Дело № 2-309/2011 Решение Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Константиновой Н.В. при секретаре Исаковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , , о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам , , о признании права собственности в порядке наследования на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м. В обоснование заявленных требований указывает, что собственниками данной квартиры на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей совместной собственности являются истец, ФИО1, ответчики. Муж истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она как наследник после смерти мужа обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако ей было отказано, поскольку площади квартиры, указанные в договоре приватизации не соответствуют фактическим площадям жилой квартиры. Ответчики отказались от причитающейся им доли на наследство. Истец считает, что фактически приняла наследство, поскольку хоронила мужа на свои средства, пользуется имуществом после его смерти, проживает в квартире, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию квартиры. Затем уточнила исковые требования, в которых просила определить доли сособственников в праве общей собственности на спорную квартиру, признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на указанную квартиру и 1/5 долю в порядке наследования после смерти супруга. В судебном заседании представитель истца ФИО8, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что перепланировка либо реконструкция в спорной квартире не производилась, после смерти ФИО1 в квартире проживает его жена , оплачивает коммунальные услуги. Ответчики , , в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Мстерское» с. Б-Татарово и ФИО1 был заключен договор на бесплатную передачу в собственность квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. По сведениям Вязниковского филиала ГУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, , , ФИО9, ФИО10 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: Влади мирская область, <адрес>, имеет общую площадь 54,5 кв. м.. в том числе жилую 35,7 кв.м и состоит из трех жилых комнат, прихожей, санузла. Спорная квартира находится на земельном участке, находящемся в собственности истца, о чем в материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.15). Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, правообладатель ФИО1 (л.д.18). Согласно справке главы администрации муниципального образования «Поселок Мстера» № от ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Оплачивает коммунальные платежи, производит косметический ремонт, обрабатывает земельный участок (л.д.44). В материалах дела представлены справки, подтверждающие соответствие жилой квартиры нормам строительным, санитарным и требованиям пожарной безопасности. Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.28 ). ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого помещения (<адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> располагается на первом этаже двухквартирного бревенчато-кирпичного жилого дома. Квартира общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой – 35,7 кв.м, расположенная по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях о помещениях»и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей (л.д.29). МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого помещения (квартиры) строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 30 ). Из объяснений представителя истца, свидетелей следует, что при составлении договора приватизации были ошибочно указаны площади, зафиксированные во время обмера квартиры членами комиссии по приватизации, созданной при ТОО «Мстерское». Так, свидетель ФИО11 в суде показала, что когда ФИО1 приехали в совхоз, то проживали в другом доме, потом им дали квартиру на <адрес>. В 2009 году ее муж ФИО1 умер, она продолжала проживать в квартире с дочерьми. Перепланировку или реконструкцию в квартире они не производили. Во время приватизации квартир, она состояла в комиссии по приватизации, обмер квартиры производили сами, документы также готовили сами. Технических паспортов не было, поэтому площади квартир не совпадают с площадями, указанными БТИ. Свидетель ФИО12 показала, что проживает по соседству с семьей ФИО1 в <адрес> 1991 года. В квартире они проживали с мужем ФИО1 и детьми. В 2009 году он умер, осталась проживать в квартире с детьми. В настоящее время ее дочери вышли замуж и уехали в другие города, она в доме проживает одна. Организацией похорон занималась истец. Перепланировку или реконструкцию в квартире они не производили, а ошибка в площади произошла, так как обмер квартир во время приватизации производили специалисты совхоза, поэтому происходили ошибки. Анализируя указанные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации ТОО «Мстерское» передало бесплатно в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв. м. Указание в договоре приватизации в качестве объекта приватизации трехкомнатной квартиры общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв. м. является ошибочным. Указанная ошибка произошла в результате обмера квартиры комиссией по приватизации. Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что семье ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой – 35,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение следует признать законным. Как следует из выписки Вязниковского филиала ГУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, , , ФИО9, ФИО10 являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу. Доли в праве собственности – 100. На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно договору на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., передано в общую долевую собственность ФИО1, , , ФИО9, ФИО10 Учитывая изложенное, доли собственников в праве общей собственности на квартиру являются равными, и составят по 1/5 доли у каждого. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального образования <адрес> сектор <адрес>ёра произведена запись за №. (л.д.6). В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о браке №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вступила в брак с ФИО1, после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д.7). В браке у супругов ФИО1 и Т.Н. родились дочери , ФИО1 ( после вступления в брак –Пименова), Мария Александровна, ФИО1 (после вступления в брак - Кренделева) Анастасия Александровна, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, представленными в материалах дела. Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась его супруга . Дочери наследодателя: , подали заявление об отказе от наследства в пользу супруги умершего ; дочь наследодателя , извещенная надлежащим образом об открытии наследства, заявления не представила. ДД.ММ.ГГГГ выданы два свидетельства о праве на наследство по закону супруге умершего Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, заявленные исковые требований о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования к , , о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. Определить доли собственников в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за каждым- ФИО1, , , , по 1/5 доле. Признать за право собственности на 2/ 5 доли в праве общей собственности на жилую квартиру, общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой – 35,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Константинова Н.В.