Дело № 2-428-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Ивженко Н.В., при секретаре Хилковой Ю.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавановой Риммы Алексеевны к администрации муниципального образования «поселок Мстера» о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Ваванова Р.А. обратилась в суд к ответчику администрации муниципального образования «поселок Мстера» с иском о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от 26.05.1989 года №69 принадлежит жилой дом с постройками, расположенный по адресу : <адрес>. В указанном жилом доме ей была достроена кухня под литером А1, без соответствующего разрешения и в связи с этим площади, указанные в договоре от 26.05.1989 года № 69 не соответствуют фактической площади жилого дома. Соответствие выстроенного объекта строительным нормам и правилам подтверждается заключениями компетентных служб. В судебное заседание извещенная надлежащим образом истец ФИО1 не явилась, не просила отложить слушание дела. Представитель истца по доверенности ФИО3, заявленные ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, пояснила, что ФИО1 купила спорный жилой дом 26.05.1989 году. В 90-х годах, без соответствующего разрешения, ФИО1 в доме утеплила кухню, в следствие чего, произошло увеличение жилой площади дома. В настоящее врем имеются заключения о соответствии спорного объекта строительным нормам и правилам. Ответчик администрация муниципального образования «поселок Мстера» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого они не возражают против удовлетворения исковых требований, указали, что дом ФИО1 находится в надлежащем состоянии, соответствует всем санитарно-эпидемиологическим, взрыво-пожарным безопасным требованиям, данная реконструкция, а именно достройка кухни не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из технического паспорта БТИ от 25.02.2011 года, жилой <адрес> по адресу : <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи от 26.05.1889г. №69. Дом имеет общую площадь 72,8 кв.м., жилую площадь 53,2 кв.м., в доме произошла достройка, разрешение отсутствует.(л.д.6,7) Из договора купли-продажи жилого дома от 26.05.1889г. №69, следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 55 кв.м., жилую площадь 45 кв.м..(л.д.9) При указанном выше доме имеется земельный участок площадью 1500 кв.м., о чем в материалах дела представлен кадастровый паспорт земельного участка №3308/201/10-856 от 25.03.2010 года (л.д.10). Самовольная постройка произошла в границах данного земельного участка. МУП МО <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» представлено заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, жилой <адрес>, выполненные в нем строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14). Отделом государственного пожарного надзора по <адрес> представлена справка, из которой следует, что при проверке жилого <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.15). Врачом-экспертом ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно-гигиеническая экспертиза дома по адресу: <адрес>, по результатам представлено экспертное заключение от 15 марта 2011 года, видно, что спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей. (л.д.13) Принимая во внимание изложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что судом может быть признано право собственности за Вавановой Р.А., на самовольную постройку произведенную в <адрес> по адресу : <адрес>, как лицом осуществившем ее, в доме принадлежавшем ей на праве собственности и на земельном участке расположенном при данном доме. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы, что подтверждается собранными по делу доказательствами. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Мстера» о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м. и входящими в объект хозяйственными постройками под литерами Г1, Г.2, Г3, Г4, Г5, расположенный по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Ивженко Н.В.