2-217-2011г. Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

14.04.2011г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Газизулиной Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Вязники, ул.Мельничная д.2 дело по заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Поселок Никологоры» о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4обратился в суд с заявлением к, в котором указал, что в 1974г. он с матерью ФИО3 вступили в права наследства в равной доле на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., находящийся по адресу <адрес>. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем им в равных долях общей площадью 1400 кв.м. После смерти отца мать уехала жить в д.Пожегово <адрес>, но в период с 1998г. по 1999г. она возвращалась в <адрес> и жила в указанном доме вместе с его семьей. С 19.12.1999г. мать вновь уехала на постоянное место жительства в д.Пожегово, где умерла 27.10.2003г. О ее смерти он узнал только в 2009г. Т.к. связь с матерью прекратилась, он сделал запрос по месту жительства матери. В феврале-марте 2009г. получил ответ о ее смерти. В 2003г. он реконструировал дом, сломал печи, временные перегородки, сделал из существующей кузни жилую комнату, пристроил к дому кирпичную пристройку, оборудовал в ней кухню. Из-за отсутствия сособственника( матери) разрешение на реконструкцию дома не смог получить. Все эти годы он проживал в доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, подвел газовод, сделал скважину для водоснабжения. Считает, что фактически принял наследство. Других наследников нет. Согласно заключений специалистов жилой дом не оказывает неблагоприятных воздействий на условия проживания, не создает угрозу жизни и здоровью, выстроен с соблюдением строительных норм и правил. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка и на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточняющее заявление, в котором в качестве ответчика также указал сестру ФИО1. В остальном исковые требования остались прежними (л.д.49-51).

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В нем указал, что иск поддерживает (л.д.58).

Его представитель по доверенности ФИО5 (л.д.7) иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «Поселок Никологоры», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, представила заявление с просьбой рассмотреть спор в отсутствие представителя (л.д.35).

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с удаленности места жительства в <адрес>. В заявлении указала, что возражений против иска брата ФИО4 не имеет. На долю в наследстве не претендует (л.д.57).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает установленными обстоятельства, указанные в иске.

Согласно выписки из технического паспорта домовладения, составленной БТИ 16.12.2010г, жилой дом с постройками, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. принадлежит по ? доли ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 13.06.1974г. Произошла достройка лит.А1, разрешение отсутствует ( л.д. 46-48).

В свидетельстве на наследство от 13.06.1974г. указано, что наследниками к имуществу ФИО2 в равных долях являются жена ФИО3 и сын ФИО4. Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на земельном участке мерою 1167 кв.м. (л.д.15).

Согласно заключений ФФГУ «ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе от 17.12.2010г, МУП Вязниковского района «ПКБ» от 17.12.2010г, Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому району МЧС России от 24.12.2010г. выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Строение не создает угрозу жизни и здоровью ( л.д. 12-14).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла 23.10.2003г. в <адрес> <адрес> ( л.д.16).

В свидетельство о рождении истца ФИО3 указана его матерью ( л.д.17).

ФИО3 и ФИО4 принадлежит право пожизненного наследуемого владения по 0,07 га земельного участка, расположенного по адресу <адрес> или по ? доли, что подтверждается свидетельством о праве на землю от 29.03.1993г. ( л.д.18-19), кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 33:08:170118:24 ( л.д.20).

Согласно справок администрации муниципального образования «Поселок Никологоры», ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме с 04.08.1999г. по 19.12.2000г. В доме в настоящее время зарегистрирован истец и его жена (л.д.33-34).

По сообщению нотариуса Стругокрасненского нотариального округа <адрес>, имеется наследственное дело к имуществу ФИО3 на основании заявления о принятии наследства по закону дочери- ФИО1. Ей выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок и жилой дом, находящиеся в д<адрес> <адрес> (л.д.43).

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может возникнуть на основании сделок, в порядке наследования.

Ст.222 ГК РФ определяет, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на нее может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что истцу и его матери ФИО3 принадлежит по ? доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.п.Никологоры, <адрес> право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенный по тому же адресу. Истец, не получив разрешения в установленном порядке, осуществил реконструкцию дома, разобрав перегородки, установив печь иного размера, в результате чего общая площадь дома увеличилась. Также по делу установлено, что указанная реконструкция осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция осуществлена жилому дому, расположенному на земельном участке, принадлежащем истцу и его матери.

Эти факты подтверждаются пояснениями представителя истца, а также иными письменными доказательствами, заключениями соответствующих органов.

С учетом положении ст.222 ч.3 ГК РФ и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что жилой дом после реконструкции подлежит сохранению в реконструированном виде, подлежит включению в наследственную массу после смерти его сособственника.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статья 1142-1143 ГК РФ определяют, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследниками второй очереди по закону являются братья и сестра наследодателя.

Материалами дела установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Завещания не составляла. Наследниками по закону первой очереди являются ее дети- истец по делу и ответчик ФИО1 Истец фактически приняли наследство, став фактическими наследниками на имущество наследодателя, расположенное в <адрес>, поскольку проживал и проживает в доме после смерти наследодателя, пользуется земельным участком, но документально не оформили своих прав на наследственное имущество. Ответчик ФИО1 не претендует на наследство в виде ? доли спорного дома и земельного участка. Фактическое принятие истцом наследства подтверждается справкой местной администрации о проживании в доме, пояснениями представителя истца в суде, письменными доказательствами. Таким образом, он стал собственником всего дома, получив наследство по ? доли после смерти отца еще в 1974г. и после смерти матери.

В силу ст.1181 ГК РФ истец вправе получить в порядке наследование право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, поскольку это право также входит в состав наследственного имущества.

В силу ст.21 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, а также не допускается распоряжение такими участками, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Часть 1 и ч.5 ст. 36 ЗК РФ предусматривают, что исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, сооружений, строений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для получения права собственности на земельные участки, указанные граждане должны предоставить кадастровый план земельного участка и обратиться с заявлением о предоставлении им права на земельный участок.

Из материалов дела установлено, что после смерти ФИО6 открылось наследство также на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Единственный наследник, который претендует на это наследство, является истец. Он просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, для чего предоставил кадастровый план земельного участка. Эти требования соответствуют указанным правовым нормам, являются законными и обоснованными.

Анализ собранных по делу доказательств, установленных на их основе обстоятельств с учетом требований приведенных норм права позволяет сделать вывод, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 33:08:170118:24.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.