Дело № 2-662/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Константиновой Н.В., при секретаре Исаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в городе Вязники по иску к администрации муниципального образования «Поселок Мстера» о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Поселок Мстера» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что его родителями ФИО2 и ФИО3 в период брака в 1953 году был построен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Семья проживала в этом доме, обрабатывала и пользовалась земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2 После его смерти фактически во владение наследственным имуществом вступила его мать- ФИО3 и он сын. Они проживали в доме, поддерживали его в надлежащем состоянии, пользовались земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 После смерти матери он фактически вступил во владение наследственным имуществом, пользуется домом, следит за его состоянием, сделал ремонт, обрабатывает земельный участок. В настоящий момент нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на домовладение. В настоящее время представлены документы подтверждающие законность постройки. В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям. В судебном заседании представитель истца ФИО8 ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ ) исковые требования поддержала по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснила, что при жизни Лядовыми И.Е. и Е.Г. на предоставленном земельном участке был выстроен жилой дом, который в силу юридической неграмотности ими не был зарегистрирован в органах БТИ, после смерти родителей фактически вступил во владение наследственным имуществом сын- ФИО5 Ответчик администрация муниципального образования « <адрес>», в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость. Как установлено судом, в 1953 году ФИО2 был выстроен жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Из распоряжения Главы поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в эксплуатацию принят ранее самовольно выстроенный ФИО2 жилой дом общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно постановления Главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по данному адресу был предоставлен земельный участок площадью 528 кв.м. в пожизненное наследуемое владение, о чем имеется свидетельство № ВЛ-02-40-287. Постановлением Главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адресное хозяйство упорядочено, жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 33:08:02 01 04:0062 по адресу: <адрес> 1-й <адрес> изменено с номера <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1-й <адрес> имеет общую площадь 27,9 кв.м., в том числе жилую 20,7 кв.м., в техническом плане обозначен литером А, состоит из жилой комнаты, площадью 20,7 кв.м. и кухни, площадью 7,2 кв.м., имеются сарай под литером Г1, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Выстроенный жилой <адрес> по ул. 1-й <адрес> отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке жилого <адрес>. 1 Советский <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.15 ). ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого <адрес> по ул. <адрес>, по результатам которой представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом, расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей. (л.д.33). МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес> поселок <адрес> 1 Советский <адрес> соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 17 ). Из объяснений истца следует, что выстроив спорный жилой дом, супруги ФИО4 и Е.Г. проживали в доме, пользовались земельным участком, были зарегистрированы в данном доме. Согласно справке администрации муниципального образования «Поселок Мстера» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы и проживали в <адрес> по ул. 1-й <адрес> ( л.д. 36). Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО10, дав аналогичные показания, пояснили, что жилой <адрес> по ул. 1-й <адрес> в <адрес> строили супруги ФИО4 и Елизавета Григорьевна, примерно 60 лет назад, они всегда проживали в этом доме, поддерживали его в надлежащем состоянии, пользовались земельным участком и умерли в этом доме. После их смерти в жилом доме проживает их сын ФИО5 со своей семьей. ФИО5 сделал в доме косметический ремонт, пользуется земельным участком, после смерти родителей фактически вступил в права наследования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое строение следует признать принадлежащим на праве собственности ФИО4, и оно подлежит включению в наследственную массу. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.12). Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии с ч. 1 ст. 532 ГК РСФСР, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО4, наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети. Супругой наследодателя является ФИО3, о чем имеется свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, сыном является ФИО5, о чем представлено свидетельство о рождении. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. ФИО3, супруга наследодателя, на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала с ним в этом же доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО <адрес> и показаниями свидетелей, пользовалась домом и земельным участком, поддерживала дом в надлежащем состоянии, оплачивала необходимые налоги. Согласно сообщениям нотариусов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заводилось. Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 1-й <адрес>, тем самым фактически приняла наследство. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального образования <адрес> сектор <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.13). В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО3, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Супруг наследодателя – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В браке у супругов ФИО2 и Е.Г. родился сын ФИО5 и дочь ФИО6( после заключения брака Малышева), что подтверждается свидетельством о рождении, представленном в материалах дела. Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился ее сын ФИО5, дочери ФИО9 было направлено письмо об открытии наследства, на которое она промолчала. Так как она не проживала с наследодателем по одному адресу на день смерти, следовательно она считается автоматически отказавшейся от наследства. Завещание от имени ФИО3 не составлялось, свидетельство о праве на наследство по закону никому из наследников не выдавалось. Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 1-й <адрес>, после смерти ФИО3, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, заявленные исковые требований о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования к администрации муниципального образования « <адрес>» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 27,9 кв. м., в том числе жилой – 20,7 кв. м.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Константинова Н.В.