Дело № 2-423/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Константиновой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме находится на обслуживании управляющей компании МУП <адрес> «Жилсервис». Договор социального найма с указанным предприятием ответчик не заключал, оплату за найм, техническое обслуживание помещения и электроэнергию не производит. В комнате не проживает более 5 лет, незаконно пустил в комнату для проживания посторонних лиц без согласования с наймодателем. В судебном заседании представитель истца - администрации МО <адрес>, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, исковые требования поддержал, дополнив, что договор социального найма с МУП <адрес> «Жилсервис» ответчик не заключал. Оплату за найм, техническое обслуживание жилого помещения и электроэнергию не производит. В комнате проживают посторонние люди. На каком основании ответчик был зарегистрирован в данной комнате - ему неизвестно. Со слов соседей не проживает в комнате более 5 лет после приобретения квартиры. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Ответчик , в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -МРО УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как установлено в суде, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч. 1ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом. В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднайм, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, а также предоставления коммунальный услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя. В суде установлено, что ответчику была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ранее был заключен договор найма жилого помещения на комнату в общежитии по указанному адресу. Однако с управляющей компанией МУП <адрес> «Жилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ ответчик указанный договор не заключал. Зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в комнате не проживает более 5 лет. Оплату за найм, техническое обслуживание жилого помещения и электроэнергию не производит. Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами в их совокупности. В материалах дела представлена справка ООО ЖЭК № <адрес>, согласно которой , ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Сведениями об основании вселения ответчика в спорное жилое помещение – не располагают. (л.д.36). Факт регистрации ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается также справкой, выданной начальником МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д.21). Из акта, составленного в присутствии представителей МУП <адрес> «Жилсервис», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель , зарегистрированный в комнате № <адрес> <адрес> <адрес>, не проживает в комнате более 5 лет, в указанной комнате проживает посторонний человек, не имеющий регистрации по месту проживания. Согласно справке МУП <адрес> «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность , зарегистрированного по вышеуказанному адресу, по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт мест общего пользования, социальный наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 551,20 руб. Оплата с момента передачи многоквартирного дома в управление предприятия с ДД.ММ.ГГГГ не производилась. Договор социального найма не заключен. По сообщению Поликлиники № МУЗ «Вязниковская ЦРБ» № от ДД.ММ.ГГГГ за медицинской помощью обращался последний раз в поликлинику ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20). Согласно справке Вязниковского почтамта ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ журналы и газеты на имя не выписываются и не доставляются (л.д.18). Изложенное свидетельствует о том, что для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> в данном жилом помещении он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время, более 5 лет фактически в жилом помещении ответчик не проживает, в комнате проживает посторонний человек, договор социального найма с управляющей компанией МУП <адрес> «Жилсервис» ответчик не заключал. На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости у в пользовании спорной комнатой и фактическом отказе от ее использования для проживания, и поэтому суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в ст. 3 Закона РФ № 5242 – 1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ». На основании изложенного, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, по основанию, предусмотренному п. «е» ст. 30 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции постановления от 14.08.2002 года № 599. Руководствуясь ст. ст.194- 199, 233-238 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Ответчик , не присутствующий в судебном заседании вправе подать в Вязниковский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий:
при секретаре Исаковой Н.Ю.,