Дело № 2-740/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Кураповой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации муниципального образования «Октябрьское» о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на квартиру,

установил:

обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Октябрьское» о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в данном договоре неверно указана площадь передаваемой безвозмездно в собственность квартиры – <данные изъяты> кв.м., в то время как действительная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Объясняет ошибку тем обстоятельством, что при заключении указанного договора в общую площадь квартиры включена площадь подвала под домом.

В дальнейшем уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что является собственником данного жилого помещения в равных долях с супругом Ч.М.М. и дочерью по 1/3 доли каждый на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ТОО «Спартак».

В судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что Ч.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время она не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру, поскольку ее площадь в договоре и по факту различна.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в телефонограмме суду сообщила, что не возражает против удовлетоврения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований его матери, подтвердил, что в договор приватизации была ошибочно включена площадь подвала, находящегося под домом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Октябрьское» в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую ) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Спартак» и заключен договор на бесплатную передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент приватизации в спорной квартире были прописаны и фактически проживали истец , ее супруг – Ч.М.М. и дочь –

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора объектом приватизации являлась однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца следует, что с момента заселения до настоящего времени она пользуется всей квартирой, состоящей из двух комнат, кухни, прихожей.

По сведениям Вязниковского филиала ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнаты, кухни и прихожей.

Анализируя указанные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации ТОО «Спартак» передало бесплатно в собственность истца двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м. На момент приватизации истец с семьей был зарегистрирован и проживал в данной квартире, проживает в ней до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги в установленном размере. В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор фактически исполнен сторонами и не оспорен до настоящего времени. Указание в договоре приватизации в качестве объекта приватизации двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ошибочным.

Ч.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Вязниковский район» ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕЖ №, выданному Домом бракосочетания г. Душанбе Таджикской ССР ДД.ММ.ГГГГ, Ч.М.М. и зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «Чекмаревы».

Судом установлено, что и Запруднова (Чекмарева) Н.М. являются детьми Ч.М.М. и В.Г..

По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ у него в производстве находится наследственное дело к имуществу умершего Ч.М.М., которое заведено по заявлению о принятии наследства по закону его жены –

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что после смерти Ч.М.М. наследником, принявшим наследство и не отказавшимся от оформления своих наследственных прав, является супруга – , своевременно обратившаяся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. не возражала против требований о признании за последней права собственности на всю квартиру. Третье лицо также не возражал против признания за истцом права собственности на всю квартиру.

С учетом изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом может быть признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования к администрации муниципального образования «Октябрьское» о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТОО «Спартак» и на передачу безвозмездно в собственность квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательеой форме.

Председательствующий Д.А. Глазкова