Дело № 2-615/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Глазковой Д.А., при секретаре Кураповой В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности на жилой дом с постройками, установил: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности на жилой дом с постройками, в обоснование указав, что ее отцу – ФИО1 принадлежал на праве собственности на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками к его имуществу являются истец – наследство приняла путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу и ответчик – ФИО3 – отказалась от наследства. Иных наследников первой очереди нет. Наследование по закону завещанием не изменено. Как указывает ФИО2, в настоящее время она не имеет возможности надлежащим образом оформить свои права на вышеуказанный дом с постройками в связи с тем, что при жизни ФИО1 была выполнена реконструкции жилого дома с заменой материала стен, изменением габаритов жилого дома, в связи с чем имеются расхождения между фактическими площадями и площадями по данным правоустанавливающих документов. Разрешение на реконструкцию получено не было, ввод в эксплуатацию не осуществлялся. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном ФИО1 в собственность для индивидуального жилищного строительства на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Чудиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В судебном заседании ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовала, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Представитель истца по доверенности ФИО5 требования ФИО2 поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вязниковский район», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы, заключенным между ФИО1 и ФИО6, действующим по доверенности за ФИО7, последний подарил ФИО1 жилой дом, площадью 5х7 м с пристройками по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты> (л.д.7). Согласно справке №, выданной администрацией муниципального образования «город Вязники» ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор дарения зарегистрирован в похозяственной книге № Федурниковского сельского <адрес> по деревне <данные изъяты> за 1958-1960гг., лицевой счет без номера, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В соответствии с решением главы администрации Чудиновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №ВЛ-02-033-656 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.) Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, жилой дом, расположенный на земельном участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, расположен в границах земельного участка, собственник – ФИО1 (л.д.) Согласно выписке из техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>, имеет общую площадь. 50 кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв. м., состоит из трех жилых комнат, кухни и прихожей. Имеется отметка о том, что габариты жилого дома, материал стен, указанные в договоре, не соответствуют фактическим площадям жилого дома. Как следует из пояснений представителя истца, спорный дом был полностью перестроен: вместо деревянного дома возведен кирпичный, площадь его увеличена, расширение дома, возведение пристроек происходило при жизни ФИО1 его силами. Кроме того, в настоящее время в материалы дела представлены документы, подтверждающие законность постройки. МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д.12). ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого дома по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от 109.10.2010г., согласно которому, жилой дом, расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания граждан (л.д.11). Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от 09.12.2010г. №589, при проверке жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащего ФИО1, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.10). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным, и оно подлежит включению в наследственную массу. В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно свидетельству о смерти I-НА №, выданному отделом ЗАГС администрации МО «Вязниковский район» Владимирской области 20.04.2010г., ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЛТ №, выданным Коурковским с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно свидетельству о заключении брака I-ЛТ №, выданным Коурковским с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «<данные изъяты>» (л.д.14). Согласно свидетельству о заключении брака II-НА №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО10 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «<данные изъяты>» (л.д.16). По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ у него в производстве находится наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заведено по заявлению о принятии наследства по закону ФИО2 и ей же выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, ул. нет, <адрес>. Данные сведения подтверждаются материалами наследственного дела, из которого усматривается, что ФИО3 подала заявление об отказе в наследства в пользу дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.) В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1 наследником, принявшим наследство и не отказавшимся от оформления своих наследственных прав, является дочь – ФИО2, своевременно обратившаяся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получившая свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>. Таким образом, с учетом положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес> постройками подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, решил: Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности на жилой дом с постройкам удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., с хозяйственными постройками: сарай под лит. Г1, баня под лит.Г2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: Д.А. Глазкова