Дело № 2-60-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Исаковой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приватизировал указанное жилое помещение, заключив соответствующий договор с «Вязниковской учебной авиационной организацией». Договор зарегистрирован в Вязниковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 42. В настоящее время не может оформить переход права собственности, поскольку в договоре приватизации допущена ошибка при указании площади квартиры – указана лишь жилая площадь 41,3 кв.м вместо 41,4 кв.м., и не указана общая площадь, которая составляет 67,3 кв.м. Не были включены подсобные помещения площадью 25,9 кв.м.

В судебном заседании истец иск поддержал по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что в вышеуказанном жилом помещении проживает с супругой и сыном, коммунальные услуги оплачивает своевременно. Какую- либо реконструкцию квартиры, влекущую изменение ее площади не производил. При оформлении приватизации техники не обмеряли квартиру, площадь указывали со слов.

Представитель ответчика администрация муниципального образования «Город Вязники» в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую ) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Нововязниковского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ? предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно справке администрации муниципального образования «Город Вязники» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальном образовании отсутствует наименование префикса «улица Авиаторов», в адресном реестре, утвержденном постановлением Главы муниципального образования «Город Вязники» от ДД.ММ.ГГГГ № имеется тип и наименование префикса «улица Авиационная».

ДД.ММ.ГГГГ между Вязниковской учебной авиационной организацией и был заключен договор на бесплатную передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трехкомнатной квартиры площадью 41,3 кв.м по указанному адресу.

На момент приватизации в спорной квартире были прописаны и фактически проживали истец – , его жена ФИО4, сын , теща ФИО3, что подтверждается справкой, выданной Вязниковским учебным авиационным центром (л.д.19).

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора объектом приватизации являлась трехкомнатная квартира общей площадью 41,3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца следует, что с момента заселения до настоящего времени он и члены его семьи пользуются всей квартирой, состоящей из трех комнат, кухни, ванной, двух прихожих, туалета.

По сведениям Вязниковского филиала ГУ <адрес> « Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадью 67,3 кв. м.. в том числе жилую 41,4 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, ванной, двух прихожих, туалета.

Свидетель ФИО4 показала в суде, что проживает в спорной квартире с супругом (истец) и сыном Указанную квартиру приватизировали в 1993 году. При оформлении приватизации площадь квартиры техники БТИ не измеряли, указали со слов. При составлении технического паспорта в 2010 году техники произвели обмер квартиры, в которой указали общую площадь <адрес>, 3 кв.м. Переоборудование и перепланировку в квартире не производили.

Анализируя указанные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации Вязниковская учебная авиационная организация передала бесплатно в собственность истца трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,3 кв. м., в том числе жилой – 41,4 кв. м. На момент приватизации истец и члены его семьи были зарегистрированы и проживали в данной квартире, проживают в ней до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги в установленном размере. В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор фактически исполнен сторонами и не оспорен до настоящего времени. Указание в договоре приватизации в качестве объекта приватизации трехкомнатной квартиры общей площадью 41,3 кв.м. является ошибочным.

С учетом изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом может быть признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,3 кв. м., в том числе жилой – 41,4 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,3 кв. м., в том числе жилой – 41,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.