Дело № 2-583/2011

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Кураповой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску В.О.П. к К.А.В. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

установил:

В.О.П. обратилась в суд с иском к К.А.В. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор дарения домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, деревня <данные изъяты>, удостоверенный секретарем Чудиновского сельского Совета народных депутатов Вязниковского района Владимирской области и зарегистрирован в реестре под номером <данные изъяты>. В связи с тем, что в указанном договоре дарения не указаны номер дома, улица и площадь дома, в настоящее время истец не может зарегистрировать переход права собственности в Вязниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец полагает вышеназванный договор заключенным, сведения, содержащие название улицы, номер дома и его площадь не были указаны в силу юридической неграмотности.

Представитель истца по доверенности Безрукова Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик К.А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований В.О.П. не возражала.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика исследовав письменные доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Аналогичные положения, подразумевающие безвозмездность передачи вещи, содержатся в статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с положениями статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения спорного договора дарения, договор дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 239 названного Кодекса, действовавшего на момент заключения спорного договора дарения, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, по смыслу действовавшего на момент возникновения спорных отношений законодательства, к форме договора дарения жилого дома применялись положения, относящиеся к форме договора купли-продажи жилого дома – письменной и регистрации – в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.А.В. и К.О.П. заключен договор дарения домовладения, находящегося в деревне <адрес> (л.д.9). Данный договор, удостоверенный секретарем Чудиновского сельского Совета народных депутатов Вязниковского района Владимирской области, зарегистрирован в похозяйственной книге № Коурковского сельского Совета народных депутатов Вязниковского района Владимирской области по деревне <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной администрацией муниципального образования «Город Вязники» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Указанное домовладение принадлежало К.А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Р.Л.Ф. и Х.В.А. (продавцами) и К.А.В. (покупателем) (л.д.10).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «город Вязники» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: деревня <данные изъяты> <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, в равных долях Р.Л.Ф. и Х.В.А. по <данные изъяты> доли (л.д.12).

В соответствии с постановлением главы Чудиновской сельской администрации Вязниковского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная выписка) на основании акта согласования БТИ г. Вязники, отдела архитектуры <адрес> утвержден порядок нумерации частного и ведомственного жилого фонда, административных зданий, названий улиц по д. Чудиново, в котором указан адрес В.О.П.: <адрес> (л.д.14).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В.О.П. администрацией Чудиновского сельского Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15,16).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> В.О.П. принадлежит на праве личной собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ К.П.К. и М.А.В. вступили в брак, после регистрации брака присвоены фамилии К.О.П. и К.О.П., что подтверждается свидетельством о браке II-ЖИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении К.О.П., ее родители – К.П.К. и М.А.В. (<данные изъяты>. (свидетельство о рождении II-ЛТ №, выдано Октябрьским поселковым советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ К.О.П. вступила в брак с В.А.В. После заключения брака супругам присвоена фамилия - В.А.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-НА №, выданным Чудиновским сельсоветом Вязниковского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Представитель истца указала, что между истцом и ответчиком действительно был заключен договор дарения, который сторонами исполнялся, поскольку В.О.П. проживала в спорном доме, несла бремя его содержания, оплачивая налоги. Кроме того, в <данные изъяты> году получила от администрации в собственность земельный участок, находящийся при спорном доме, именно потому, что имела в собственности на основании договора дарения спорный дом.

Судом установлено, что обязанности по фактической передаче жилого помещения в собственность истца К.А.В. по договору дарения исполнены. К.О.П. (<данные изъяты>., как сторона по сделке, проживает в переданном по договору доме, несет бремя содержания жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об уплате страховых взносов, налоговых платежей, произвела в доме косметический ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Е.Ю.А., Г.Л.Н., которые также пояснили, что знали о том, что К.А.В. подарила дом В.О.П. В настоящее время дом находится по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>. При этом каких-либо самовольных построек при данном доме не имеется. В.О.П. только произвела косметический ремонт, поменяла крышу.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв. м. и состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником дома указана К.О.П. на основании договора дарения (л.д.6-8).

С учетом изложенного, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования В.О.П. подлежат удовлетворению, поскольку фактически договор дарения дома состоялся, что подтверждается показаниями свидетелей, ответчика, не отрицавшего факт дарения, квитанциями об уплате страховых и налоговых платежей, производимых истцом, иными доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования В.О.П. к К.А.В. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор дарения домовладения по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты> между К.А.В. и К.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за В.О.П. право на собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова