2-176-2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.05.2011г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Ивановой Л..

с участием адвоката Дудочкиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Вязники, ул.Мельничная д.2 дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Сарыевское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором указал, что его брату ФИО1 Владимиру Сергеевичу принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Другому брату ФИО7 принадлежала также 1/3 доля этого дома, и 1/3 доля дома принадлежит ему. Брат ФИО1 умер 13.12.2002г. Наследников по закону первой очереди у него нет. Наследниками по закону второй очереди являлись он и брат ФИО1 Они пользовались всем домом и земельным участком после смерти брата, но свои наследственные права документально не оформили. ФИО2 С. составил завещание 18.11.2004г., по которому завещал ему принадлежащие доли дома. ФИО2 С. умер 08.01.2005г. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на дом, поскольку он не введен в эксплуатацию. Дом выстроен с соблюдением строительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья. Поскольку он фактически принял наследство после братьев, то просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточняющее заявление, в котором по тем же основаниям просил признать за ним право собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и площадью 700 кв.м. (л.д.50-51). Затем от иска о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м отказался, указав, что последствия отказа от иска известны (л.д.81).

В суде представитель истца адвокат Дудочкина Н.А. пояснила, что они пришли к выводу, что наследодателю не принадлежал указанный земельный участок, документы о его принадлежности отсутствуют, в связи с чем они отказываются от иска.

Поскольку истец отказался от иска в связи с наличием существенных обстоятельств ( отсутствие доказательств принадлежности указанного земельного участка наследодателю), то отказ от иска не нарушает его права и права иных лиц, не противоречит закону, поэтому он может быть принят судом.

Будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, истец в суд не явился, уполномочил нотариальной доверенностью на представление его интересов адвоката Дудочкину Н.А. (л.д.7-8), которая иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «Сарыевское», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.34).

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутситвие. Возражений по делу не имеет ( л.д.79).

Совокупностью собранных по делу доказательств установлены обстоятельства, указанные истцом.

Согласно выписке из технического паспорта БТИ, жилой дом с постройками общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.09.1984г., ФИО6 на основании договора дарения от 10.02.1973г. №2, ФИО7 на основании договора дарения от 10.03.1988г. №4. Жилой дом в эксплуатацию не принят (л.д.9-11).

Согласно договору дарения от 10.02.1973г., ФИО4 подарила сыну ФИО6 принадлежащие ей на праве личной собственности 1/3 часть дома, расположенного в <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре №2 Сарыевского сельского Совета. (л.д.12).

По договору дарения от 10.03.1988г. ФИО5 подарила брату ФИО7 1/3 долю домовладения, находящегося в <адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.09.1984г., наследником по завещанию к имуществу ФИО4, состоящего из 1/3 доли жилого дома в <адрес>, является ФИО1 (л.д.14).

Из завещания от 18.112004г. следует, что ФИО6 все свое имущество, в т.ч. 1/3 долю дома, расположенного в <адрес> завещал ФИО2 ФИО1. Завещание не изменялось и не отменялось на 25.03.2005г.( л.д.29).

Согласно свидетельств о смерти ФИО7 умер 13.12.2002г. в г.Владимир (л.д.15), ФИО6- 08.01.2005г в с.Сарыево (л.д.18).

Из справки о рождении, свидетельств о рождении следует, что ФИО6, ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 имели одних и тех же родителей ( л.д. 16,25,44).

В кадастровом паспорте земельного участка указано, что земельный участок с кадастровым номером 33:08:050101:6 площадью 350 кв.м. находится в собственности ФИО1 ( ФИО14 Сергеевича) (л.д.19,30); с кадастровым номером 33:08:050101:199 площадью 1200 кв.м. находится в собственности ФИО1 ( ФИО13 Сергеевича ) (л.д.20).

Согласно заключений отдела государственного пожарного надзора по Вязниковскому району, МУП «ПКБ», ФФГУ «ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и гороховецком районе, выполненные строительно-монтажные работы по строительству спорного жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Строение не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.21-22,63).

Администрация муниципального образования «Сарыевское» в справках от 15.02.2011г, 08.09.2010г. указала, что на день смерти ФИО6, умершего 08.01.2005г. по адресу <адрес>, принадлежащая ФИО1 никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживал. В <адрес>, принадлежащей ФИО7 никто не зарегистрирован и не проживает. В <адрес> этого дома, принадлежащей ФИО6 зарегистрированы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена; ФИО9 28.03.1973г. рождения, квартирант, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.д.26, 27);

<адрес> принадлежит в 1/3 дома ( <адрес>) ФИО1 ФИО14, 1/3 дома( <адрес>) ФИО1 ФИО13, 1/3 дома (<адрес>) ФИО1 ФИО12

Арестов и запрещений не имеется (л.д.28).

Нотариус Вязниковского нотариального округа письмом от 26.01.2011г. сообщила суду, что наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не заводилось. Заведено 18.03.2005г. наследственное дело к имуществу ФИО1 ФИО12, наследником, принявшим наследство на основании завещания, является ФИО1. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось ( л.д.32).

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

Ст. 222 ГК РФ определяет, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на нее может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что жилой дом с постройками, расположенный по адресу <адрес> д.д.69 в эксплуатацию не вводился. Построен дом с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц. Эти факты подтверждаются пояснениями представителя истца, указанными выше доказательствами, заключениями соответствующих служб. Дом построен на земельном участке, который был предоставлен для строительства этого дома. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный дом может быть сохранен в неизменном виде, может быть признан предметом гражданских правоотношений.

Указанный дом находится в общей долевой собственности по 1/3 доли братьев ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве наследования, договорами дарения, об этом указано в техническом паспорте на дом.

Суд полагает, что поскольку по делу не установлено данных о разделе дома в натуре между сособственниками, представитель истца в суде утверждал, что раздела дома в натуре не было, то указание в справке ответчика на наличие квартир в доме при наличии также долевой собственности, является ошибочным.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти братьев.

Ст.218 ГК РФ предусматривает основанием возникновения права собственности на вещь в порядке наследования.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статья 1142-1143 ГК РФ определяют, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследниками второй очереди по закону являются братья и сестра наследодателя.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Материалами дела установлено, что сособственник 1/3 доли дома и земельного участка площадью 700 кв.м. ФИО1 ФИО13 умер 13.12.2002г. По сведениям нотариуса до настоящего времени никто не обратился с заявлением о принятии наследства после его смерти. Истец является его братом, что подтверждается свидетельствами о рождении, является наследником второй очереди по закону, наследует после смерти брата при отсутствие наследников первой очереди. После смерти брата истец не обращался в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, поскольку пользовался домом. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, представителя администрации муниципального образования «Сарыевское». Таким образом, в силу ст.1153 ГК РФ истец стал собственником еще 1/3 доли в жилом доме и собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. в порядке наследования после брата ФИО1 ФИО13.

Сособственник дома ФИО1 ФИО12 умер 08.01.2005г. При жизни он завещал все принадлежащее ему имущество, в т.ч. 1/3 долю дома истцу. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается справкой нотариуса. В силу ст.1153 ГК РФ это означает фактическое принятие наследства на указанные доли в праве собственности на дом.

Таким образом, обстоятельства дела, подтвержденные достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами, свидетельствуют о том, что истец в порядке наследования получил право собственности на доли после умерших братье, и стал собственником указанного жилого дома и земельных участков, на которых расположен жилой дом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 33:08:050101:199 площадью 1200 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.