Дело № 2-621/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Кураповой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Х.Г.Б. к В.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Х.Г.Б. обратилась в суд с иском к В.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что 01.11.2008г. между ней (покупателем) и ответчиком (продавцом) заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.4 вышеназванного договора В.М.А. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до 01.12.2008г. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения. С момента приобретения истцом данного дома ответчик по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца никогда не являлся и не является. Указывает, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать В.М.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Х.Г.Б. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что неоднократно устно просила В.М.А. сняться с регистрационного учета, однако ответчик ее просьбу не выполнил.

Ответчик В.М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, поскольку находится на лечении в больнице в г. Москве, однако не возражал против рассмотрения дела в его отсутствия, с требованиями истца согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МРО УФМС России по Владимирской области в г. Вязники, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с положениями статей 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 вышеназванной статьи Закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, 01.11.2008г. между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем Вязниковским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Владимирской области на имя Х.Г.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3.3 указанного договора, продавец В.М.А. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из продаваемого жилого помещения в срок до 01.12.2008г. (л.д.5). Право В.М.А. на пользование домом в договоре сторонами не предусмотрено.

Согласно справке МРО УФМС России Владимирской области от 30.05.2011г. В.М.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>

Из объяснений истца следует, что на момент покупки ею дома и земельного участка ответчик в доме не проживал, вещей его не имелось, после переезда на другое место жительства, домом не пользовался, претензий по вопросу выполнения условий договора не предъявлял.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, в результате отчуждения дома, произошла смена собственника, членом семьи нового собственника ответчик не является, на основании чего, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в статье 3 Закона РФ № 5242–1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации».

При прекращении права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, по основанию, предусмотренному подпункта «е» пункта 30 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня

должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (в редакции постановления от 14.08.2002 года № 599.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Х.Г.Б. к В.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать В.М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять В.М.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с В.М.А. в пользу Х.Г.Б. в возврат госпошлины в размере <данные изъяты> (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Д.А. Глазкова