть сохранен в переоборудованном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и принадлежащим на праве собственности ФИО1, и оно подлежит включению в наследственную массу.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Вязниковский район» <адрес> сектор <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.18).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО3 После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЛТ № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).

В браке у супругов ФИО1 и Валентина Васильевича родились дети - дочь ФИО2 (истец по делу) и сын ФИО3 ( л.д. 23,16. ).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Никологорским поселковым <адрес> (л.д.13).

В соответствии с ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст.1142, пунктом 2 ст. 1143 и пунктом 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Как следует из представленных материалов, истец приходится сыном умершему ФИО3 и внуком наследодателю ФИО1, поэтому является наследником по праву представления (л.д.15).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

По сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №. 477 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь , внук (отец которого ФИО3, приходившийся сыном наследодателю, умер ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле дочери умершей – и в ? доле внуку умершей –

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым фактически принял наследство, и его исковые требований о признании права собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования , к администрации муниципального образования «поселок Никологоры» о признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.