2-593-2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.07.2011г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.,

при секретаре Елагиной И.Г.

с участием адвоката Киви В.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Вязники, ул.Мельничная д.2 дело по заявлению А.Д.В. к М.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

А.Д.В. обратился в суд с заявлением к М.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.

В заявлении указал. что ему принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик М.С.А. Он никогда членом семьи не являлся, имущества его в квартире нет, место его проживания в настоящее время не известно.

В суде А.Д.В. иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям. Также пояснил, что он купил у М.С.А. спорную квартиру по договору купли-продажи от 15.06.2010г. Договор и переход права собственности зарегистрированы. При заключении сделки М.А.С. обещал сняться с регистрационного учета после того, как устроиться где-то в Подмосковье на новом месте жительства. С тех пор в квартире не проживает, вещей его нет, ни за что не платит, но значится зарегистрированным в квартире, на него начисляются коммунальные платежи, чем нарушаются права собственности.

Ответчик М.С.А., будучи извещенным по последнему известному месту жительства о явке в суд, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил. Поскольку место его нахождения не известно, то по делу его интересы представлял адвокат Киви В.П., которая не возражала против иска.

3-е лицо Управление ФМС в лице Вязниковского отдела, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Совокупностью собранных по делу обстоятельств установлены следующие обстоятельства по делу.

М.С.А. продал принадлежащую ему жилую квартиру А.Д.В. по договору купли-продажи от 15.06.2010г., который зарегистрирован в установленном порядке. С этого времени М.А.С. в квартире не проживает, уехал на другое постоянное место жительства, но с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снялся.

Согласно договора купли-продажи от 15.06.2010г., М.С.А. продал, а А.Д.В. купил жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>.(п.1). В указанной квартире зарегистрирован М.С.А. (п.12). Договор зарегистрирован в установленном порядке (л.д.7).

Факт регистрации М.С.А. в указанной квартире подтверждается справкой ООО ЖЭЖК №1 от 25.04.2011г. (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.06.2010г., спорная квартира находится в собственности А.Д.В. на основании договора купли-продажи от 15.06.2010г. Обременения не зарегистрированы (л.д.6).

Выписка из ЕГР прав на недвижимое имущество от 14.06.2011г. подтверждает, что в настоящее время с 22.06.2010г. собственником <адрес> является А.Д.Д. этого с 26.12.2002г. квартира принадлежала М.А.С.

По данным УФМС <адрес>, куда по сообщению истца мог переехать ответчик, М.А.С. не значится. Также он не значится среди осужденных по данным УВД Владимирской области.

Свидетели М.А.В. в суде пояснил, что он проживает в <адрес>. <адрес> этого дома в настоящее время проживает А.Д.Д. этого долгое время в квартире постоянно никто не жил. М.А.С. он не знает.

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (с последующими изменениями) « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства граждан признается дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях предусмотренных законодательством. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме, орган регистрации обязан зарегистрировать его по месту жительства не позднее 3 дней со дня предъявления ему документов.

В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане подлежат снятию с регистрационного учета в случае признания их прекратившими право проживания, пользования в жилом помещении.

Материалами дела установлено, что М.С.А. являлся собственником жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в связи с чем был зарегистрирован в ней по месту проживания. Он распорядился своей недвижимостью, продав квартиру истцу и прекратив фактически проживать в ней, вывезя все принадлежащие ему вещи, пообещав также сняться с регистрационного учета по месту жительства. С этого времени прошло более года. М.С.А. по-прежнему в квартире не проживает, не оплачивает ее содержание, но остается зарегистрированным в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами и свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства, где и обязан зарегистрироваться по месту жительства. Имеющаяся регистрация по месту жительства в жилом помещении, в котором фактически не проживает, противоречит требованиям миграционного законодательства и нарушает права собственника-истца по делу, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск А.Д.В. удовлетворить.

Признать М.С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.